前幾日不少人還在說， 煙臺六區成交這麼低， 房子不好賣了。 上周資料一出， 果不其然， 成交反彈， 均價微漲。 萊山區均價沖高上漲1408元/㎡， 高新區從成交低谷中走出， 成為區域銷冠！
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萊山均價大漲1408元/㎡
銳理資料顯示， 上周（1.29-2.4）煙臺六區新建商品住宅成交1169套， 環比之前上漲30.9%。 經歷過1月末周成交的平靜， 上週六區成交再次回歸到千餘套。
具體到六區， 高新區成交249套， 成為區域銷冠， 同時比1月末周大增345%。 芝罘區成交套數位列第二， 成交233套， 與之前235套成交相當。 牟平區成交203套， 位列第三。 萊山區成交105套， 比之前多53套， 上漲明顯。
上週六區成交均價8883元/㎡， 環比之前漲5.4%。 萊山區成為均價過萬的唯一區域， 且比1月末周漲1408元/㎡。 究其原因， 主要是高端盤祥隆綠城誠園的網簽。 芝罘區跌下萬元， 均價9629元/㎡。 高新區均價位列第三， 9291元/㎡。 開發區維持在八字頭， 逼近九字頭， 福山區由六字頭沖上七字頭。
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TOP10樓盤更加多樣化
從1月末周資料開始， 專案成交TOP10樓盤就呈現出多樣化的轉變， 不再只由萬科、中海等大牌樓盤佔領。 上周， 興盛銘仕城集中網簽， 成交136套， 作為本地房企， 表現突出， 銷售套數和總價都位列榜首。 1月30日， 中海國際社區開盤， 再登TOP10榜單， 位列第二。
萊山區天籟中園， 開發區萬科城、富力灣再次上榜。 值得注意的是， 福山區宏錦萬花城、牟平區豐金廣場等剛需盤上漲， 為TOP10榜單添加了五字頭和七字頭樓盤， 更加多樣化。
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三宗土地成交 庫存微增
1月29日， 恒大旗下子公司競得濱海社區2#和7#地塊， 魯商置業競得三灘1#A地塊， 成為2018年拍出的第二批土地， 三宗土地均位於萊山區， 引發大家對萊山樓市的持續關注。
六區庫存為31745套， 增加129套。 由於銷量增加， 存銷比降為29周。 芝罘區庫存最多， 占六區總數的25%， 其次是牟平區。 萊山區和高新區庫存依然較少， 且都比之前減少。
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