轉眼2018年的首月已經過去， 1月份南京樓市的賣房成績單也隨之出爐， 據南京網上房地產資料顯示， 1月南京新房成交6891套， 環比去年12月（新房成交7238套）下降7.6%。 如今2月伊始， 年味也越來越濃， 那麼值此年關之際， 南京樓市2月將有哪些樓盤要出貨呢？
(1月南京新房成交量)
據房掌櫃統計， 2月份， 南京樓市新房上市量還是可觀的， 共有16家樓盤攜4600餘套房源上市。 其中， 年前確定開盤的只有4家， 值得買房人關注。
從上表可以看出， 在2月份的預計上市量中， 城北板塊成為“黑馬”， 挑起了新房供應的大樑， 共有5家樓盤出貨；其次有供房大戶之稱的“兩江”板塊上市量差強人意， 江北3盤加推、江寧4盤；而城東和仙林各有1家純新盤首開。
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年前南京樓市僅有4盤將開
在2月份預計加推的樓盤中， 春節前僅有4家樓盤確定要開盤， 分別是已經領到銷許的華僑城翡翠天域、天澤苑、電建中儲泛悅城市廣場3盤以及南站的綠城深藍。
其實， 除了以上已領到銷許的3家樓盤將在近期開盤板上釘釘外， 備受購房者期待的南站熱盤綠城深藍基本上確定會在春節前開盤。
（綠城深藍鳥瞰效果圖）
據置業顧問透露， 綠城深藍專案很大可能會在2月10日前領到1號樓銷許， 戶型面積111、124平米， 共92套房源表， 但是首付需要5成以上。 值得注意的是， 在這批房源上市賣完後， 專案後期將無小戶型房源了， 這意味著以後想要買入該盤的門檻還得提升。
當前， 城南整個南部新城的住宅庫存十分稀缺， 僅剩綠城深藍、萬科大都會、複地宴南都3盤還有住宅房源可售， 總量不超1000套。 而南部新城的土地儲備上只有香港嘉華南站G89地塊、萬科南站G31地塊、萬科岔路口G46地塊3幅需現房銷售地塊， 截至目前這三家新項目還沒有任何動靜， 今年能否上市補倉板塊內庫存還要打上問號。
警報！2月剛需上車機會僅有2個
經過去年一年的庫存消耗， 南京主城內的“1”字頭剛需盤收官的不在少數， 眼下市面上在售的萬元剛需盤屈指可數， 而在2月份， 預計上市的剛需盤只有江寧祿口的翠屏城和江浦雨山路板塊的力標贊城。
其中， 十分搶手的翠屏城預計春節過後， 加推105、108、109號樓收官房， 共約700多套房， 面積86、94、98、117平， 可以預料的是， 此次該項目加推收官房源， 一定會吸引不少買家的搶購。 而當翠屏城這批收官房源賣完之後， 或許意味著祿口“1”字露頭的房源時代將會終結。 畢竟， 區域內地價破萬的多幅高價地在那“虎視眈眈”呢。
（翠屏城鳥瞰效果圖）
另外，雨山路的限價老盤力標贊城於1月21日加推108套毛坯小高層房源，銷許均價19599元/平米，當天去化成績不錯。由於價格優勢相對明顯，該盤預計春節過後將再加推7、8號樓兩棟樓，上次沒有來得及報名登記的購房者，這次可不要錯過了。
今年，南京各板塊的高價地呼之欲出，屆時，每個板塊的房價或拔高一個臺階，所以說，對於想要紮根南京的剛需們來說，真的要且買且珍惜了。
6家純新盤即將面世 江山薈精裝價或不過2萬8
2月份預計上市的16家樓盤中，純新盤占6席。除了仙林的華僑城翡翠天域已領到銷許明天（2月2日）開盤外，其他5家純新盤目前均未領證。
備受市場關注的江浦樓盤江山薈作為雨山路板塊首家精裝新盤上市，先前放風價接近30000元/平，不過，由於限價，近日有消息稱該盤最終拿到的首開銷許均價或不到28000元/平米 ，不知該盤2萬8的精裝價是否會被市場認可。
（江山薈鳥瞰效果圖）
另外，城東麒麟的熙悅和仙林的華僑城翡翠天域兩家新盤也是關注度一直居高不下，而這兩盤的上市也將為其所在板塊注入新鮮血液。不過，樓面價近2萬/平的熙悅項目究竟能賣價幾何，更加令人好奇。因為“前地王盤” 京奧港未來墅的遭遇至今還在南京樓市中被人“津津樂道”。
還有江北的萬江共和新城和江寧百家湖的21世紀太陽城銀座兩家新盤也將預計在2月首開入市。
此外，2月城北中央門板塊的純新公寓盤龍湖紫都城目前正在積極申領銷許中，預計2月首開238套公寓房源，因為該盤所處中央門商務商貿區核心區域，周邊配套純熟，市場關注度同樣不容小覷。
（翠屏城鳥瞰效果圖）
另外，雨山路的限價老盤力標贊城於1月21日加推108套毛坯小高層房源，銷許均價19599元/平米，當天去化成績不錯。由於價格優勢相對明顯，該盤預計春節過後將再加推7、8號樓兩棟樓，上次沒有來得及報名登記的購房者，這次可不要錯過了。
今年，南京各板塊的高價地呼之欲出，屆時，每個板塊的房價或拔高一個臺階，所以說，對於想要紮根南京的剛需們來說，真的要且買且珍惜了。
6家純新盤即將面世 江山薈精裝價或不過2萬8
2月份預計上市的16家樓盤中，純新盤占6席。除了仙林的華僑城翡翠天域已領到銷許明天（2月2日）開盤外，其他5家純新盤目前均未領證。
備受市場關注的江浦樓盤江山薈作為雨山路板塊首家精裝新盤上市，先前放風價接近30000元/平，不過，由於限價，近日有消息稱該盤最終拿到的首開銷許均價或不到28000元/平米 ，不知該盤2萬8的精裝價是否會被市場認可。
（江山薈鳥瞰效果圖）
另外，城東麒麟的熙悅和仙林的華僑城翡翠天域兩家新盤也是關注度一直居高不下，而這兩盤的上市也將為其所在板塊注入新鮮血液。不過，樓面價近2萬/平的熙悅項目究竟能賣價幾何，更加令人好奇。因為“前地王盤” 京奧港未來墅的遭遇至今還在南京樓市中被人“津津樂道”。
還有江北的萬江共和新城和江寧百家湖的21世紀太陽城銀座兩家新盤也將預計在2月首開入市。
此外，2月城北中央門板塊的純新公寓盤龍湖紫都城目前正在積極申領銷許中，預計2月首開238套公寓房源，因為該盤所處中央門商務商貿區核心區域，周邊配套純熟，市場關注度同樣不容小覷。