臨近年底， 多家銀行信貸額度都很緊張， 房貸利率普遍上浮15%， 並且放款也沒有時間表。 據統計， 大多數銀行首套房利率普遍上浮15%， 最高的竟上浮25%， 年後買房貸款形勢可謂嚴峻。
很多買房人感概：南京房貸正經歷史上最嚴階段， “逼人全款買房的節奏啊”……
1、最新資料：南京17家銀行房貸利率曝光
今天我看到買哪兒統計的南京各家銀行最新房貸利率， 分享給大家：
從今年年初開始， 房貸利率從最初的9折優惠， 到基準利率上浮。 除了停貸銀行外， 首套房貸款利率上浮5%—15%已經成為市場主流， 二套房基本上浮10%-20%。 同時， 還有不少購房者由於房齡、房屋面積等原因獲批的貸款利率上浮了20%—30%。
銀行內部人士表示， 明年房貸會繼續收緊， 利率上漲是普遍現象。 二手房貸款相對新房， 由於需要仲介等介入， 房管局過戶等手續， 放款週期更漫長， 銀行一般會優先新房
2、多數銀行年前額度緊張，
利率上浮， 增加了買房成本， 更折磨人的是等銀行下款。 現在， 南京很多買房人都出現過“臨時被加利率”的情況， 但讓人揪心的是， 很多買房人即使被加了利率， 貸款依舊遲遲不下來。
多家銀行和房產仲介表示， 南京近期放款時間都在三個月以上， 甚至需要半年。 一銀行工作人員表示， “從2016年年底開始， 房貸基本上都要等。 等一兩個月是很正常的， 主要是銀行真的沒有額度， 有銀行上半年就把全年的額度都用光了。 ”同時， 他也表示， 房貸利率以銀行對房貸申請審批完成日期為准， 不排除在申請過程中， 利率出現上調的情況。
3、南京兩大銀行對於離婚貸款者不予通過， 並提出時間限制
2017年底， 南京2家銀行爆出對於剛離婚的買房人不予貸款的消息。
1、中國銀行：對近期離婚的不予貸款， 至少六個月以上， 離婚一年內的要進行綜合評估；
2、民生銀行：對離婚一年內的暫停貸款。
此前， 北京相關政策指出， 離婚一年內購房， 商貸和公積金貸款政策都按二套房政策執行。 部分城市的公積金也出臺了新政， 離婚一年公積金不予提取和貸款。
雖然南京多數銀行表示對離婚人士申請住房貸款沒有區別對待政策， 但中國銀行和民生銀行兩家銀行的舉措也有很強的信號意義：一些想通過離婚獲得買房貸款資格的人， 看來要提前謀劃了。
4、花唄、借唄等屬於消費貸， 可能會上征信影響貸款
除了利率上浮、放貸時間漫長外， 銀監會表態：今後將嚴查挪用消費貸款資金， 防範房地產泡沫風險。
有消息稱， 支付寶花唄、借唄、東白條、微粒貸等屬於消費貸， 可能會影響征信。 對此， 支付寶螞蟻花唄、借唄官方客服回復：花唄是屬於消費貸，
雖然官方回復稱目前使用花唄並不上報央行征信， 但你在使用花唄時簽署的那幾萬字的合同裡， 已經授權花唄向芝麻信用、中國互聯網金融協會或其他合法有權機構發送你的資訊。 也就是說， 花唄隨時有權力上報你的資訊給任何一個合法有權機構， 當然也包括央行征信中心。 至於什麼時候上報？那要看監管要求。
有分析認為，雖說就目前南京這次規定來說只是個例，但為了杜絕炒房現象，穩定房源市場，確保資金安全，這種情況將來很有可能會成為普遍現象。
也正是上述種種條款，殺得買房人一個措手不及。南京，或許正經歷著史上最嚴房貸門檻。並且，在案板上的買房人，只能默默承受。
有分析認為，雖說就目前南京這次規定來說只是個例，但為了杜絕炒房現象，穩定房源市場，確保資金安全，這種情況將來很有可能會成為普遍現象。
也正是上述種種條款，殺得買房人一個措手不及。南京，或許正經歷著史上最嚴房貸門檻。並且，在案板上的買房人，只能默默承受。