95後從2018年開始算起， 最大的已經到23歲了， 也就是開始進入社會成為勞動力了
換句話來說， 越來越多的95後未來會面對買房的問題
後臺問的年輕人也越來越多， 對於我來說我也很想給他們一個買房說明書類似的實操手冊
但是這個客群本質上來說是非常特殊的一個客群， 他們個性和需求的釋放都有自己的邏輯， 你很難按照常規邏輯幫他們解釋
對於當下的90後或者95後， 他們到底是怎麼買房的， 我問了下身邊的朋友
案例一
“我畢業後最重要的功課， 就是談了一個本地女朋友。 ”
大家都知道， 我時不時的會和後臺的一些朋友聊天， 這位就是其中之一
前兩天他和我說了一些話我覺得挺有意思， 他說：大學畢業後他覺得做得最正確的一件事， 就是談了一個本地的女朋友
當然， 對於我這個直男癌來說， 感情的事情我一向不太懂， 所以我也沒怎麼搭理，
他說， 談了一個當地姑娘後， 他非常高頻做的一件事就是去女方家和阿姨聊天。 但是聊的都這個地方以前多少錢現在多少錢， 以及女方家置換過幾次房子以及每次都什麼情況下買賣的
阿姨以為這個小夥在規劃他和女兒的未來， 每次都說的很詳細
就這麼一來二去， 他很快的就熟悉了過去10年上海的房地產發展軌跡是怎麼樣， 也熟悉了房價的趨勢
後來前陣子沒多久， 他就買了一套房子
我問他這樣的溝通有好處麼， 他說：當然有好處， 這些阿姨土著雖然不懂房子， 但是這麼多年在這個城市生活， 很多東西見識都見識多好幾次了。 買房可以不用考慮房地產知識， 但是必須要瞭解這個城市的歷史。
最後他把房子買在了長寧， 房子雖然老， 但是地段卻真心好
後來我問他和女朋友怎麼樣了
他會我三個字：分手了
嗯， 95後的年輕人就是這麼坦然， 不論是買房還是談朋友
對於他來說：買房最重要的， 不需要懂房子只要懂城市就好
案例二
“我敢買房， 是因為我先賣的房子。 ”
大家還記得我們公司的小草莓麼， 就是那位96年的老家有6套房子的那位， 最近也買房了
買房的原因也很簡單， 因為老家有6套房子， 他賣了2套， 然後在上海買了一套
問他為什麼買房， 起初他告訴我並沒有很快買房的打算， 但是老家6套房子， 而自己在上海工作， 所以房子太多就想整理整理
是的， 他用的是整理整理這個詞
整理的過程就是賣掉2套
對於賣一樣東西來說， 當你想要賣的時候自然會希望賣一個合理的價格， 所以開始慢慢的研究房子的一些知識， 包括更加頻繁的來問我各種亂七八糟的問題
所以講真， 這段時間是小草莓房地產知識成長最快的時間， 我幾乎感覺他很快對房子有了感覺
後來因為機會合適就在上海買了一套房
當然你可能會問：外地的納稅年數不到不能買房啊， 為啥小草莓可以買
嗯， 這個就是人家在賣房的時候研究出來的套路， 把不可能變成可能。
所以人總是被環境推著走的， 當一切開始發生的時候才突然快速擁抱某一些事物， 很多之前莫名的恐懼會隨著市場的發生而最快程度消失
後來有一天， 我問小草莓你通過賣房學到什麼幫助你買房最有用
他就簡單的回復我兩個字：勇氣
案例三
“我買房子從來不想我要什麼， 而是想我買得起什麼”
這句話看上去有點喪， 但是卻是來自一個內心世界比前面那位更強大的90後， 少有的互聯網IT裡很愛穿潮牌的男生
對他來說， 他已經買下了自己的第一套房子， 在上海， 在2016年的下半年， 他和我說他的置業邏輯非常簡單， 他盤了下手頭能夠的首付， 然後給我打了個電話， 問這點錢能夠買得起哪裡， 我問：你不具體說說你的需求？他說不需要直接和我說你覺得適合的就好
