作為2018年首月， 濟南樓市將會發生哪些變化， 看房買房需要注意哪些事項？哪些城區最值得關注？最活躍的商圈和學校在哪？在濟南， 買多大的房子最合適？帶著這些問題來看一下1月份的濟南樓市關注度分析吧。
一、 濟南各城區關注度分析
據濟南房地產網大資料中心統計資料顯示， 2018年首月， 濟南市各城區的搜索排名中， 曆城區超越曆下區成為濟南樓市區域關注度的榜首， 曆下區作為濟南市的核心區域， 經過多年的發展， 樓市逐步趨於飽和， 而新的一年， 曆城區作為濟南東部的主要城區之一， 逐步受到購房者的青睞。 1月份變化最大的當屬槐蔭區， 隨著西客站片區的發展， 以及拆遷等因素的影響， 槐蔭區一躍成為濟南樓市區域關注度的第三位元。
二、濟南熱門商圈關注度分析
據濟南房地產網大資料中心統計資料顯示， 2018年1月份， 曆城區工業北路繼續佔據榜首位置， 隨著新東站以及軌交等設施的修建， 這一區域未來將會成為濟南市的熱門區域之一。 其餘各商圈關注度變化不大， 堤口路以其獨特的地理位置， 本月排名關注度第二， 二環南、舜玉玉函以及高新第一實驗等繼續佔據排行榜前幾位。
三、濟南熱門樓盤關注度分析
據濟南房地產網大資料中心統計資料顯示， 2018年1月， 濟南最受關注的樓盤前10名中， 槐蔭區的中建錦繡蘭庭一躍排上首位， 分析整個1月份槐蔭區的變化， 主要還是受到拆遷的影響， 拆遷勢必會產生大量的剛需族，
四、濟南優質學校關注度分析
2018年1月， 濟南的學校關注度主要還是集中在濟南的東部城區， 比如曆下區、曆城區和高新區， 這些區域一般是教育資源比較優厚，
五、戶型、價格、面積關注度分析
據濟南房地產網大資料中心統計資料顯示， 2018年1月， 濟南網友戶型關注度最高的是兩居室， 占比達到40.86%， 這說明， 1月份， 濟南樓市的關注人群中， 還是以剛需為主。
1月份，濟南樓市超過40%的的網友在關注100萬到200萬之間的房子，以目前濟南房價來說，正好滿足剛需兩居室或者三居室，這也從房價角度再次反映了2018年1月份，濟南樓市網友還是以剛需為主。
1月份，濟南樓市網友最關注的住房面積是90-120平米，這個戶型也是一般家庭選擇的最理想戶型之一；其次受到市民關注的住房面積是50-70平，這個面積一般是一些二手房社區學區房或者一些熱門公寓的面積，說明1月份濟南樓市網友對住房面積的關注度還是集中在中小戶型以及熱門公寓上。
1月份，濟南樓市超過40%的的網友在關注100萬到200萬之間的房子，以目前濟南房價來說，正好滿足剛需兩居室或者三居室，這也從房價角度再次反映了2018年1月份，濟南樓市網友還是以剛需為主。
1月份，濟南樓市網友最關注的住房面積是90-120平米，這個戶型也是一般家庭選擇的最理想戶型之一；其次受到市民關注的住房面積是50-70平，這個面積一般是一些二手房社區學區房或者一些熱門公寓的面積，說明1月份濟南樓市網友對住房面積的關注度還是集中在中小戶型以及熱門公寓上。