廈門樓市市場回歸理性 多樓盤年後將入市

隨著天氣漸冷， 廈門樓市也寒意襲人。 不過， 房企並沒有提前打烊， 而是積極推盤， 爭取節前最後一波搶收。 據瞭解， 中交·和美新城、首開·領翔上郡、世茂·璀璨天城、海投第一灣二期湖海莊園、融創·大同府等五盤都在1月各個週末相繼開盤，

年後， 還將有更多樓盤入市， 其中不乏純新盤。

市場回歸理性新盤去化皆一般

上週末， 廈門兩個新盤――海投第一灣二期湖海莊園、融創·大同府的也相繼開盤。 從開盤情況看， 兩盤去化均在五成左右， 這或意味著在多重調控政策的影響下， 廈門樓市已回歸理性。

上週末， 記者在走訪海投第一灣二期湖海莊園、融創·大同府的開盤現場發現， 以往常出現的搖號、取號排隊進入選房區選房等環節已經不見蹤影。 現場氛圍反而是輕鬆自在的， 開發商還準備了不少表演及小活動供購房者休閒娛樂。

據瞭解， 海投第一灣二期湖海莊園，

本次開盤共推出296套住宅房源， 當天共去化100多套房源， 占房源數的50%左右。 據售樓員介紹， 本次開盤認購的購房者均可享受9.8折優惠。 此外， 同安老城區的融創·大同府， 本次開盤共推出48套住宅房源， 開盤當天同樣去化50%左右。 據悉， 本次開盤購房者可享驗資優惠3萬元， 按時簽約9.9折， 按揭9.85折， 一次性付款9.75折。

產品更多樣化多樓盤年後入市

1月共有中交·和美新城、首開·領翔上郡、世茂·璀璨天城、海投第一灣二期湖海莊園、融創·大同府共五個樓盤相繼入市， 為廈門樓市注入新鮮血液， 逾12萬平方米共千餘套房源。 記者發現， 新推房源類型較為豐富， 有可滿足剛需的小戶型、也有可滿足改善型、中高端購房者的複式、疊墅等產品。 這也意味著購房者的選擇更加多樣化。

記者從廈門網上房地產瞭解到， 今年1月開盤的5個樓盤共新增供應商品住宅面積達12.11萬平方米， 同比大漲160.99%， 這也讓購房者有更大的選擇空間。 值得注意的是， 近期住宅供應量大漲的同時， 去化速度卻明顯放緩。

2018年商品住宅供應量或將不斷增加， 2016-2017年新拍地塊的房源或將在未來的一年內相繼入市。 據瞭解， 春節過後， 保利·三仟棟壹海裡、融信·鉑悅灣、世茂國風長安、陽光城·文瀾府、融創·東南府、龍湖景粼原著等專案都將陸續上市。