對於四大行自2月1日起對廣州地區無房或有房已結清的住房按揭利率上浮10%的消息， 記者對此進行了求證， 農業銀行、工商銀行、中國銀行均表示了肯定， 而且建設銀行早在去年就已經調整首套房貸為10%。
四大行全面漲價
1月31日晚廣州市內四家國有銀行同時發聲：2月1日起首套房貸利率上浮10%起， 二套房房貸利率則上浮15%。 新利率執行時間以2018年2月1日零時為界限， 2018年1月31日24時前將客戶資料錄入個貸系統的， 房貸利率按照原利率執行。
如今廣州的首套房貸利率基本保持在1.05倍至1.1倍之間， 有的甚至達到了1.2倍， 大部分仲介認為未來房貸利率仍可能繼續上浮。
“其實上周業內已經開始有消息在傳了， 但是之前銀行對我們的詢問一直是否認態度的， 直到（前天）下午2點多都還堅稱是謠言， 但下午有大行廣州地區的負責人就透露他們確實有上調意向了。 ”廣州一家按揭仲介總經理表示。
廣州房貸額度緊張
從2017年初的首套房貸八五折優惠到如今較基準利率上浮1.1倍， 廣州房貸利率在過去一年裡至少經歷了“四連跳”。 銀行業內人士表示， 當前房貸利率上浮的主要原因是2018年房貸額度緊張， 銀行的資金成本較高。
從去年銀行對於住房政策發展方向來看， 包括工行、交行等都選擇在廣州地區佈局住房租賃， 估計年內銀行會從對房企的授信更多地拓展至個人住房的個性化服務， 提醒有住房金融服務需求的市民不妨關注。
算筆賬：貸款100萬元，
我們以貸款100萬元、年限20年來算一筆賬， 還款方式為等額本息。 如果按照2017年初貸款八五折優惠來算的話， 每月要還6149.76元， 20年下來累計利息為47.59萬元；如果按照上浮1.1倍利率進行計算， 依然按照等額本息的還款方式， 每月需要還6816.89元， 20年累計利息為63.61萬元。 這說明今年初首次貸款100萬元買房的話， 要比2017年多還667.13元。