重磅！羅湖全市率先推出建築物外立面景觀改造補貼新政！
你有過這樣的想法嗎？就是——
給房子換一件美外衣，
或是讓房子戴一頂“綠帽子”......
比如醬紫的~
▼
咳咳， 好消息來了！
現在， 咱們羅湖不僅支持你的想法，
而且還會給予資金補貼，
最高可補貼500萬元呢！
羅湖全市率先
推出景觀改造補貼新政
助力老城區加速蝶變
喜事
為破解老城區城市市容提升困境， 加快推進羅湖區老舊建築物外立面景觀改造， 羅湖出臺了全市首個政府補貼城區景觀改造的《深圳市羅湖區建築物外立面景觀改造專案政府補貼管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）。
1月11日， 羅湖區人民政府辦公室
正式印發了該《辦法》，
想給房子換新裝的夥伴們看過來呀，
你想知道的都在下面了！
Q
為什麼羅湖會出臺這個《辦法》？
回答這個問題之前， 咱們有必要知道， 羅湖為什麼會支持大夥對建築物外立面進行景觀改造。
眾所周知， 羅湖是深圳最早的建成區， 受限於當時的設計水準和經濟條件， 羅湖部分建築物外立面已顯陳舊落後，
同時， 根據市委、市政府關於國際化城市環境建設的部署和要求， 目前羅湖正大範圍推進城市品質提升， 創建具有羅湖區特色的魅力城區。
而要創建魅力城區，
可是， 誰去改造呢？其實， 建築業主及其管理人是有翻新責任和管養義務的。 不過， 要想充分調動大夥景觀改造的積極性， 還是需要想一些辦法的。
2017年改造刷新後的銀湖汽車站
這不， 為配合羅湖城區市容景觀品質提升的步伐， 加快推動建築物外立面景觀的同步改造，羅湖區城管局結合省、市級法規，各區政策及羅湖建築物外立面改造工作中的實際經驗，完成了該《辦法》的編制。
《辦法》規範了建築物外立面景觀改造專案實施程式，能有效保障專案品質、提高實施效率。而且，這種制度化的補貼辦法，也能鼓勵更多人參與咱們的羅湖的老城區蝶變，不是嗎？
Q
建築物外立面景觀改造，到底改造什麼？
《辦法》指出，改造專案的主要內容包括：對建築物外立面進行粉刷改造、夜景照明提升、立體綠化、標識及戶外廣告整治。
夜景照明提升前後的羅湖商務中心大廈
至於改造項目的範圍，則是羅湖區建築物外立面景觀改造項目領導小組會議確定改造的建築物。
（滑動查看）
PS：羅湖區建築物外立面景觀改造項目領導小組包括：
羅湖區區長、副區長，各街道辦事處，區發改局、區經濟促進局、市規土委羅湖管理局、區教育局、區財政局、區住房建設局、區審計局、區環保水務局、區科技創新局、區城管局、區規劃土地監察大隊、區城市更新局、區物業辦、區建築工務局、區政府採購中心。
原則上主要是針對這些：
轄區重點區域的臨街建築物與園區建築物。
區政府會議議定需要進行景觀改造的建築物。
PS：位於城市更新項目的拆除用地範圍的建築物，原則上不得納入本辦法的改造項目範圍。
其中，重點區域是指：
深南東路、泥崗路、布心路、沿河路、文錦路、東門路、寶安路、羅沙路等重要景觀大道沿線。
“一河六圈三帶”：布吉河，蔡屋圍、湖貝、筍崗、水貝、人民南、東門六大商圈，大梧桐新興產業帶、紅嶺創新金融產業帶、口岸經濟帶。
Q
怎麼補貼？補貼標準是什麼？
《辦法》指出，納入改造專案的住宅、工商業建築物，按照先建後補的原則，由區政府按建築外立面改造面積每平方米綜合造價的49%比例予以補貼。不過要注意的是：
每平方米綜合造價上限為450元，以工程結算審核為准，低於上限價的按實計取。
原則上區政府在每個專案的補助上限為500萬元，其餘建設資金由業主自行承擔。
劃重點：先建後補，最高可補貼500萬元！
Q
誰可以申請這個補貼？
羅湖出臺《辦法》，其實就是為了支援和鼓勵社會和企業參與建築物外立面景觀改造項目。所以，願意實施改造項目的業主、業主委員會及受其委託的物業管理單位，都可以申請。
不過，申請也不是隨便亂來的。
首先，你得完成進行改造項目的設計工作；然後，景觀改造方案經轄區街道辦事處初審同意後，再以書面形式向建築物外立面景觀改造項目領導小組辦公室提交改造專案建設申請、建設方案、施工圖、工程預算及同意接受監管承諾書。
景觀改造方案由建築物外立面景觀改造專案領導小組辦公室組織各成員單位進行初審後，報領導小組定期會議審定通過，由申請人負責組織建設，改造專案後續管理由申請人負責。
值得注意的是，所有改造項目均須按照區建築物外立面景觀改造項目領導小組審定通過的方案實施。轄區重要節點和片區的改造方案，還要根據需要，邀請相關領域專家審查後實施。
經審定的改造項目設計方案，將會通過羅湖區電子政務網面向社會進行公示，公示期限為7個工作日以上。
