小禺兒 番禺台
番禺還沒買房的朋友
昨天一片哀嚎
因為有消息稱：
四大行房貸今天再漲價！
儘管多家國有大行表示尚未收到通知
但從媒體求證的結果來看
此消息十有八九是真的
此番房貸利率提升後
首套房1.1倍利率將
取代1.05倍利率
成為房貸市場主流
番禺街坊們， 你們怎麼看？
農行率先證實消息為真
媒體記者昨日向銀行求證， 多家國有大行表示， 目前尚未收到通知。 而農行率先證實此消息為真。 中行則表示， 目前沒有變化， 但是2月1日是否會有變化還不能確定。 而建設銀行早在去年就已經將首套房貸調整至10%以上。
媒體隨後向知名按揭公司求證， 該司也表示：“沒有收到四大行通知。 ”
儘管如此， 有銀行內部工作人員透露出：“確實有收到同業消息”， 但其表示“大家都在等， 我們也在觀望。 ”而另一家國有銀行內部人士則毫不諱言：“業務部門稱明日回復，
廣州一家按揭仲介總經理則表示：“上調是正常的， 現在銀行的貸款額度很緊張， 只是沒想到這麼快。 ”
按揭仲介客戶經理早前已催交件
據廣州一家按揭仲介總經理表示：“其實上周業內已經開始有消息在傳了， 但是之前銀行對我們的詢問一直是否認態度的， 直到。 ”
融360方面預測， 利率上調並不會對廣州地區產生較大衝擊， 整體利率水準仍會保持在5%—20%區間。
【算筆賬】
目前， 國有大行普遍執行基準利率上浮5%， 商業貸款100萬元， 分20年等額本息還款的話， 月供為6679.92元。 如果上浮至1.1倍， 月供為6816.89元,每月需多還136.97元， 20年還款總額需多還3.22萬元。
假設純商業貸款總金額150萬元， 貸款年限為30年， 還款方式為等額本息。
那麼， 執行基準利率上浮5%，
沒買房的朋友們
是不是有點小後悔？