根據2013年3月發佈《2013中國大眾富裕階層財富白皮書》顯示， 買房、換房已成為一半以上的中產家庭資金主要去向。 但是搖號選房新政下， 各樓盤中簽率均低， 2018買房還得靠“搶”。
成都經濟回升
住房供不應求， 需求旺盛
同時， 2017年成都商品住宅市場整體呈現著供需緊張的局面， 近郊為供銷主力。 據銳理資料統計， 整個2017年， 大成都備案口徑下商品住宅新增供應1827萬㎡， 成交量為2677萬㎡， 同比2016年分別減少26%和18.6%。 價格方面， 2017年大成都住宅平均成交價格為8576㎡， 其中主城區住宅成交均價14114元/㎡， 比2016年同期上漲21.7%；近郊住宅成交均價7523㎡， 同比上漲25.4%；遠郊住宅成交均價5130㎡。
一面是供應減少， 一面是銷售量升價漲， 在此市場環境下， 成都住宅市場整體去庫存效果明顯， 但總量依然龐大。
不難發現， 天府新區作為集眾多利好於一身的熱門置業區， 卻在2017年底以212萬㎡的高存量成為成都住宅存量最高的城區；而同樣備受關注的城南高新區， 存量則佔據主城區庫存總量的近三分之一。 有意思的是， 這兩個城區正是萬眾矚目的“國際城南”的核心。
搖號滿月， 最低中簽率3%
2018買房還得靠“搶”
在這一個多月以來， 成都房管局在大成都範圍內發放了大量預售證， 近40個專案參與搖號，
雖然有這麼多套房源入市， 但市場呈現出來一房難求的局面， 購房者紛紛抱怨搖不上號。 為此， 將已經頒發預售的房源做了個統計， 從資料上看， 就已知的項目， 房源供應量最大的是藍光長島國際社區， 為1837套， 該項目排號人數有4006人， 由於供應量大， 中簽率較高為45.65%， 接近二分之一， 屬於比較好買到的項目。
郫都區的花樣年香門第和綠地新裡城中簽率最低， 花樣年香門第的洋房中簽率僅為3%， 高層為10%， 綠地新裡城中簽率為6.58%。 但從資料上看， 兩個項目中簽率低的原因大同小異。 都是因為供應量小， 排號量巨大導致。
不需要搖號
投資自住價值不可厚非
而位於“城南春熙”人民南路上的人南私邸， 從9月亮相以來，
通過置業顧問瞭解到專案位於全成都規格最高的天府第一大道——人民南路。 充分佔據機場、地鐵、高鐵城市交通樞紐中心位置， 無縫對接地鐵1號線、7號線， 18號線， 通達全城。 同時， 人南私邸靠近成都火車南站及巴士樞紐站，
項目以國際城南全配套為鄰， 靠近金融城商圈、桐梓林商圈、紫荊商圈、神仙樹商區， 具備無可複製的超高投資價值；對接新南天地核心,蘇寧廣場、凱丹廣場、歐尚、宜家、富森美等醇熟商圈， 保障生活娛樂所需。 無論是投資， 還是自住， 其價值都是無可厚非的。
人南私邸實景圖
同時，在限購、地價、政策等諸多限制條件下，住宅類商品房門檻水漲船高，那麼以量取勝的投資模式變得不再可取。大眾需要一種擁有穩定的升值空間、實用的使用價值，最好還有精緻的景觀資源的產品，以至於來確保投資不會縮水。這種需求在人南私邸就有非常鮮明的體現。人南私邸作為少量的不需要搖號的高品質專案，還是很值得關注的。
人南私邸實景圖
同時，在限購、地價、政策等諸多限制條件下，住宅類商品房門檻水漲船高，那麼以量取勝的投資模式變得不再可取。大眾需要一種擁有穩定的升值空間、實用的使用價值，最好還有精緻的景觀資源的產品，以至於來確保投資不會縮水。這種需求在人南私邸就有非常鮮明的體現。人南私邸作為少量的不需要搖號的高品質專案，還是很值得關注的。