2017歐洲投資置業大資料分析
葡 萄 牙
投資人分析
投資人基本資訊-性別：葡萄牙投資人性別占比：女性占51%， 男性占49%， 總體趨於平衡。
投資人基本資訊-年齡：平均年齡41歲
比重最大的年齡範圍為40-49歲的群體， 占整體比例40.6%。 30-39歲的群體占比28.3%。 總體來看對於葡萄牙項目的投資偏好的群體， 介於青壯年-中年人之間。
投資人偏好
大多數投資人選擇了公寓式的房型， 占總比例的77%， 一方面公寓價格相對更好滿足50萬歐的投資額度， 另一方面也適合出租， 投資屬性較強。
17年葡萄牙市區房產漲幅較大， 具有投資潛力， 市區的房源基本為公寓型， 因此選擇公寓型投資的投資人較多。
投資人區域分析
17年投資葡萄牙最多的客群來源於北京、廣東、江蘇、遼寧。
從整體資料來看葡萄牙的受眾地區趨於平衡， 一線城市乃至省會城市市場， 對於葡萄牙項目都有比較廣泛和詳細地認識。 這證明葡萄牙的項目賣點的適應性比較廣泛， 在推廣區域上可更加多元化。
投資人所處行業分析
投資人所處行業前三名分別是：貿易、服務業，
隨著新經濟的快速增長， 雖然傳統行業的投資人還是占比較大， 但新興行業的投資人占比同樣在上升。 新興行業的高淨值人士主要集中在文化教育傳媒、醫療健康、TMT等行業。 因此這類人群可在專案上進一步推廣。
馬 耳 他
投資人分析
投資人基本資訊-性別：馬爾他成交投資人性別占比：女性占52%， 男性占48%， 總體趨於平衡。
投資人基本資訊-年齡：比重最大的年齡範圍為40-49歲的群體， 占整體比例41%。 同時30-39歲的群體占比較多， 占總比的36%。
與其他項目相比，中青年群體占整個馬爾他市場的主力人群。由於馬爾他的教育優勢明顯、以及價格優勢，可進一步挖掘30-39歲的年齡區間的潛力客戶。
投資人區域分析
北京、江蘇、上海、廣東、浙江為2017年馬爾他成交最多的城市。2017年，馬爾他項目在市場經歷了一年的厚積薄發，知名度大大提高，對於一線城市的投資人來說，對於馬爾他的接受度反應最快。
同時從馬爾他項目的價格優勢來看，適應性應該更為廣泛，因此，要加大對其他地區的進一步推廣。
投資人所處行業分析
2017年馬爾他投資人主要來自貿易行業為19%。其次是服務業占比12%。其他行業占比趨於平衡。從資料來看，越來越多的服務業群體開始關注馬爾他項目的投資。
馬爾他享有“地中海矽谷”美譽，在軟體和遊戲領域的成就吸引了大型軟體公司的目光。包括華為、微軟、甲骨文等中外知名企業。因此，IT行業未來的發展前景不容小覷，2018可在管道方面，挖掘更多IT行業的潛力客戶。
希 臘
2017年希臘永居市場表現，整體申請居留許可趨勢-中國申請人增長將近
50%。
投資人分析
投資人基本資訊-性別：希臘投資人性別占比：女性占50%，男性占50%，女性投資人數量與男性投資人數量相對平均。與2016年相比，男性投資人數量占比有所上升。
投資人基本資訊-年齡：平均年齡41歲
比重最大的年齡範圍為40-49歲的群體，占整體比例38%。同時30-39歲的群體占比較多，占總比的33%。
希臘50-59歲占比12%，而60歲以上的群體占比5%，由於希臘在整個旅遊市場上的認知度及美譽度較高，因此對於許多中老年人來說希臘項目更具有吸引力，此類投資人也具備了開發的潛力。
投資人區域分析
2017年希臘專案投資人最多的地區為北京、江蘇、廣東、河北。相對來說對希臘的認知度及購房意向最高。希臘是較為著名的旅遊勝地，因此在出境遊產出較多的發達城市及省份認知度及美譽度相對較高，其他地區的投資人較為分散，可以在北京、江蘇、廣東等一線城市較多的省份集中進行項目推廣。
投資人所處行業分析
服務業占比為18%，希臘的旅遊業相對發達，因此吸引了大量從事服務業的群體。貿易行業占比為15%，希臘經濟發展迅速，與中國的貿易往來較多，商機增加，吸引從事貿易行業的投資人。
西班牙
投資人分析
投資人基本資訊-性別：西班牙成交投資人性別占比：女性占51%，男性占49%，總體趨於平衡。
投資人基本資訊-年齡：平均年齡42歲
比重最大的年齡範圍為30-39歲的群體，占整體比例40%。40-49歲的群體占比35%。總體來看對於西班牙項目的投資偏好的群體，介於青壯年-中年人之間，有一定的經濟能力。
投資人偏好
按照西班牙投資人投資比例來看，商鋪的投資比例占45%，公寓的投資比例35%，別墅的投資比例占15%。
