人們都說， 2017年的成都樓市讓人看不懂。
房價瘋漲與政策收緊“混戰不休”， 卻仍難抑一波波房企大佬紛紛重倉成都， 並佈局新的戰場。
在華府板塊、新川板塊等區域日趨成熟的同時， 武侯新城、八裡莊等區域正在極速崛起， 成為群雄爭奪的焦點， 以致於這些區域的土拍成交樓面價不斷創新高。
無論是從土地儲備、政策紅利還是地理位置， 武侯新城和八裡莊都具有顯著優勢， 迅速躥紅也實屬意料之中。 然而， 火爆如它們， 區域發展現狀卻呈現冰火兩重天的狀況。
武侯新城一條川藏立交， 隔絕繁華與破敗
地處成都市西三環路西南外側的武侯新城， 轄區涉及機投橋、簇錦、華興、簇橋和金花橋等五個街道辦事處， 功能區規劃建設面積21.113平方公里， 其中核心區面積8.6平方公里， 是武侯區重點建設的“產城融合”現代新區。
圖片源于武侯新城官網
坐享雙楠人口外溢和高新區產業發展的優勢，
大牌房企紛紛落子TOP系， 眼看龍湖、中鐵建、金科也加入“戰局”， 武侯新城板塊似乎馬上要從剛需“晉級”到豪改了？事實上， 頭條君在1月31日的走訪中發現， 儘管該區域和之前相比， 面貌的確有了不少改觀， 但仍難逃“發展滯後”的標籤。
武侯區武青南路武侯新城管委會附近， 路口處赫然可見“武侯新城歡迎您”七個大字。
儘管如此， 周邊遍佈的汽修店鋪、在空中“張牙舞爪”的天線， 仍讓幾條街道顯得有些雜亂無章。
周邊斷頭路、圍牆也隨處可見。
隨後， 頭條君來到簇橋， 眼前的景象實在難以與“新城建設”聯繫在一起， 武侯高中所在的街道上， 老式電器行、山寨服裝店林立， 吆喝聲、叫賣聲充斥耳際。
擁擠狹窄的道路兩旁，停滿了汽車，以致於只剩下兩根車道來供對向行駛的車輛通過，如果其中一輛車想要掉頭，必然造成嚴重的交通堵塞。
走簇橋主街上，頭條君還以為自己穿越到了某個貧窮小縣城......正想著，猛一抬頭，一棟空置廢棄的二層小樓出現在頭條君眼前，早已殘破不堪的它，突兀地在寒風中“瑟瑟發抖”。
而與簇橋一條川藏立交之隔的區域，卻是另外一副樣子，寬闊的道路、“洋氣”的建築、秩序井然的交通。怎麼看，都覺得，一條川藏立交，仿佛隔絕著兩個世界。
處在川藏立交之外的武侯新城，儘管目前區域內發展極不平衡，但頭條君相信，在政策紅利和房企助力下，假以時日，武侯新城必會以一個嶄新的面貌出現在人們面前。
新八裡莊一座青龍路立交，見證兩個時代共生
地處中環2.5環的成都八裡莊區域，從上世紀50年代開始，便是成都最大的物流集散地、經濟重鎮，區域內鐵路網、倉儲企業、大型工廠密佈，卻隨著時代發展，逐漸沒落。
直到八裡莊文化創意發展區和“中優”規劃出臺，八裡莊迎來了轉機。
根據發展區全新規劃，未來五年，區域內以地鐵7、8號線為依託，構建“兩軸共興、四區互動”整體空間結構；以文化創意產業集聚發展為主導，強力推進商貿商務、資訊服務、都市旅遊等重點產業統籌協調發展，建設集展示城市形象、承接對外交往、提供產業支撐等多種功能於一體的“創新型、視窗式、特色化”綜合產業園區。
隨後，中鐵建、龍湖等知名房企也紛紛拿地於此，被冠以“新八裡莊”的該區域似乎很久都沒這樣“熱鬧”了。
憑藉大規模已平整的土地儲備、主城2.5環區位優勢、產業人口吸附能力，新八裡莊一躍成為2017熱門區域，成為房企和購房者關注的焦點。
但身處今天的八裡莊，仍感覺同時經歷著兩個時代，一個是國際化氣息濃郁的當下，一個是陳舊坍圮的過去，一座青龍路立交橋，將八裡莊劃分成了兩個時代。
