近日， 齊盛湖畔三宗土地， 陸續拍出， 地價屢創新高， 每畝單價均超過一千萬， 在淄博土地市場引起巨大轟動。
那麼，
為什麼淄博新區，
尤其是上海路土地
備受追捧， 地價頻頻出新高呢？
首先， 我們需要非常清楚地瞭解一下淄博新區的佈局構架。
淄博新區的中軸究竟在哪裡
淄博新區， 採用“十字軸”空間結構形式， 東西軸線由華光路及其綠帶和兩側的公建帶構成。 南北軸在北京路和上海路之間， 也就是當下新區水系所在位置， 自北向南依次串聯了齊盛湖公園、政務中心、文化中心、商務中心、體育中心五大版塊。
城市中軸， 是一個城市的景觀、功能與發展軸線， 對城市有極其特殊的意義。 帶動沿線區域的發展， 區域內房地產活動頻繁， 土地價格、房價均成倍增長。 它體現出非常明確的中心所在， 如北京皇城中軸線、廣州羊城八景中軸線、巴黎香榭麗舍大道都是世界上著名的中軸線，
我們不難發現， 近幾年， 新區發展的重點恰恰就在這中軸之上。 而人們也普遍認為， 新區是未來發展的中心， 潛力巨大。
城市中軸線， 新區的城市客廳
對於現代城市， 人們注重更多的是宜居、生態和市民的幸福指數。
這裡是一條生態軸， 更是一條文化軸。 淄博市圖書館、檔案館、歌劇院、音樂廳、影城、CBD金融中心、體育中心等眾多地標建築均分佈兩側。 對內涵養市民氣質，對外恰是一城風範，其價值不彰自顯。
除了沿線串聯起來的五大中心，淄博新區的中軸效應不斷向周邊輻射拓寬。淄博市中心醫院西院區、淄博市柳泉中學、淄博市實驗幼稚園新園均坐落在上海路上，周邊還聚集淄博市婦幼保健院新院區及九年一貫制齊盛學校等優質配套。
城市中軸，物業價值特徵盡顯
香港地產大亨李嘉誠做地產的金科玉律是“地段、地段、還是地段！”對於一個城市而言，位於城市中軸線上的地段無疑是備受追捧的。就淄博新區而言，城市中軸對物業價值的影響已逐漸體現出來。
上海路景觀水系
通過土地供應的情況來看，北京路以東，住宅區較為密集，其佈局和結構已經相對固定。現有的土地資源多集中在上海路附近，憑藉獨特的地理優勢和中軸效應，備受開發企業的青睞。
1
2015年12月21日：
現齊潤花園地塊拍出9.2869億的成交價。
近313.8萬/畝
2
2017年8月28日：
現碧桂園·翡麗公館地塊，拍出5.1098億的成交價。
約725萬元/畝
3
2017年12月12日：
上海路與中潤大道交匯處一地塊，拍出4.64億的總價。
約909萬/畝
4
2018年1月8日：
馬尚鎮聯華超市附近張005地塊，拍出10130萬元的價格。
每畝約為520萬
5
2018年1月8日：
馬尚鎮聯華超市附近張006地塊，拍出49050萬元的價格。
每畝約為500萬
6
2018年1月29日：
齊盛湖畔儲張004-01號地塊，拍出近24億高價。
每畝高達1324.72萬
7
2018年1月29日：
齊盛湖北儲張004-03號地塊，拍出118590萬元的價格。
每畝達1352萬/畝
8
2018年1月30日：
齊盛湖北儲張004-02號地塊，拍出96491萬元的總價。
約1351.6萬/畝
除了土地市場，新區中軸線輻射區域內的房價也是一度呈現上漲趨勢。放眼沿線樓盤項目，房價普遍過萬，也印證了中軸之上非凡的物業價值。
城市中軸之上，開啟城西新城繁華！
對內涵養市民氣質，對外恰是一城風範，其價值不彰自顯。
除了沿線串聯起來的五大中心，淄博新區的中軸效應不斷向周邊輻射拓寬。淄博市中心醫院西院區、淄博市柳泉中學、淄博市實驗幼稚園新園均坐落在上海路上，周邊還聚集淄博市婦幼保健院新院區及九年一貫制齊盛學校等優質配套。
城市中軸，物業價值特徵盡顯
香港地產大亨李嘉誠做地產的金科玉律是“地段、地段、還是地段！”對於一個城市而言，位於城市中軸線上的地段無疑是備受追捧的。就淄博新區而言，城市中軸對物業價值的影響已逐漸體現出來。
上海路景觀水系
通過土地供應的情況來看，北京路以東，住宅區較為密集，其佈局和結構已經相對固定。現有的土地資源多集中在上海路附近，憑藉獨特的地理優勢和中軸效應，備受開發企業的青睞。
1
2015年12月21日：
現齊潤花園地塊拍出9.2869億的成交價。
近313.8萬/畝
2
2017年8月28日：
現碧桂園·翡麗公館地塊，拍出5.1098億的成交價。
約725萬元/畝
3
2017年12月12日：
上海路與中潤大道交匯處一地塊，拍出4.64億的總價。
約909萬/畝
4
2018年1月8日：
馬尚鎮聯華超市附近張005地塊，拍出10130萬元的價格。
每畝約為520萬
5
2018年1月8日：
馬尚鎮聯華超市附近張006地塊，拍出49050萬元的價格。
每畝約為500萬
6
2018年1月29日：
齊盛湖畔儲張004-01號地塊，拍出近24億高價。
每畝高達1324.72萬
7
2018年1月29日：
齊盛湖北儲張004-03號地塊，拍出118590萬元的價格。
每畝達1352萬/畝
8
2018年1月30日：
齊盛湖北儲張004-02號地塊，拍出96491萬元的總價。
約1351.6萬/畝
除了土地市場，新區中軸線輻射區域內的房價也是一度呈現上漲趨勢。放眼沿線樓盤項目，房價普遍過萬，也印證了中軸之上非凡的物業價值。
城市中軸之上，開啟城西新城繁華！