剛需族頭次買房五大因素缺一不可，
不懂行的更要記住。
要小粥說， 買房就是你人生的二次開始， 選擇好了“後半生”安好， 選擇差了，
第一個因素：做足前期準備：
買房不是買菜， 隨隨便便就花出去了， 買房是一筆大開銷， 不容忽視， 基本上第一次買房的都是剛需， 買房要承受的壓力還是很大的， 所以， 小粥給剛需族買房提個醒， 買房一定要做好前期準備。
在生活方面一定要精打細算， 從省錢到記帳存錢， 一步都不能少， 最好的方式是做一個漂亮的流水帳哈， 我覺得有計劃的支出和收入會讓買房這件事， 好像有盼頭。 做好了支出了收入， 然後過一下銀行流水， 這樣你以後買房也會增加信用審核通過率，
第二個因素：地段才是王道
地段的選擇因人而異， 最主要還是看買房的人的家庭組成和生活習慣來確定， 一般對於個人而言， 好的地段不是看價格，
但是不要因為價格就遷就地段， 地段選好了， 可以很大程度的便捷自己的生活。
第三個因素：買精不買大，
不是所有的房子越大就越好， 很多人都會錯誤的這樣認為， 其實， 在小粥這種行業就業者來說， 房子大小不是最主要的， 更重要的是買到合適自己的戶型， 如陽臺的朝向， 臥室和廁所的佈局， 以及房間的收納是否合理等都需要購房者認真考慮。
而如果只是一味的追求大小而忘記自身的需求， 最後只會空花冤枉錢， 要讓房間的每一平米都有價值， 那麼就要學會“買精不買大”的辦法， 這才是購房者最需要買房初衷和決定因素。
第四個因素：樓間距有大智慧
一個好的房子一定要滿足的一點就是通風性能和充足的日照要求， 這都是衡量好壞的指標， 而決定這些的就是樓間距， 樓間距過近， 前後樓的正常通風和兩棟樓之間產生的雜音都會影響生活了
還有最重要的就是隱私問題沒辦法保證， 樓間距是每一個初次購房的人一定要注意的客觀問題。
第五個因素：千萬別選複式
現在很多人都會有一種想法， 買房就選小複式， 有便宜又洋氣， 但是真正住進去小複式得人才會懂的， 這樣的房子並沒有表面看起來那麼舒服， 通常情況下， 這些戶型層高比較低， 加之現在的複式戶型為了加大視覺空間， 廚房都是開放式的， 這些都不符合中國人的烹飪方法。
所以， 小粥在這給大家強調這五點， 大家都要務必記住， 特別是剛需族第一次置業的， 都不要輕易去碰觸這幾點。
謹慎買房才是王道， 小粥買房， 專注普通人的買房知識， 打造舒適房產體驗。