萬科新任總裁兼首席執行官祝九勝出席媒體見面會。 （主辦方/供圖）
今日上午， 萬科在深圳召開媒體見面會， 萬科董事會主席郁亮攜萬科新任總裁兼首席執行官祝九勝一齊亮相，
見面會伊始， 祝九勝首先表達了感謝， 並表示會肩負責任， 在城市配套服務商的路上堅定地走下去， 對於萬科未來的發展戰略， 祝九勝表示：“萬科的人才體系相對完整， 不管誰擔任總裁， 都不會改變既定的戰略。 ”
對於外界關心的選舉祝九勝出任新總裁的原因， 鬱亮透露出祝九勝是萬科現金流制度的奠基人， 並評價稱：“祝九勝具備卓越的理論功底、總結能力， 思考能力， 是理想人選。 ”
祝九勝臉譜：大炮、很犀利、愛讀書
在見面會上， 在聚光燈前應對自如的鬱亮最先介紹祝九勝， 並講了一個小故事， 其稱：“祝九勝在媒體面前可能表現得比較害羞，
在鬱亮眼中， 和自己同事多年的祝九勝是“一個很犀利的， 經常發出不同意見”的人。
據瞭解， 祝九勝現年49歲， 同鬱亮一樣是經濟學出身， 加入萬科之前， 一直在銀行系統工作， 2012年加入萬科之後， 掌管萬科的財務， 其管理的資金中心也屢次被萬科評選為“最佳部門”。
不僅如此， 祝九勝被內部員工稱為“財神爺”， 被外界稱為“教會萬科做生意”的人， 對萬科的現金流和回款制度的建立起到重要作用。
郁亮透露， 祝九勝非常愛讀書， 而且非常愛惜書， 其稱“祝九勝每讀一本書， 就會包書皮。 ”
作為房地產行業的明星公司，
萬科理念：最關注現金流、金融只是手段
據瞭解， 具有經濟學博士學歷的祝九勝曾經先後擔任萬科高級副總裁、萬科全資附屬企業深圳市萬科財務顧問有限公司董事長， 並且于2015年主導鵬華前海萬科REITs基金落地， 成為國內首只公募REITs。
此後的2016年至2018年1月， 祝九勝擔任萬科合營企業深圳市鵬鼎創盈金融資訊服務股份有限公司董事長兼總經理。
鑒於這樣的背景和經歷， 祝九勝出任萬科新總裁也讓外界猜測萬科未來是否會向金融化發展， 進而成為地產界像黑石一樣的投資公司。
鬱亮首先否認了上述猜測， 其表示：“地產的金融屬性越來越強， 但是並不是要以金融化思路來做地產， 對於萬科來講， 只是借助金融手段做地產， 而不是以金融為主。 ”
祝九勝則低調地表示：“不會改變既定的戰略”。 郁亮強調稱， “萬科的城市配套服務商戰略不會有任何改變”。
去年， 萬科累計實現合同銷售金額5298.8億元， 僅次於碧桂園， 位於房企銷售排行榜第二位。
鬱亮表示：“萬科對現金流是最關注的， 在同行中， 我們的回款率是最高的， 我們不追求銷售數字， 更在乎的是銷售回款速度。 ”
而郁亮把萬科現金流管理的成就歸功於祝九勝， 其表示：“萬科以客戶為中心， 以現金流為基礎， 建立了收款管理、付款管理、收付管理、資訊管理，