我後來和他說了一個浦東的項目， 他連去都沒去就打了定金過去， 一周後就去簽合同了
說實話這樣的買房人我還是第一次看到，當他買好房之後我特意過去和他聊了聊，到底是什麼心態
他很坦然的這麼和我說
我知道我這點錢肯定買不起很好的房子，說能買到特別合適的我覺得也是騙我的，所以對我來說先把買房這個動作做了就好。因為對我來說我未來肯定不會住在這裡，這套房子根本就不適合我
但是我為什麼要買房呢，因為我覺得我未來會越來越牛逼，而且我太忙了沒時間花錢，就把錢先放在房子裡
等大概5年後吧，我30歲了，我把現在的房子賣了，然後加上我手頭的錢，那時候我一定能夠買到一套巨牛逼的房子，因為那時候的我是巨牛逼的
現在我這麼屌絲，我也只能買一套屌絲房子，那麼既然房子是屌絲，我何必在乎這麼多呢，只要在上海，其他的都差不多了吧
看他說的那麼坦然，我很難想像他是一個曾經做出幾百萬決策的年輕人，90後年輕人的對於決策的態度很多時候超乎我們的想像
後來有一天，他突然發一段微信給我，我印象深刻：你在選房，房子其實也在選你，一切都是門當戶對
案例四
“關鍵不是房子，而是有房子之後你想幹什麼”
這一次我聊的是一個女生，93年的處女座，她在今年上半年買了一套自己的房子，二手房。
房子還不錯地段還可以，但是他買了之後把房子租了，然後自己再加500塊住在一個青年公寓裡面。這種生活模式好像越來越多在年輕人生活圈裡蔓延，我特別好奇找她喝了一個下午的咖啡。
她是這麼和我說的
說實話吧，現在的房子要想讓我們90後過上我們想要的生活其實挺難的，我們要空間我們要社群我們要通宵我們要隨性，這些感性的生活的狀態哪個樓盤哪個開發商可以為我們提供啊，都把這個寫在廣告裡最後拿出來的房子都是一模一樣的
所以我壓根就對房子沒什麼興趣，甚至沒什麼好感，這也是為什麼我一定要出來租房子，說實話現在很多青年公寓不錯，畢竟燒過錢願意聊點情懷，現在我們住的很開心
但是為什麼我還是買房了呢，因為房子這個東西雖然我們不愛，但是確實很奇妙。
你說居然會有一樣東西可以借錢給你30年還貸的產品，這個福利好像只有房子才有吧，這個便宜不占就是吃虧
另外一個維度上來說，你也看出來我生活比較隨性，但是隨性不代表我不靠譜，我需要點東西拉住我一點，每個月還貸這種模式大概率上可以讓我變得滿靠譜的，不管怎麼浪，我後面每個月起碼得賺出千兒萬塊的錢給銀行啊。
我現在工作能加薪，其實就是每天重複寫PPT，做出酷炫的PPT就有人為你買單，重複是一個人牛逼的第一助推力，那你想想我以後每個月重複還錢，這應該也算一個不錯的技能，我也會越來越厲害吧
對於他來說，他買什麼房子，和住在哪裡，根本不是同一個問題。如果能想清楚這一點，很多問題就不是問題
案例五
“有的時候，認命是一個不錯的選擇”
最後一位朋友，在杭州工作，之前在上海，也確實因為生活成本太高選擇在杭州開啟第二段生活模式
在杭州工作的挺好，年紀不大也自己開始創業了，敢在杭州創業，本質上是因為這裡的用人成本比上海要低很多
當他為自己賺的第一桶金的時候，他買了兩樣東西，第一個是一個50平米的酒店式公寓，第二個是一輛重型摩托車
當他買了這兩樣東西的時候我非常的差異，我說你這兩樣東西的錢加在一起，可以買一套不錯的小房子啊，為什麼要委屈自己住酒店式公寓啊
他和我說
當他選擇逃離上海的時候，他就已經選擇認命，因為在上海工作這段時間，他已經意識到有些房子他永遠買不起，而買不起的房子很有可能是大多數