選擇別墅專案的投資人占比較小。大多數投資人選擇了投資公寓以及商鋪，一方面滿足投資人的基礎投資金額，另一方面滿足了投資人方便出租的需求，說明投資人的需求核心重點為身份的獲取，大部分只要滿足投資最低要求即可，同時也希望投資的專案有更好的回報率。
投資人區域分析
2017年最多的地區為北京、河南、浙江、遼寧。其中投資人占比最多的城市為北京市，占總比20%，相對來說投資人對西班牙的認知度及購房意向最高。
10月受加泰羅尼亞地區獨立的影響，投資人會擔心自己的身份受影響，從而影響各地區的成交率。總體上看，還是以北京、河南區域為主，內陸地區對專案政策的影響並不大。
投資人所處行業分析
投資西班牙的群體主要從事服務業、貿易行業、製造行業。其他行業類別相對分散。其中，從事服務行業的投資人占比較多為18%，在貿易行業的投資人占比為14%。
與其他項目相比，中青年群體占整個馬爾他市場的主力人群。由於馬爾他的教育優勢明顯、以及價格優勢，可進一步挖掘30-39歲的年齡區間的潛力客戶。
投資人區域分析
北京、江蘇、上海、廣東、浙江為2017年馬爾他成交最多的城市。2017年，馬爾他項目在市場經歷了一年的厚積薄發，知名度大大提高，對於一線城市的投資人來說，對於馬爾他的接受度反應最快。
同時從馬爾他項目的價格優勢來看，適應性應該更為廣泛，因此，要加大對其他地區的進一步推廣。
投資人所處行業分析
2017年馬爾他投資人主要來自貿易行業為19%。其次是服務業占比12%。其他行業占比趨於平衡。從資料來看，越來越多的服務業群體開始關注馬爾他項目的投資。
馬爾他享有“地中海矽谷”美譽，在軟體和遊戲領域的成就吸引了大型軟體公司的目光。包括華為、微軟、甲骨文等中外知名企業。因此，IT行業未來的發展前景不容小覷，2018可在管道方面，挖掘更多IT行業的潛力客戶。
希 臘
2017年希臘永居市場表現，整體申請居留許可趨勢-中國申請人增長將近
50%。
投資人分析
投資人基本資訊-性別：希臘投資人性別占比：女性占50%，男性占50%，女性投資人數量與男性投資人數量相對平均。與2016年相比，男性投資人數量占比有所上升。
投資人基本資訊-年齡：平均年齡41歲
比重最大的年齡範圍為40-49歲的群體，占整體比例38%。同時30-39歲的群體占比較多，占總比的33%。
希臘50-59歲占比12%，而60歲以上的群體占比5%，由於希臘在整個旅遊市場上的認知度及美譽度較高，因此對於許多中老年人來說希臘項目更具有吸引力，此類投資人也具備了開發的潛力。
投資人區域分析
2017年希臘專案投資人最多的地區為北京、江蘇、廣東、河北。相對來說對希臘的認知度及購房意向最高。希臘是較為著名的旅遊勝地，因此在出境遊產出較多的發達城市及省份認知度及美譽度相對較高，其他地區的投資人較為分散，可以在北京、江蘇、廣東等一線城市較多的省份集中進行項目推廣。
投資人所處行業分析
服務業占比為18%，希臘的旅遊業相對發達，因此吸引了大量從事服務業的群體。貿易行業占比為15%，希臘經濟發展迅速，與中國的貿易往來較多，商機增加，吸引從事貿易行業的投資人。
西班牙
投資人分析
投資人基本資訊-性別：西班牙成交投資人性別占比：女性占51%，男性占49%，總體趨於平衡。
投資人基本資訊-年齡：平均年齡42歲
比重最大的年齡範圍為30-39歲的群體，占整體比例40%。40-49歲的群體占比35%。總體來看對於西班牙項目的投資偏好的群體，介於青壯年-中年人之間，有一定的經濟能力。
投資人偏好
按照西班牙投資人投資比例來看，商鋪的投資比例占45%，公寓的投資比例35%，別墅的投資比例占15%。
選擇別墅專案的投資人占比較小。大多數投資人選擇了投資公寓以及商鋪，一方面滿足投資人的基礎投資金額，另一方面滿足了投資人方便出租的需求，說明投資人的需求核心重點為身份的獲取，大部分只要滿足投資最低要求即可，同時也希望投資的專案有更好的回報率。
投資人區域分析
2017年最多的地區為北京、河南、浙江、遼寧。其中投資人占比最多的城市為北京市，占總比20%，相對來說投資人對西班牙的認知度及購房意向最高。
10月受加泰羅尼亞地區獨立的影響，投資人會擔心自己的身份受影響，從而影響各地區的成交率。總體上看，還是以北京、河南區域為主，內陸地區對專案政策的影響並不大。
投資人所處行業分析
投資西班牙的群體主要從事服務業、貿易行業、製造行業。其他行業類別相對分散。其中，從事服務行業的投資人占比較多為18%，在貿易行業的投資人占比為14%。