市民在市住房公積金管理中心辦理業務
讀者來信
編輯：
您好！
我是市直單位一名正式職工， 每月按時繳存住房公積金。 2017年2月， 我在一家售樓處交了買房定金。 當時， 開發商承諾可以使用住房公積金貸款買房。 到2018年1月6日交首付時， 開發商卻說不能使用住房公積金貸款， 只能辦理商業貸款。 開發商給出的理由是：房價漲了， 不讓使用住房公積金貸款。 煩請《安陽日報》記者採訪調查，
讀者 王兵
2018年1月30日
開發商拒絕公積金貸款是否違規？
■市民：開發商拒絕公積金貸款 買套房多花十幾萬元
■市住房公積金管理中心：開發商不得拒絕公積金貸款， 但目前尚無明確處罰措施
記者 李慧
作為解決職工住房問題的專項資金， 住房公積金貸款的低利率較之商業貸款具有明顯的優勢， 然而購房者在買房中卻常常碰壁。 連日來， 記者走訪市區多個售樓處發現， 開發商拒絕或變相拒絕購房者使用住房公積金貸款購房的情況確實普遍存在。
■反映：開發商拒絕公積金貸款 買套房多花十幾萬元
接到市民王兵的來信後， 1月31日， 記者與他取得聯繫。 “去年準備買房， 看了很多樓盤後相中了一套120平方米左右的房子，
現在買房商業貸款利率不斷上調， 不能正常使用住房公積金貸款無疑增加了市民買房的成本。 由於協調無果， 王兵只好使用商業貸款購房。 他頗為無奈地說：“我買房還貸時間是23年， 對比目前住房公積金貸款利率和商業貸款利率， 買這套房子我要多花十幾萬元。 ”
和王兵情況相同， 宋先生在購房時也遇到了開發商拒絕購房者使用住房公積金貸款的情況。 “從打算買房子挑選戶型開始， 我去了許多家售樓處，
“按時足額繳存住房公積金， 明明可以在買房時省下一大筆利息錢， 但是開發商卻拒絕住房公積金貸款， 真是沒辦法。 ”同樣為買房不能使用住房公積金貸款的蘭先生說完， 深深地歎了一口氣。
據瞭解， 我市12345市長熱線也曾接到過許多市民投訴此類情況的電話。
■體驗：開發商拒絕或變相拒絕住房公積金貸款
是否真如市民宋先生所說， 開發商拒絕購房者使用住房公積金貸款的情況在我市十分普遍？帶著疑問， 記者先後前往多家售樓處一探究竟。
在位於文明大道的一家樓盤銷售中心， 記者以購房者的身份諮詢了一套110平方米的戶型， 當問到“是否可以使用住房公積金貸款購房”時，
隨後， 在位於永明路的一家樓盤銷售中心， 記者問：“購房是否可以使用住房公積金貸款？”銷售人員表示， 目前房子尚未封頂， 暫時無法使用住房公積金貸款。 “只有樓盤封頂才能使用住房公積金貸款。 ”“那到底能不能使用住房公積金貸款？”“不是說絕對不能用， 但是等房子封頂以後， 可能已經沒有房源了。 ”銷售人員建議， 可以使用商業貸款挑選一個好戶型， 用住房公積金來還月供。 同樣， 另外一家售樓處銷售人員也表示， 房子尚未封頂， 不能使用住房公積金貸款購房。
開發商為什麼要拒絕使用住房公積金貸款購房呢？一位不願透露姓名的業內人士表示：“開發商對住房公積金貸款‘諱莫如深’， 主要原因是回款速度太慢。住房公積金貸款流程相對複雜、放款週期長，直接拉長了開發商的回款週期，導致資金周轉率下降。”該業內人士表示，很多樓盤寧願略降低價格、降低利潤來加快樓盤銷售，以達到快速回籠資金的目的。她說：“目前，房地產開發公司拒絕購房者使用住房公積金貸款的態度從原來的‘半遮半掩’到如今逐漸公開。這已經不是什麼秘密。”
■回應：開發商不得拒絕住房公積金貸款 目前尚無處罰措施
劉科長說：“也曾有市民向我們反映過開發商拒絕購房者使用住房公積金貸款購房的情況。2014年，住房和城鄉建設部、財政部和中國人民銀行下發的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》中明確指出，房地產開發商不得拒絕繳存職工使用公積金貸款購房。可是，此通知中並沒有明確相應的處罰措施。作為公積金管理部門，我們沒有強制執法權，只能盡力幫助協調。”
對於網傳由住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行和國土資源部在去年12月聯合下發的《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，劉科長表示，尚未接到該通知。“如果接到通知，我市相關部門會結合實際情況，制定相應的措施”。
