中國開發商龍湖地產(Longfor Properties)週一宣佈, 加拿大養老金計畫投資委員會(The Canada Pension Plan Investment Board, 以下簡稱CPPIB)將在中國投資8億元, 開發建設兩個新的房地產專案。
一個項目是在中國成都建一個74萬平方米的住宅和商業地產項目。 成都人口有1600萬。
另一個是在中國金融之都上海的郊區, 閔行區南部建設一個34萬平方米的地產開發專案。
兩個專案各包括一個購物中心。
CPPIB亞洲房地產投資部門負責人Jimmy Phua表示:“兩個城市都能夠充分利用未來的經濟增長, 從中國的消費增長中獲得回報。 ”
他補充說, 此舉是加拿大養老金委員會在中國擴大房地產投資戰略的舉措之一, 特別是投資快速增長的零售業。
他說:“這些投資將幫助CPPIB在中國實現多元化的房地產投資, 提供具有吸引力的風險調整長期收益。 ”
中國的房地產調控
隨著房價持續上漲, 全球第二大經濟體(中國)的政策制定者開始嚴控房地產投機。
中國強調, “房子是用來住的, 不是用來炒的”, 此後100多個城市紛紛採取措施打擊炒房。
上周公佈的房屋資料顯示, 這些措施開始奏效, 12月份新房價格同比上漲5.3%, 而2016年則為12.4%。
週一, 上海政府也宣佈將繼續加強對該市房地產市場的監管。
加拿大養老金在中國的投資
同時, 此次CPPIB與龍湖之間的交易是繼2014年蘇州2.34億元地產專案之後的第三筆同類投資。 第二筆是2016年, 重慶的一個購物中心加拿大方面也曾投資1.93億元。
龍湖地產首席財務官趙毅表示, 新專案是地理位置理想的高品質地產, 預計將帶來豐厚的回報。
根據上周公佈的國內生產總值(GDP)資料, 服務業是去年中國經濟增長好於預期的主要驅動力之一。
第四季度服務業同比增長8.3%,
與此同時, 第四季度房地產對中國經濟貢獻了6.3%。