青龍路立交橋周圍，老舊斑駁的居民社區門口，依然不時有居民進出，但大部分的底層商鋪已經停業關門。
2.5環與立交橋交界處的淩雲閣大酒店，曾經盛極一時，如今也已荒廢，只剩下一副滿是殘缺玻璃窗的空蕩“皮囊”。
立交橋轉盤處，一間名為“家興商店”的小賣部“鑲嵌”在正中央，充當著新舊兩個時代的見證者。
而當行駛的車輛在立交橋上向右一轉，下橋，便可明顯感覺一股現代化氣息撲面而來，一座國際范兒十足的的高檔社區立馬引入眼簾，這便是八裡莊的首發項目——青秀未遮山。
千米藍花楹街道、荷蘭風車公園、最in菲克城......這些國際化的設施，在這裡都能找到，以此為標準，八裡莊未來將要呈現的整體面貌，我們可從中一窺一二。
一座青龍路立交，正見證兩個時代共生，而新形勢下的八裡莊，將大大縮短兩個時代同步的時間，我們拭目以待。
擁擠狹窄的道路兩旁，停滿了汽車，以致於只剩下兩根車道來供對向行駛的車輛通過，如果其中一輛車想要掉頭，必然造成嚴重的交通堵塞。
走簇橋主街上，頭條君還以為自己穿越到了某個貧窮小縣城......正想著，猛一抬頭，一棟空置廢棄的二層小樓出現在頭條君眼前，早已殘破不堪的它，突兀地在寒風中“瑟瑟發抖”。
而與簇橋一條川藏立交之隔的區域，卻是另外一副樣子，寬闊的道路、“洋氣”的建築、秩序井然的交通。怎麼看，都覺得，一條川藏立交，仿佛隔絕著兩個世界。
處在川藏立交之外的武侯新城，儘管目前區域內發展極不平衡，但頭條君相信，在政策紅利和房企助力下，假以時日，武侯新城必會以一個嶄新的面貌出現在人們面前。
新八裡莊一座青龍路立交，見證兩個時代共生
地處中環2.5環的成都八裡莊區域，從上世紀50年代開始，便是成都最大的物流集散地、經濟重鎮，區域內鐵路網、倉儲企業、大型工廠密佈，卻隨著時代發展，逐漸沒落。
直到八裡莊文化創意發展區和“中優”規劃出臺，八裡莊迎來了轉機。
根據發展區全新規劃，未來五年，區域內以地鐵7、8號線為依託，構建“兩軸共興、四區互動”整體空間結構；以文化創意產業集聚發展為主導，強力推進商貿商務、資訊服務、都市旅遊等重點產業統籌協調發展，建設集展示城市形象、承接對外交往、提供產業支撐等多種功能於一體的“創新型、視窗式、特色化”綜合產業園區。
隨後，中鐵建、龍湖等知名房企也紛紛拿地於此，被冠以“新八裡莊”的該區域似乎很久都沒這樣“熱鬧”了。
憑藉大規模已平整的土地儲備、主城2.5環區位優勢、產業人口吸附能力，新八裡莊一躍成為2017熱門區域，成為房企和購房者關注的焦點。
但身處今天的八裡莊，仍感覺同時經歷著兩個時代，一個是國際化氣息濃郁的當下，一個是陳舊坍圮的過去，一座青龍路立交橋，將八裡莊劃分成了兩個時代。
青龍路立交橋周圍，老舊斑駁的居民社區門口，依然不時有居民進出，但大部分的底層商鋪已經停業關門。
2.5環與立交橋交界處的淩雲閣大酒店，曾經盛極一時，如今也已荒廢，只剩下一副滿是殘缺玻璃窗的空蕩“皮囊”。
立交橋轉盤處，一間名為“家興商店”的小賣部“鑲嵌”在正中央，充當著新舊兩個時代的見證者。
而當行駛的車輛在立交橋上向右一轉，下橋，便可明顯感覺一股現代化氣息撲面而來，一座國際范兒十足的的高檔社區立馬引入眼簾，這便是八裡莊的首發項目——青秀未遮山。
千米藍花楹街道、荷蘭風車公園、最in菲克城......這些國際化的設施，在這裡都能找到，以此為標準，八裡莊未來將要呈現的整體面貌，我們可從中一窺一二。
一座青龍路立交，正見證兩個時代共生，而新形勢下的八裡莊，將大大縮短兩個時代同步的時間，我們拭目以待。