昆明樓市正處在蒸蒸日上的時期， 房價上漲、樓盤熱銷這些都已經不算新聞了， 但在鮮花著錦、烈火烹油的好時節中， 並非所有開發商的日子都好過， 不提本土房企大批出局的現實， 僅就還在局中參與的玩家而言， 由於昆明房地產的市場集中度正在大幅提高， 也出現了前十吃肉， 其他喝湯的現象。
克而瑞前十房企成交金額
據克而瑞資料， 2017年昆明排名前十房企的成交金額匯總達746.5億元， 而昆明去年總成交金額為1073.89億元， 按金額計算， 前十房企的市場份額占到了69.5%。 也就是說， 去年昆明的房子每賣出10塊錢， 就有7塊錢被前十房企拿走了， 寡頭割據， 這就是去年昆明樓市的現實。
具體來說， 2017年排名前十房企及全年成交金額為：俊發331.5億高居首位， 萬科89.3億居次席， 雲南城投以62.8億排第三， 四到十名分別為恒大46.9億， 藍光40.5億， 中航39.9億， 雲南龍宇36.3億， 融創35.2億， 海倫堡33.7億， 中海30.4億。
其中， 俊發、萬科、雲南城投傳統三強地位不變， 俊發去年業績暴增， 昆明市場貢獻了其絕大部分的收入， 成為進入全國50強的最大籌碼， 僅俊發一家就佔據了昆明去年總銷售金額的30%， 前三的份額則占到了45%。
對比來看， 克而瑞資料顯示， 2016年前十房企成交金額為360.1億元。 雖然2016年的總成交金額並未披露， 但據克而瑞資料， 2016年與2017年的成交面積基本持平， 在2017年總體成交均價上漲的情況下， 2016年的前十房企的份額肯定遠不如2017年近7成的比例。
從近兩年前十房企資料對比看， 2016年前十中本土房企還佔據了六席， 到了2017年， 前十中本土房企僅剩俊發、雲南城投和雲南龍宇三家， 前十的上榜門檻也從15.8億提高到了30.4億， 近乎翻倍， 藍光、融創、中海等外來房企一舉殺入前十。