為了讓自己徹底的打消這個念頭，雖然有可能存點錢過幾年也能在杭州買房，但是他不願意等，因為確實不知道未來政策會如何變化
畢竟如今最金貴的不是房子，而是買房資格
所以他選擇認命，買一套酒店式公寓解決居住問題，然後再買一輛摩托車犒勞自己
我本來因為隨著年齡的成熟他會後悔，半年後我再問他感覺遺憾麼
他說：並沒有，買了酒店式公寓之後，他就徹底的不想房子的事情了，所以所有心思都放在事業上
如今創業的公司也融資成功了，估值翻了十倍，作為創始人的他來說，身家增速也快過房地產了
後來他打趣說到：我買了摩托車還能感受到轟隆隆的尾氣聲，但我買了房好像也沒人叫床給我聽
很顯然，這位買房的90後是和這個世界妥協了
萬幸的是，這般妥協讓他沒有年輕人的焦慮，反而多了一絲的從容
好了，以上就是這五個故事，這5位都買了房子，有的很有錢，有的很普通，有的甚至都沒有太多錢，雖然不同目的不同方式，但是最後也都買了房子，甚至95後都開始置換房子
當我聊了那麼多年輕人的時候，我發現
其實現在很多年輕人都比較簡單，自己有什麼以及自己想要什麼，都能夠很清晰的名了。對於買房這件事來說，越糾結也越買不了房
從我周圍的朋友來看，活力四射的他們，沒有把買房太當成一個壓力，更多的是當成一個目標。而從最後的結果來看，最後也都實現了買房目標
或許這就是很多年輕人應該有的態度
其實買房除了需要技巧需要知識，最關鍵的是心態，對於年輕人來說，這是一定要邁過去的一個坎
是否買房，本質上和房價無關，和趨勢無關，而是和自己有關。
越成長你會越發現，這一輩子你會規劃很多東西，而房子是你幾乎繞不過去的一個點，如果是這樣的話，儘早的做決定都是相對比較好的選擇。
北上廣不相信眼淚，95後不相信指南，買房相信自己比較重要
別糾結太久，因為第一批00後也成年了。
一周後就去簽合同了說實話這樣的買房人我還是第一次看到，當他買好房之後我特意過去和他聊了聊，到底是什麼心態
他很坦然的這麼和我說
我知道我這點錢肯定買不起很好的房子，說能買到特別合適的我覺得也是騙我的，所以對我來說先把買房這個動作做了就好。因為對我來說我未來肯定不會住在這裡，這套房子根本就不適合我
但是我為什麼要買房呢，因為我覺得我未來會越來越牛逼，而且我太忙了沒時間花錢，就把錢先放在房子裡
等大概5年後吧，我30歲了，我把現在的房子賣了，然後加上我手頭的錢，那時候我一定能夠買到一套巨牛逼的房子，因為那時候的我是巨牛逼的
現在我這麼屌絲，我也只能買一套屌絲房子，那麼既然房子是屌絲，我何必在乎這麼多呢，只要在上海，其他的都差不多了吧
看他說的那麼坦然，我很難想像他是一個曾經做出幾百萬決策的年輕人，90後年輕人的對於決策的態度很多時候超乎我們的想像
後來有一天，他突然發一段微信給我，我印象深刻：你在選房，房子其實也在選你，一切都是門當戶對
案例四
“關鍵不是房子，而是有房子之後你想幹什麼”
這一次我聊的是一個女生，93年的處女座，她在今年上半年買了一套自己的房子，二手房。
房子還不錯地段還可以，但是他買了之後把房子租了，然後自己再加500塊住在一個青年公寓裡面。這種生活模式好像越來越多在年輕人生活圈裡蔓延，我特別好奇找她喝了一個下午的咖啡。
她是這麼和我說的
說實話吧，現在的房子要想讓我們90後過上我們想要的生活其實挺難的，我們要空間我們要社群我們要通宵我們要隨性，這些感性的生活的狀態哪個樓盤哪個開發商可以為我們提供啊，都把這個寫在廣告裡最後拿出來的房子都是一模一樣的
