2月1日青島市國土資源和房屋管理局發佈公告， 因土拍系統無法正常運行， 原定於2月11日上午10時拍賣的高新區7幅搭配地塊， 改為2月11日下午14:30分于高新區創業中心B區328室進行線下拍賣。 這是自2015年1月1日起青島土拍執行“網上秒殺”以來， 時隔3年後， 線下競價再現江湖。
競買人可在2018年1月29日至2月9日工作日至高新區創業中心B區304室提交書面申請， 高新區分局將於2018年2月11日上午11時前進行確認。 除拍賣方式及拍賣時間有所變化外， 競買保證金截止時間仍為2月9日下午16時， 經濟指標及其他限定條件亦不變。
原文如下：
1月21日， 青島市國土資源和房屋管理局公告出讓高新區7幅土地， 其中包含2幅純住用地， 兩幅商務用地， 以及兩幅商住用地以及一幅工業用地。 7幅地塊搭配出讓， 土地面積共33.7萬平， 約506畝， 競買保證金共11.56億。 從地塊已公示出讓條件來看， 地塊或為騰訊雙創小鎮用地。
據經濟指標兩幅純住用地面積77164㎡， 容積率2.2， 總建面為169760㎡， 配建產權式人才公寓67904.32㎡， 銷售均價為7980元/㎡， 可浮動10%;
兩幅商住用地面積為103884.9， 容積率為2.5， 總建面259711㎡， 配建人才公寓85017.57㎡,合同銷售均價為7960元/㎡， 可浮動10%；
兩幅商務用地面積為102791.8㎡， 容積率分別為3和3.5， 總建面共334235㎡。
從地圖上來看， 地塊西臨智力島商務區， 周邊有東風馨苑、高實馨城等社區， 近鄰百度青島智創基地。 據出讓條件， 工業用地准入條件為獲批建設國家級大眾創業萬眾創新（雙創）企業示範基地， 且競得人（或其關聯公司的授權公司）須提供“2017年度世界品牌500強”的證明材料。
地塊出讓條件：
1.七幅地塊搭配出讓， 競得人須同時報價同時競得。
2.G-2017-073號、G-2017-074號、G2017-075號、G-2017-076號、G-2017-077號、G-2017-078號地塊以樓面地價成交， G2017-072號地塊以土地單價成交。
3.工業用地准入條件為國家發改委 2017年第1號公告《戰略性新興產業重點產品和相關服務指導目錄》中“1新一代資訊技術產業1.5人工智慧 、1.5.2人工智慧軟體 、1.5.4人工智慧系統 ”及“8數位創意產業 8.1數字文化創意 8.1.3數位文化創意內容製作 8.1.4新媒體服務 8.1.5數位文化創意內容應用服務”， 獲批建設國家級大眾創業萬眾創新（雙創）企業示範基地， 設立雙創企業培訓機構， 成立創業投資基金和產業發展基金新產業工業專案用地， 生產服務、行政辦公、生活服務設施建築面積占專案總建築面積比例不超過15%。
4.依據青島高新技術產業開發區管理委員會建設局《關於確定紅島經濟區廣博路以南、樂融路兩側HD0605-012、HD0605-016、 HD0605-023、HD0605-026四宗地塊土地供應附加條件的復函》（青高新建〔2018〕3號）， 四幅地塊配建產權型人才公寓共15.29萬平。
其中G-2017-074號地塊應按照規劃住宅建築面積 40%的比例配建產權型人才公寓建築面積約37669.808平方米， G-2017-075號地塊應按照規劃住宅建築面積40%的比例配建產權型人才公寓建築面積約 30234.512平方米， G-2017-077號地塊應按照規劃住宅建築面積 40%的比例配建產權型人才公寓建築面積約52553.52平方米， G-2017-078號地塊應按照規劃住宅建築面積40%的比例配建產權型人才公寓建築面積約32464.05平方米， 配建的產權型人才公寓應按幢集中建設或在一幢樓內縱向集中分佈。 上述專案若分期開發建設，其配建的產權型人才公寓應先期開工建設。
G -2017-074號、G -2017-075號、G2017-077號、G-2017-078號地塊產權型人才公寓的銷售合同均價分別為7980、7980、7960、7960元/平方米，實際銷售價格按照樓層、朝向、品質和位置等因素，在上下不超過10％的幅度內確定單套住房的銷售價格，但總平均銷售價格不得高於銷售合同均價。專案建設資金由開發建設單位自籌。產權型人才公寓套型建築面積控制在65-180平方米內。
5、競得人（或其關聯公司的授權公司）須提供 “2017年度世界品牌500強 ”的證明材料。
6、G-2017-072號工業地塊競得人自持房產面積不少於100000平方米。
7、項目引進優質企業數量不少於 200家，其中行業龍頭企業不少於50家。引進創業人才1萬人以上。
上述專案若分期開發建設，其配建的產權型人才公寓應先期開工建設。G -2017-074號、G -2017-075號、G2017-077號、G-2017-078號地塊產權型人才公寓的銷售合同均價分別為7980、7980、7960、7960元/平方米，實際銷售價格按照樓層、朝向、品質和位置等因素，在上下不超過10％的幅度內確定單套住房的銷售價格，但總平均銷售價格不得高於銷售合同均價。專案建設資金由開發建設單位自籌。產權型人才公寓套型建築面積控制在65-180平方米內。
5、競得人（或其關聯公司的授權公司）須提供 “2017年度世界品牌500強 ”的證明材料。
6、G-2017-072號工業地塊競得人自持房產面積不少於100000平方米。
7、項目引進優質企業數量不少於 200家，其中行業龍頭企業不少於50家。引進創業人才1萬人以上。