杭州土拍一日攬金106億 龍湖55.78億落兩子、綠城奪一地
在上午4宗地成功出讓後， 2月1日下午， 浙江省杭州市繼續迎來3宗土地出讓， 為杭政儲出[2017]96到98號地塊。
最終， 龍湖以總價55.78億元摘得江幹區彭埠單元兩宗相鄰涉宅地， 總面積6.91萬平方米；綠城聯合杭州西投以底價3.81億元競得1.88萬平商業用地。
據觀點地產新媒體瞭解， 杭政儲出[2017]97號地塊經過一輪報價， 由綠城聯合杭州西投以底價3.81億元競得， 總面積1.88萬平方米， 折合樓面價5788.03元/平方米。 該地塊為西湖區三墩西單元FG04-C6/C1/C2-06地塊， 土地規劃為商業用地， 容積率1.5-3.5。
另外， 杭政儲出[2017]96號地塊及98號地塊均由龍湖競得， 該兩宗地塊同處於彭埠單元， 為相鄰地塊。 其中， 96號地塊為商住用地， 總價20億元， 總面積2.62萬平方米， 樓面價23846.44元/平方米， 溢價率37.93%。 98號地塊總價35.78億元， 總面積4.29萬平方米，
至此， 杭州今日成功出讓7宗地， 總面積17.42萬平方米， 共錄得106.35億元。
蘇州一日收土地金82.84億 龍湖再斥40.7億攬兩地
2月1日， 蘇州此前因網上交易系統故障而暫緩出讓的20宗地於今明兩日再度出讓。 今日出讓蘇地2017-WG-66號到74號共9宗地塊， 總面積達到48.8萬平米， 最終7地塊攬金82.84億元， 2地塊流拍。 而另外的11宗地塊將在2月2日出讓。
據觀點地產新媒體瞭解， 下午出讓的71號、72號、73號三宗住宅用地均位於吳中區。
71地塊由龍湖旗下的蘇州利全潤以39.78%溢價率拿下， 總價16.55億元， 成交樓面價1.1萬元/平米。 該地塊位於吳中區度假區孫武路北側、外塘路東側， 土地面積8.22萬平米， 規劃城鎮住宅用地， 容積率1.0-1.8。 區域內擁有兩處總部基地一處電子產業園，
72地塊由龍湖旗下的欣富鑫房地產以38.89%溢價率拿下， 總價24.17億元， 成交樓面價1.1萬元/平米。 該地塊位於吳中區度假區孫武路北側、外塘路西側， 面積12.08萬平方米， 為城鎮住宅用地， 容積率1.0-1.8。 地塊交通通達性高， 教育、醫療、商業和休閒配套完善。
事實上， 在龍湖斥40.72億元攬得蘇州兩地的同時， 龍湖還在今天的杭州土拍中以55.78億奪得兩子， 蘇杭四地塊總代價達96.5億元。
此外， 蘇州73地塊由北京嘉茂置業有限公司以1.69%的低溢價率拿下， 總價12.07億元， 成交樓面價1.6萬元/平米。 該地塊位於吳中區木瀆鎮金楓南路西側、竹窩路南側， 面積3.37萬平方米， 為城鎮住宅用地， 容積率1.0-2.2。
至此， 今日9宗地塊的歸處全部塵埃落定， 但溢價都不高。
另外， 蘇州餘下的2017-WG-75號到85號共11宗地將於明日9：00起開拍， 其中吳中區1宗， 相城區6宗， 高新區4宗， 出讓總面積達68.5萬平米。
香港興業、雅居樂、金地等52.7億分食嘉興11商住地
2月1日， 浙江省嘉興市集中出讓12宗商住地， 土地面積合計54.25萬平方米， 包括經開區4宗、秀洲區6宗、南湖區2宗。 截至發稿時止， 11宗地塊成交， 收金約52.7億元。
其中， 經開2017-36號地塊由榮盛以將近7.69億元的總價獲得， 溢價率達42.3%。 觀點地產新媒體瞭解到， 該地塊面積約4.82萬平方米， 土地用途為普通商品住房用地/二類居住用地， 按1.3≤容積率≤2.2計算， 樓面地價最高為12280.77元/平方米。
經開2017-34號地塊由香港興業國際子公司嘉興興裕實業有限公司獲得，
雅居樂則以10.06億元的總價獲得經開2017-35號地塊， 溢價率34.1%。 該地塊面積5.46萬平方米， 容積率為1.5-2.2， 樓面地價達8411元/平方米， 為普通商品住房用地/二類居住用地。
此外， 2017嘉秀洲-60號地塊由中糧以9.96億元的總價獲得， 溢價率達27.7%。 該地塊位於秀洲國家高新區， 面積6.47萬平方米， 容積率為1.3-1.8， 樓面地價為8586元/平方米。
金地以5.88億元的總價獲得2017嘉秀洲-59號地塊， 溢價率達68.5%。 該地塊位於秀洲區油車港鎮， 面積為5.06萬平方米， 為普通商品住房用地， 容積率為1.5-2.0，樓面地價5813元/平方米。
另外，經開2017-37號地塊由海甯萬城房產有限公司以8.52億元的價格獲得，土地面積達5.31萬平方米，容積率為1.3-2.0，樓面地價8023元/平方米。
嘉興興裕實業有限公司則以1.6億元斬獲經開2017-34號地塊；上海偉濤房地產1.5億元獲得2017嘉秀洲-58號地塊；嘉興市梅裡小城市開發建設有限公司以0.46億元獲得2017嘉秀洲62號地塊；嘉興合頤置業以2.33億元獲得2017南-49號地塊；嘉興市華遠置業有限公司以2.7億元獲得2017嘉秀洲-61號地塊。
