廣州首套房利率上浮15%，房市還有剛需上車的機會嗎

一般來說， 銀行開春衝刺“開門紅”， 年初額度寬鬆， 銀行是較少在這個時候上浮利率的。 也凸顯出臨近年根， 每一天都過的很艱難。 房貸由之前的優質資產到現在銀行的風險資產， 在保證基準利率不上調， 安撫住大部分已有房貸在身的供房一族情緒後， 對仍然想上車的剛需們進行首套房貸利率上浮， 其實已經算是基準利率上調了。 讓我們來計算一下， 假設純商業貸款（公積金貸款我們現在來看，

已經很難貸款出來了）總金額150萬元， 貸款年限為30年， 還款方式為等額本息。 那麼， 執行基準利率上浮5%， 每月需還款8185.77元。 然而上浮10%之後， 每月需要還款8413.60元， 每月需要多還227.83元， 30年就是需要多還款82018.8元。 這樣一算， 效果其實比基準利率上浮交的錢更多， 還能維持住現在供房人群的情緒。 畢竟現在三四線城市房價依然處在高位， 想從中獲取利益的人群依然願意承擔房貸上升。 但是這一切的前提必須建立在不斷上漲的房價， 亦或者不下降的房價基礎上的， 同時， 還要保證原本進入房市人群不會出現斷供潮， 而經濟領域的供給側改革會繼續加大力度， 資源和市場會向國企進一步集中， 解決了大部分就業的民營企業將繼續忍受市場被奪， 利潤攤薄的困難。

人生， 只有自己能對自己負責。 選擇， 在於自己。