17年的房產調控以及銀行收緊的貸款政策， 已經使北京的房價連跌13%， 據諸葛找房專家解讀， 根據目前北京的掛牌成交情況顯示：未來北京的房價還有下降的可能， 甚至可能會跌破20%大關。
但是即使這樣， 北京的房價， 也早已到了讓北京人望而卻步的高度。 如果家裡不是拆遷的話， 估計北京人再想買的起本地的房子怕是難了。 而此時的外地人呢？由於嚴格的限購政策， 尤其是17年的購房資質審核變動， 納稅審核由原來的連續5年變為連續60個月， 又削減掉了很大部分外地人的購房資質。
現在北京的情況是：北京當地人買不起， 外地人買不了， 業主賣不掉。
該業主說， 原本是想賣掉房子送女兒出國留學的， 現在房子賣不掉了， 留學計畫也就暫時擱置了。 既然這樣那就出租吧， 但是沒想到房子在網上掛了半個月了， 竟也沒有租出去！他說上次出租的時候， 上午掛盤， 晚上就成交了， 而且這次的掛盤價比半年前的那一次掛盤每個月還便宜了一百呢！
原來， 年關將至， 不少租戶雖然有租房的需求， 但是考慮到馬上過年了， 新租的房子可能會空置很長時間， 加之年後可能會有工作變動等原因， 所以就打算年後回來再租啦。 這也是難怪現在的房子出租成交週期會被拉長。