2月2日， 馬尾2018年首場土拍正式打響！本次土拍成功出讓3幅商住熱土， 土地總體量達到233.56畝。 土拍吸引了眾多開發商到場競拍， 福州東江濱商住熱土爭奪十分激烈， 土拍現場精彩不斷。 從本次土拍的火熱程度也可以看出， 雖然目前房地產市場政策較嚴格， 但各大開發商還是顯示了十足的市場信心！
馬尾2018首輪土拍激烈爭奪！招商、雅居樂入榕本次馬尾土拍是2018年首場土拍， 共出讓3幅商住地塊， 其中包括福州東江濱1幅商住用地及馬尾琅岐島2幅商住用地。 最終， 這3幅熱土分別被招商地產、雅居樂及三盛地產瓜分。
其中， 招商地產、雅居樂均為首次入榕。 而此前， 福州城區的2017土拍收官之戰也吸引了 綠城、龍湖首進榕城。
如今， “外地軍團”再加入招商地產及雅居樂， 也從側面說明了地產商們對福州未來市場的看好，
福州東江濱地鐵旁熱土樓面價突破2萬/平！
拍賣伊始， 出讓的是位於福州東江濱板塊的1幅商住、廣場用地。 馬宗地2018-01號地塊東至陽光世紀廣場、西至朏頭路、北至福馬鐵路、南至儒江大道， 總占地面積為40807.92平（約61.21畝）， 其中廣場用地占15705.25平， 實際出讓面積為35102.67平。 地塊用途為商住、廣場用地， 商業住宅建築面積比例為3:7（即商業27380.07平、住宅63886.82平）。
由於該地塊地處近年來大熱的福州東江濱板塊， 且距離福州市區較近， 因此被眾多開發商看好， 拍賣一開始就吸引了多家開發商爭相舉牌競買。 經過近400輪激烈爭奪， 由招商房地產以15.07億競得， 這幅地塊是招商房地產在福州的第二幅地塊， 同時也是首幅商住地塊！該地塊廣場內無償配建公共地下停車位200個；無償配置不少於150平的居家養老服務站；無償配建社區服務站不少於1000平。
從區域圖來看， 該地塊毗鄰104國道， 佔據東江濱核心區， 距離馬尾大橋較近， 能在短時間內抵達福州市區， 交通較為便捷。 同時， 該地塊所屬區域是近年來熱門的馬尾住宅區，
接下來出讓的是馬尾琅岐島西片區2幅商住用地， 據瞭解， 馬尾區2017年出讓的6幅商住地塊中， 沒有1幅位於琅岐島， 本次是時隔一年來琅岐島商住用地再度入市。
馬宗地2018-02號、03號地塊均西鄰渡亭河、北至上岐河，其中，馬宗地2018-02號地塊總占地面積為39096.36平（約58.64畝），地塊用途為商住用地，容積率為1.6，商業住宅建築面積比例為2:8（即商業12510.84平、住宅50043.34平），由雅居樂房地產以3.57億並無償配建住宅6300平競得。這也是雅居樂首次進入福州市場！按6300元/平回購6000平商業面積；無償配置不少於150平的居家養老服務站；無償配建社區服務站不少於350平。
馬宗地2018-03號馬尾區琅岐島西片區地塊二，面積113.71畝，土地用途為商住、幼稚園用地，由三盛地產以7.5億並無償配建住宅14400平競得。無償配建幼托設1處，建築面積不少於6300.06平；按6300元/平回購12000平商業面積；無償配置不少於150平的居家養老服務站；無償配建社區服務站不少於650平。
從圖上來看，這2幅地塊毗鄰琅岐島西片區交通樞紐，周邊路網密佈，距離通和路、琅岐閩江大橋較近，能在短時間內到達馬尾城區，周邊配套有琅岐醫院、九龍商業中心等優質生活資源，且距離琅岐紅光湖公園較近，未來價值增長潛力較大。
根據土地出讓公告來看，年前連江也將據悉2018年首場土拍，預計將於2月13日出讓5幅地塊，其中包括4幅商住用地，1幅批發零售用地。總體量達292.99畝，商住用地體量約占278.46畝。屆時，樂居也將為您帶來第一手消息，請您持續關注我們。
本次是時隔一年來琅岐島商住用地再度入市。馬宗地2018-02號、03號地塊均西鄰渡亭河、北至上岐河，其中，馬宗地2018-02號地塊總占地面積為39096.36平（約58.64畝），地塊用途為商住用地，容積率為1.6，商業住宅建築面積比例為2:8（即商業12510.84平、住宅50043.34平），由雅居樂房地產以3.57億並無償配建住宅6300平競得。這也是雅居樂首次進入福州市場！按6300元/平回購6000平商業面積；無償配置不少於150平的居家養老服務站；無償配建社區服務站不少於350平。
馬宗地2018-03號馬尾區琅岐島西片區地塊二，面積113.71畝，土地用途為商住、幼稚園用地，由三盛地產以7.5億並無償配建住宅14400平競得。無償配建幼托設1處，建築面積不少於6300.06平；按6300元/平回購12000平商業面積；無償配置不少於150平的居家養老服務站；無償配建社區服務站不少於650平。
從圖上來看，這2幅地塊毗鄰琅岐島西片區交通樞紐，周邊路網密佈，距離通和路、琅岐閩江大橋較近，能在短時間內到達馬尾城區，周邊配套有琅岐醫院、九龍商業中心等優質生活資源，且距離琅岐紅光湖公園較近，未來價值增長潛力較大。
根據土地出讓公告來看，年前連江也將據悉2018年首場土拍，預計將於2月13日出讓5幅地塊，其中包括4幅商住用地，1幅批發零售用地。總體量達292.99畝，商住用地體量約占278.46畝。屆時，樂居也將為您帶來第一手消息，請您持續關注我們。