今日
話題
開發商拒絕公積金貸款 你怎麼看？
歡迎廣大讀者和網友積極參與互動，發表自己的觀點和看法。
參與方式：
1. 發電子郵件到ayrbqgb@126.com，並在主題欄中注明“互動話題”；
2. 信件郵寄至安陽市文明大道東段《安陽日報》群工部；
3. 掃描二維碼，關注安陽網微信公眾平臺。
上期
話題
家政服務市場如何規範？
讀者 于炳紳
我認為，政府相關部門要出臺切合實際的制度，統一管理家政服務市場。各家政服務公司在服務範圍、價格標準等方面要有明細台賬；對服務人員要有培訓備案資料並要求服務人員持證上崗。
讀者 張軍停
第一，要加快行業立法，明確主管部門職責，形成合力，推動家政服務業發展。第二，要儘快建立准入機制，提高消費者滿意度。第三，要創新家政服務模式，打造“品牌家政”，形成規模經營。
讀者 段巍巍
我認為，要正確引導，完善培訓，樹立標兵，規範經營。從政策上、資金上鼓勵和扶持家政服務業發展，對家政服務人員進行技能培訓。我建議開展“大比武、大練兵”活動，評選優秀家政服務單位和標兵級服務人員，促進我市家政服務行業有序規範經營。
讀者 喬光
春節前，家政服務市場火起來。為了避免發生糾紛，我認為，要依靠制度規範家政服務市場，制定行業服務標準。市民最好“貨比三家”，找有資質的公司簽訂合同。
讀者 吳曉冉
規範家政服務市場最重要的就是要制定行之有效的法規，保障家政服務公司、服務人員以及雇主三方的權利和義務，增強從業人員的服務意識，規範服務行為，提高整體素質，以適應家政服務市場的需求。希望政府能夠像重視食品安全一樣重視家政服務業的品質和安全，取締非法經營，加大管理力度，切實保護消費者的合法權益。
主要原因是回款速度太慢。住房公積金貸款流程相對複雜、放款週期長，直接拉長了開發商的回款週期，導致資金周轉率下降。”該業內人士表示，很多樓盤寧願略降低價格、降低利潤來加快樓盤銷售，以達到快速回籠資金的目的。她說：“目前，房地產開發公司拒絕購房者使用住房公積金貸款的態度從原來的‘半遮半掩’到如今逐漸公開。這已經不是什麼秘密。”■回應：開發商不得拒絕住房公積金貸款 目前尚無處罰措施
劉科長說：“也曾有市民向我們反映過開發商拒絕購房者使用住房公積金貸款購房的情況。2014年，住房和城鄉建設部、財政部和中國人民銀行下發的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》中明確指出，房地產開發商不得拒絕繳存職工使用公積金貸款購房。可是，此通知中並沒有明確相應的處罰措施。作為公積金管理部門，我們沒有強制執法權，只能盡力幫助協調。”
對於網傳由住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行和國土資源部在去年12月聯合下發的《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，劉科長表示，尚未接到該通知。“如果接到通知，我市相關部門會結合實際情況，制定相應的措施”。
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第一，要加快行業立法，明確主管部門職責，形成合力，推動家政服務業發展。第二，要儘快建立准入機制，提高消費者滿意度。第三，要創新家政服務模式，打造“品牌家政”，形成規模經營。
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我認為，要正確引導，完善培訓，樹立標兵，規範經營。從政策上、資金上鼓勵和扶持家政服務業發展，對家政服務人員進行技能培訓。我建議開展“大比武、大練兵”活動，評選優秀家政服務單位和標兵級服務人員，促進我市家政服務行業有序規範經營。
讀者 喬光
春節前，家政服務市場火起來。為了避免發生糾紛，我認為，要依靠制度規範家政服務市場，制定行業服務標準。市民最好“貨比三家”，找有資質的公司簽訂合同。
讀者 吳曉冉
規範家政服務市場最重要的就是要制定行之有效的法規，保障家政服務公司、服務人員以及雇主三方的權利和義務，增強從業人員的服務意識，規範服務行為，提高整體素質，以適應家政服務市場的需求。希望政府能夠像重視食品安全一樣重視家政服務業的品質和安全，取締非法經營，加大管理力度，切實保護消費者的合法權益。