【邁點網訊 】2月27日， 酒店圈一夜之間被華住斥資36.5億元全資收購桔子水晶酒店集團的新聞刷屏。 報導稱， “雙方合併後， 桔子水晶將作為獨立業務運行， 充分激發管理團隊的創造力與進取精神”。
酒店集團間的收並購在近兩年已然成為一道獨特的風景線。 而此次華住對桔子水晶的收購， 則可稱為2017年“酒店收購戰”的開門大戲。 這也是繼數起“國資背景”收購案後的首次重大市場性收購行為， 頗為耐人尋味。 不少業者表示， 華住選擇在這個時候購入桔子水晶， 可謂眼光獨到、高瞻遠矚。 亦有同行認為， 桔子水晶作為中國酒店市場上特立獨行、獨具創新的一個品牌，
但無論各方觀點如何， 從宏觀角度審視，
然而， 巨大豁口如何把握？市場蛋糕如何切入？其間或許還存在諸多疑難。 究其根本， 多為品牌方與業主方、投資人的匹配困難而致：
近年來， 酒店品牌為實現快速擴張， 傳統自購物業的重資產模式已不再多見， 越來越多新興品牌開始選擇下述兩種模式完成擴張：第一種模式是酒店承租物業， 直營品牌。 在這一模式中， 業主與酒店的關係較為簡單， 但受業主租金期望過高的影響， 這一模式的合作難度正在不斷增加；另一種模式則是業主加盟投資酒店品牌， 獲得酒店品牌的管理合作權。 借鑒國際品牌在中國的發展經驗， 後者顯然是當前更受酒店歡迎的合作方式。 但無論是出租或是加盟， 業主似乎都繞不開“品牌適配性”這一終極難題。
如何判斷品牌是否具備發展前景？怎樣的品牌能為業主及投資人創造最大受益？怎樣的品牌能讓物業獲取更大程度增值？
對中國地產市場擁有數十年觀察經驗的獨立評論人陸遠表示：“縱觀酒店投資能成功者， 無非是擁有較高的品牌適配度， 租金合理， 在較長一段時間內雙方利益達成一致。 但合作失敗的原因， 則非常複雜。 如合作雙方在等級、品質上存在差異， 亦或是租金不合理， 甚至裝修和運營過程中的安全、消防不達標造成責任事故等都成為困擾業主的難題， 而這些問題又難以完全規避。 即便有心投資酒店市場， 業主也有長期找不到合適投資對象、投資後如何回收成本、如何持續盈利的焦慮。
究其原因， 目前廣大業主及投資人仍然缺少與酒店品牌方順暢溝通的機會與平臺， 因而造成對酒店業態理解有限、對加盟物件瞭解淺顯、對酒店經營管理模式缺乏認知……這都成為品牌與業主溝通不暢， 導致合作最終破裂的關鍵因素。
而邁點網旗下大住宿業品牌加盟及產權交易平臺——邁居，即在這一市場背景下應運而生。邁居自2016年底上線以來，依託大資料演算法及詳盡的品牌、物業、消費人群資料庫，致力為互聯網時代下的大住宿業品牌加盟、產權交易提供全新思路與解決方案。截止目前，邁居已成功與988家大住宿及餐飲品牌達成合作，累積入駐物業657家，累計詢盤指數超過3000個。
基於豐富而優質的酒店品牌、物業資源積累，2017首屆邁居線下交流會暨品牌物業發展論壇即將於3月28日在廣州琶洲召開。據悉，論壇將聚集80+優秀業主品牌、30+知名酒店品牌、30+地產開發商/投資單位、20+商會聯盟共襄盛會。
出席論壇，廣大業主與地產投資人將直面優秀酒店品牌決策層，共探酒店加盟、經營管理、產品運營之道。而邁居從近千家合作品牌中挑選出的潛心經營品牌，也將從經營管理角度及品牌運營角度講述，優秀酒店品牌如何為業主創造巨大收益。此外，酒店地產開發商及業主代表亦將鑒臨現場，分享酒店品牌投資法則，為業主及投資人同行共用成功智慧。
除論壇當日的乾貨盛宴外，邁居還為出席首屆論壇的業主及投資人附贈多項參會特權，包括200+聯盟合作媒體精准推廣機會、現場物料展位、邁居PC端網頁廣告位、邁點網年度住宿業品牌發展投資報告等，全方位助力優質資源獲取、加速成交。
聚集起龐大酒店品牌與物業資源的邁居，希望通過搭建無障礙溝通平臺，為中國住宿業的健康前行帶來幫助。而依託深厚資源而起的首屆品牌物業發展論壇，也勢必將為行業帶來一場別開生面的乾貨盛宴！
主辦方：邁居、邁點網
合作單位：東呈國際集團萬楓品牌、東呈國際集團、東呈國際集團鉑頓品牌、美豪酒店集團
支援單位：第一太平大衛斯、廣東省商業地產投資協會、廣東省商業聯合會、廣東省房地產行業協會、深圳市飯店業協會、廣州工商聯、浙江工商聯、全商聯房地產商會、世界浙商網、酒店評論、旅遊刊、旅行社資訊、品味生活雜誌、旅遊新報、中國旅遊觀察雜誌、億歐網、房天下、贏商網
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而邁點網旗下大住宿業品牌加盟及產權交易平臺——邁居，即在這一市場背景下應運而生。邁居自2016年底上線以來，依託大資料演算法及詳盡的品牌、物業、消費人群資料庫，致力為互聯網時代下的大住宿業品牌加盟、產權交易提供全新思路與解決方案。截止目前，邁居已成功與988家大住宿及餐飲品牌達成合作，累積入駐物業657家，累計詢盤指數超過3000個。
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