公示後，改造專案必須嚴格按照相關標準和要求進行施工建設。工程完工後，還需依次通過合格驗收、結算審核，最後補貼經費將一次性支付。
Q
參與景觀改造還應注意什麼？
由政府按比例補貼的改造項目，改造完成後，由建築物業主或其管理人實施日常管理維護，並承擔相應的管理和安全監管責任。
改造專案方案在報領導小組方案審查前，若有涉及消防改造的內容，則需通過消防部門的消防審查；涉及建築物結構、功能、建築面積改變或重大立面改變的非城市更新改造項目，需取得市規土委羅湖管理局的批准。
本辦法規定事宜，若建設主體未遵照執行，則區政府有權不予補貼。
對建築物外立面進行景觀改造，
不僅可以美化房子，
也可以為羅湖魅力城區的創建獻力。
更喜人的是，現在還有補貼！
這麼好的消息，你還不轉發擴散，
讓更多小夥伴知道？
【關注羅湖城事，關心你我身邊事】
《辦法》規範了建築物外立面景觀改造專案實施程式，能有效保障專案品質、提高實施效率。而且，這種制度化的補貼辦法，也能鼓勵更多人參與咱們的羅湖的老城區蝶變，不是嗎？
Q
建築物外立面景觀改造，到底改造什麼？
《辦法》指出，改造專案的主要內容包括：對建築物外立面進行粉刷改造、夜景照明提升、立體綠化、標識及戶外廣告整治。
夜景照明提升前後的羅湖商務中心大廈
至於改造項目的範圍，則是羅湖區建築物外立面景觀改造項目領導小組會議確定改造的建築物。
（滑動查看）
PS：羅湖區建築物外立面景觀改造項目領導小組包括：
羅湖區區長、副區長，各街道辦事處，區發改局、區經濟促進局、市規土委羅湖管理局、區教育局、區財政局、區住房建設局、區審計局、區環保水務局、區科技創新局、區城管局、區規劃土地監察大隊、區城市更新局、區物業辦、區建築工務局、區政府採購中心。
原則上主要是針對這些：
轄區重點區域的臨街建築物與園區建築物。
區政府會議議定需要進行景觀改造的建築物。
PS：位於城市更新項目的拆除用地範圍的建築物，原則上不得納入本辦法的改造項目範圍。
其中，重點區域是指：
深南東路、泥崗路、布心路、沿河路、文錦路、東門路、寶安路、羅沙路等重要景觀大道沿線。
“一河六圈三帶”：布吉河，蔡屋圍、湖貝、筍崗、水貝、人民南、東門六大商圈，大梧桐新興產業帶、紅嶺創新金融產業帶、口岸經濟帶。
Q
怎麼補貼？補貼標準是什麼？
《辦法》指出，納入改造專案的住宅、工商業建築物，按照先建後補的原則，由區政府按建築外立面改造面積每平方米綜合造價的49%比例予以補貼。不過要注意的是：
每平方米綜合造價上限為450元，以工程結算審核為准，低於上限價的按實計取。
原則上區政府在每個專案的補助上限為500萬元，其餘建設資金由業主自行承擔。
劃重點：先建後補，最高可補貼500萬元！
Q
誰可以申請這個補貼？
羅湖出臺《辦法》，其實就是為了支援和鼓勵社會和企業參與建築物外立面景觀改造項目。所以，願意實施改造項目的業主、業主委員會及受其委託的物業管理單位，都可以申請。
不過，申請也不是隨便亂來的。
首先，你得完成進行改造項目的設計工作；然後，景觀改造方案經轄區街道辦事處初審同意後，再以書面形式向建築物外立面景觀改造項目領導小組辦公室提交改造專案建設申請、建設方案、施工圖、工程預算及同意接受監管承諾書。
景觀改造方案由建築物外立面景觀改造專案領導小組辦公室組織各成員單位進行初審後，報領導小組定期會議審定通過，由申請人負責組織建設，改造專案後續管理由申請人負責。
值得注意的是，所有改造項目均須按照區建築物外立面景觀改造項目領導小組審定通過的方案實施。轄區重要節點和片區的改造方案，還要根據需要，邀請相關領域專家審查後實施。
經審定的改造項目設計方案，將會通過羅湖區電子政務網面向社會進行公示，公示期限為7個工作日以上。
公示後，改造專案必須嚴格按照相關標準和要求進行施工建設。工程完工後，還需依次通過合格驗收、結算審核，最後補貼經費將一次性支付。
Q
參與景觀改造還應注意什麼？
由政府按比例補貼的改造項目，改造完成後，由建築物業主或其管理人實施日常管理維護，並承擔相應的管理和安全監管責任。
改造專案方案在報領導小組方案審查前，若有涉及消防改造的內容，則需通過消防部門的消防審查；涉及建築物結構、功能、建築面積改變或重大立面改變的非城市更新改造項目，需取得市規土委羅湖管理局的批准。
本辦法規定事宜，若建設主體未遵照執行，則區政府有權不予補貼。
對建築物外立面進行景觀改造，
不僅可以美化房子，
也可以為羅湖魅力城區的創建獻力。
更喜人的是，現在還有補貼！
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