時間轉瞬即逝， 2108年的第一個月已經結束， 距離春節也只有不到兩周的時間了。 這段時間大家都忙著年終總結以及參加各種年會， 市場也顯得冷淡了許多。 雖然年關將至， 但各大房企卻絲毫沒有鬆懈， 大家都在為明年的工作做準備， 以求搶得開年市場先機！
三秦房產網特整理了
【一月份西安房地產市場動態】
帶大家回顧上月西安市場新鮮事！
拿 證
樓市平穩發展略顯“疲怠”
西安樓市在經歷了2017年12月份的獲證“高峰”後， 2018年1月份整個樓市略顯“疲怠”。 據統計：截至1月底， 西安共發出37張預售證， 33盤1萬餘套房源獲批入市， 獲證房源量遭遇了“滑鐵盧式”的下滑！
臨近年底， 不少房企紛紛選擇延遲推盤計畫， 準備春節前後入市。 一月， 西安僅有14家專案開盤， 且商品房供應量大幅縮水。
雖然獲批的項目和房源量不多， 但1月份仍有5家項目首次獲證亮相。 分別為天地源萬熙天地、約伯斯公館二期、中海曲江大城、環球西安中心和長樂嘉韻。
土 地
房企聯合拿地數量增多
全國多個熱點城市特別是一線城市實施樓市限購政策一年以來， 房價狂漲、成交大增的勢頭戛然而止，
一月份， 西安全市合計供應土地45宗， 其中， 住宅、商服、商住和綜合用地分別供應24宗、17宗、2宗和2宗。 滻灞領銜宅地供應， 合計供應住宅用地13宗、1宗商住用地和1宗商服用地。
5宗拍賣成交 8宗掛牌成交
2018年的第一個月， 全市合計成交土地13宗。 滻灞和曲江的8宗住宅用地為掛牌出讓， 其餘5宗為拍賣出讓（包括3宗住宅地、1宗商服和1宗商住地塊）。
其中， 華潤和綠城積極佈局滻灞， 與陸港集團聯合拿地5宗土地(6個地塊， 共571畝)， 均為西安奧體中心項目配套用地。
此外， 華潤置地在會展中心附近掛牌摘得1宗住宅用地， 預計為華潤悅府項目用地。
同時， 曲文投摘得植物園2宗住宅用地。
本月， 由華潤置地會展地塊和曲文投植物園地塊住宅用地的樓面價帶動， 全市土地平均樓面價達2702元/㎡， 環比微漲8.3%， 同比上漲29.3%。
走 勢
西安樓市前景如何？
為保持市場穩定， 房源供應合理充足， 房管局也及時發下通知， 要求各家開發商在1月31日前報備2018年全年的商品住宅計畫， 並會在2月份向西安市公佈。
西安市物價局也於1月26日公示了新一批過審項目名單， 共公示8個項目， 2192套房源， 其中毛坯項目5個， 共計1080套房源;精裝項目4個(灣流項目， 精裝毛坯房源皆有)， 共1112套房源， 均價12481元/㎡， 整體價格較為平穩。
可以預見，2月或將會迎來推盤的一個小高潮。
雖然一月份西安住宅供應量減少，但由於前幾個月獲批房源量較多，目前西安市場上仍有多家專案有在售房源。若是想在年前的買房的購房者，可以關注下這類樓盤。
現在能不能買？
專家認為，對於剛需客戶群體或者改善客戶群體來說，目前政府是在限價，如果老百姓確實是有購房的需求，還是儘早入手較好。
對於投資的客群來說，今年不管是從國家層面，還是從政策層面來說，對投資性需求都是強烈的抑制，所以建議投資客戶不要出手。
—END—
三秦房產網綜合整理自網路
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可以預見，2月或將會迎來推盤的一個小高潮。
雖然一月份西安住宅供應量減少，但由於前幾個月獲批房源量較多，目前西安市場上仍有多家專案有在售房源。若是想在年前的買房的購房者，可以關注下這類樓盤。
現在能不能買？
專家認為，對於剛需客戶群體或者改善客戶群體來說，目前政府是在限價，如果老百姓確實是有購房的需求，還是儘早入手較好。
對於投資的客群來說，今年不管是從國家層面，還是從政策層面來說，對投資性需求都是強烈的抑制，所以建議投資客戶不要出手。
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