所以我壓根就對房子沒什麼興趣，甚至沒什麼好感，這也是為什麼我一定要出來租房子，說實話現在很多青年公寓不錯，畢竟燒過錢願意聊點情懷，現在我們住的很開心
但是為什麼我還是買房了呢，因為房子這個東西雖然我們不愛，但是確實很奇妙。
你說居然會有一樣東西可以借錢給你30年還貸的產品，這個福利好像只有房子才有吧，這個便宜不占就是吃虧
另外一個維度上來說，你也看出來我生活比較隨性，但是隨性不代表我不靠譜，我需要點東西拉住我一點，每個月還貸這種模式大概率上可以讓我變得滿靠譜的，不管怎麼浪，我後面每個月起碼得賺出千兒萬塊的錢給銀行啊。
我現在工作能加薪，其實就是每天重複寫PPT，做出酷炫的PPT就有人為你買單，重複是一個人牛逼的第一助推力，那你想想我以後每個月重複還錢，這應該也算一個不錯的技能，我也會越來越厲害吧
對於他來說，他買什麼房子，和住在哪裡，根本不是同一個問題。如果能想清楚這一點，很多問題就不是問題
案例五
“有的時候，認命是一個不錯的選擇”
最後一位朋友，在杭州工作，之前在上海，也確實因為生活成本太高選擇在杭州開啟第二段生活模式
在杭州工作的挺好，年紀不大也自己開始創業了，敢在杭州創業，本質上是因為這裡的用人成本比上海要低很多
當他為自己賺的第一桶金的時候，他買了兩樣東西，第一個是一個50平米的酒店式公寓，第二個是一輛重型摩托車
當他買了這兩樣東西的時候我非常的差異，我說你這兩樣東西的錢加在一起，可以買一套不錯的小房子啊，為什麼要委屈自己住酒店式公寓啊
他和我說
當他選擇逃離上海的時候，他就已經選擇認命，因為在上海工作這段時間，他已經意識到有些房子他永遠買不起，而買不起的房子很有可能是大多數
為了讓自己徹底的打消這個念頭，雖然有可能存點錢過幾年也能在杭州買房，但是他不願意等，因為確實不知道未來政策會如何變化
畢竟如今最金貴的不是房子，而是買房資格
所以他選擇認命，買一套酒店式公寓解決居住問題，然後再買一輛摩托車犒勞自己
我本來因為隨著年齡的成熟他會後悔，半年後我再問他感覺遺憾麼
他說：並沒有，買了酒店式公寓之後，他就徹底的不想房子的事情了，所以所有心思都放在事業上
如今創業的公司也融資成功了，估值翻了十倍，作為創始人的他來說，身家增速也快過房地產了
後來他打趣說到：我買了摩托車還能感受到轟隆隆的尾氣聲，但我買了房好像也沒人叫床給我聽
很顯然，這位買房的90後是和這個世界妥協了
萬幸的是，這般妥協讓他沒有年輕人的焦慮，反而多了一絲的從容
好了，以上就是這五個故事，這5位都買了房子，有的很有錢，有的很普通，有的甚至都沒有太多錢，雖然不同目的不同方式，但是最後也都買了房子，甚至95後都開始置換房子
當我聊了那麼多年輕人的時候，我發現
其實現在很多年輕人都比較簡單，自己有什麼以及自己想要什麼，都能夠很清晰的名了。對於買房這件事來說，越糾結也越買不了房
從我周圍的朋友來看，活力四射的他們，沒有把買房太當成一個壓力，更多的是當成一個目標。而從最後的結果來看，最後也都實現了買房目標
或許這就是很多年輕人應該有的態度
其實買房除了需要技巧需要知識，最關鍵的是心態，對於年輕人來說，這是一定要邁過去的一個坎
是否買房，本質上和房價無關，和趨勢無關，而是和自己有關。
越成長你會越發現，這一輩子你會規劃很多東西，而房子是你幾乎繞不過去的一個點，如果是這樣的話，儘早的做決定都是相對比較好的選擇。
北上廣不相信眼淚，95後不相信指南，買房相信自己比較重要
別糾結太久，因為第一批00後也成年了。