綠地21.88億獲陽江62萬平米土地 將建成商務集聚區
1月31日和2月1日，綠地集團分別以21.88億元的總價，獲得深茂鐵路陽江站商務集聚區合計10宗土地，該專案位於陽江市江城區城南片區，土地面積將近62.21萬平方米，建築面積達約128萬平方米。
上述土地包含5宗城鎮住宅用地，土地面積合計37.75萬平方米，建築面積約80.26萬平方米，總價大約14.82億元，平均樓面地價約為1846元/平方米。
剩餘的5宗土地均為住宿餐飲、批發零售用地、商務金融用地，土地面積合計24.46萬平方米，建築面積約47.74萬平方米，總價7.06億元。
觀點地產新媒體瞭解到，早在去年7月份，綠地已在由省國資委、珠海市人民政府和陽江市人民政府聯合主辦的2017年陽江市產業共建暨重點項目招商推介會上簽約。
根據彼時的計畫，綠地將投資150億元的深茂鐵路陽江站商務集聚區綜合開發專案。
中海12.54億奪深圳坪山限售地塊 需配人才房3.71萬平米
2月1日，深圳出讓4宗二類居住用地，其中3塊為“只租不售”地塊，以及1宗“限售5年”地塊，編號分別為G02405-0007、G05425-1027、G13302-8025及G13302-8024。
觀點地產新媒體獲悉，此次到現場參拍的房企逾20家，包括萬科、平安不動產、天健、中鐵建、鵬瑞、招商、禹洲、碧桂園、中糧、葛洲壩、建發、金茂、華僑城、龍光、中海、金科、金地等。
在人才安居集團奪下3宗只租不售地塊後，最後一宗“限售5年”的地塊也開始拍賣。該地塊共24家房企參與競拍，剛開拍就有眾多舉牌，最終，中海以12.54億元+2.18萬平方米人才住房面積競得該地塊。
據觀點地產新媒體查閱，該地塊編號為G13302-8024，位於深圳坪山，土地面積1.92萬平方米，建築面積8.63萬平方米，掛牌起始價9.65億元，最高限制地價約為12.55億元。
該宗地塊要求按規定配建人才住房1.53萬平方米，最終須配建的人才住房面積由前述規定配建面積與競得人所競面積加總得出。
根據《出讓合同》明確規定，該宗地專案建成後，普通商品住宅取得套房不動產權證之日起5年內不得轉讓。
容積率為1.5-2.0，樓面地價5813元/平方米。另外，經開2017-37號地塊由海甯萬城房產有限公司以8.52億元的價格獲得，土地面積達5.31萬平方米，容積率為1.3-2.0，樓面地價8023元/平方米。
嘉興興裕實業有限公司則以1.6億元斬獲經開2017-34號地塊；上海偉濤房地產1.5億元獲得2017嘉秀洲-58號地塊；嘉興市梅裡小城市開發建設有限公司以0.46億元獲得2017嘉秀洲62號地塊；嘉興合頤置業以2.33億元獲得2017南-49號地塊；嘉興市華遠置業有限公司以2.7億元獲得2017嘉秀洲-61號地塊。
綠地21.88億獲陽江62萬平米土地 將建成商務集聚區
1月31日和2月1日，綠地集團分別以21.88億元的總價，獲得深茂鐵路陽江站商務集聚區合計10宗土地，該專案位於陽江市江城區城南片區，土地面積將近62.21萬平方米，建築面積達約128萬平方米。
上述土地包含5宗城鎮住宅用地，土地面積合計37.75萬平方米，建築面積約80.26萬平方米，總價大約14.82億元，平均樓面地價約為1846元/平方米。
剩餘的5宗土地均為住宿餐飲、批發零售用地、商務金融用地，土地面積合計24.46萬平方米，建築面積約47.74萬平方米，總價7.06億元。
觀點地產新媒體瞭解到，早在去年7月份，綠地已在由省國資委、珠海市人民政府和陽江市人民政府聯合主辦的2017年陽江市產業共建暨重點項目招商推介會上簽約。
根據彼時的計畫，綠地將投資150億元的深茂鐵路陽江站商務集聚區綜合開發專案。
中海12.54億奪深圳坪山限售地塊 需配人才房3.71萬平米
2月1日，深圳出讓4宗二類居住用地，其中3塊為“只租不售”地塊，以及1宗“限售5年”地塊，編號分別為G02405-0007、G05425-1027、G13302-8025及G13302-8024。
觀點地產新媒體獲悉，此次到現場參拍的房企逾20家，包括萬科、平安不動產、天健、中鐵建、鵬瑞、招商、禹洲、碧桂園、中糧、葛洲壩、建發、金茂、華僑城、龍光、中海、金科、金地等。
在人才安居集團奪下3宗只租不售地塊後，最後一宗“限售5年”的地塊也開始拍賣。該地塊共24家房企參與競拍，剛開拍就有眾多舉牌，最終，中海以12.54億元+2.18萬平方米人才住房面積競得該地塊。
據觀點地產新媒體查閱，該地塊編號為G13302-8024，位於深圳坪山，土地面積1.92萬平方米，建築面積8.63萬平方米，掛牌起始價9.65億元，最高限制地價約為12.55億元。
該宗地塊要求按規定配建人才住房1.53萬平方米，最終須配建的人才住房面積由前述規定配建面積與競得人所競面積加總得出。
根據《出讓合同》明確規定，該宗地專案建成後，普通商品住宅取得套房不動產權證之日起5年內不得轉讓。