上海軌道交通浦江線, 全長約6.7公里, 只有6個網站, 堪稱上海最短的地鐵。 在目前房地產市場比較低迷的時候, 這條非常特殊的地鐵, 能否引領沿線地區房價逆勢增長?
上海地鐵浦江線的名字跟上海其他地鐵都不一樣, 用的不是數位編號, 而是文字說明。 浦江線本名上海地鐵8號線三區, 經過了下面一些地區。
浦江線是一個運行於大型居住區之間的軌道交通線路:
沈杜公路站:換乘8號線, 臨近浦江郊野公園
三魯公路站:臨近浦江談家港基地
閔瑞路站:臨近浦江原選址基地
浦航路站:臨近浦江新選址一號基地
東城一路站:網站位於工業園區內
匯臻路站:臨近浦江魯匯基地
浦江線經過了浦江地區五個大型居住區的四個, 如果再延伸, 就到了第五個大型居住區——浦江拓展基地。
在百度地圖時候, 浦江線走過的地區這是樣的。
上海浦江線途徑地圖的地圖
在地鐵線通車的時候, 一般都會引爆一個地方的房價。 小喵奇談認為, 雖然浦江線千呼萬喚始出來, 但它的通車對周圍房價的影響不大, 主要的幾個因素如下:
浦江線的居住社區特性太大, 沿線就業崗位太少, 沒有突出產城融合的特點
浦江線比較短, 與公交、共用單車的區別不大
浦江線建設了2年, 其對房價的拉升效應已經被預支了
作為浦江線沿線的地區, 雖然不會因為通地鐵大幅房價上升, 但該地區在上海範圍內還是比較有潛力的, 可以從下面的俯瞰圖看出。
浦江線經過的地區自身的產業特性不足, 但是周邊的環境比較好, 尤其北部發展潛力較大:
沈杜公路站附近集合上戲和產業升級, 未來有可能會是一個區域中心
沈杜公路站以北, 是浦江科技園區, 有很多就業崗位
浦江郊野公園一期開業, 二期也在建設
一個地區的房價, 很大程度上由產業格局決定, 浦江線作為上海最短的地鐵, 其沿線地區也會遵從這一規律。