【易哥說】
當我們剛剛進入工作狀態時， 丁祖昱評樓市卻是全年無休， 春節期間， 從年初一到初七， 連續發佈了為購房者買房指點迷津系列研究， 按照產品線分為住宅、類住宅、商辦、文旅和海外地產等， 共計七篇。
在丁祖昱看來， 2018年將是一線城市較好的買房時間視窗期。 預計在2018年房管局將加快預售證審批， 供應量有望低位回升。 並且， 一線城市持續偏緊的供求關係有望好轉， 各項目案場同質化競爭趨於激烈， 甚至會出現一定幅度的讓利或者折價出售。
那麼， 如何接地氣地抓住這個視窗期？易哥特別為你準備了一個買房攻略大禮包，
觀點一
一線城市可買中高端盤
受限價政策影響， 一線城市中高端項目價格管控異常嚴苛， 售價普遍低於市場預期， 部分區域、板塊甚至出現一二手房價格倒掛。 短期內， 一線城市限價政策難言實質性轉向， 中高端市場更是重點管控對象， 依舊存在著較大的價格差。 相較於純剛需產品， 中高端專案保值、升值空間更大， 改善性客群可謂是有“利”可圖。 我認為一線城市房地產市場長期看好， 2018年投資機會還是在於中高端市場。
觀點二
強二線買房要趁早
觀點三
三四線投資買房首選這20個城市
三四線城市的市場週期多半是處於輪動變化中， 投資價值並不是很大，
此外， 我認為還可以重點關注以下兩類三四線城市：
一是環一線或是環強二線的三四線城市，
二是完全獨立的， 無法“傍大款”的城市， 這些城市主要還是靠自身的能力和實力。 判斷其發展情況主要應從人口基礎、經濟水準、房地產成熟度、城市建設和通達性、共用經濟發展情況等幾個維度來考察， 而其中的核心指標仍是二手房市場， 主要應關注轉讓和租賃的活躍程度。
觀點四
目前， 類住宅投資越來越成為非主流， 隨著2017年上海、北京相繼掀起“類住宅”的整頓風暴之後， 深圳也明文禁建類住宅， 並給出了整改的時間表， “類住宅”調控收緊已然成為大勢所趨。 同時， 隨著租賃市場的蓬勃發展， 類住宅投資價值空間可能會進一步壓縮。
觀點五
商辦投資不容易， 好專案十中無一
就商業來看， 我看好一、二線城市的中高端社區商業投資前景， 在具體產品方面， 建議大家選擇一二層的商鋪， 三四層的投資價值偏低。 而從辦公市場來看， 北上廣深等一線城市的CBD和副CBD更具投資價值。
觀點六
買文旅地產=一個海南島+核心都市圈
海南島因其優渥的氣候資源和濱海景觀資源、經濟特區和國際旅遊島“三大優勢”一枝獨秀。
其他城市旅遊地產住宅,必須選擇距離一線或強二線核心都市圈大約1小時左右車程的、自然資源優勢明顯、交通便利基礎配套到位的區域專案。
觀點七
海外置業， 目標地選擇多樣化
傳統歐美澳等核心城市依舊方興未艾。
國人海外置業主要集中在歐美澳等發達國家或地區的核心城市，
非核心城市逐漸成海外購房新興熱點。
人們開始把更多的目光聚焦於非核心城市， 如美國的西雅圖、加拿大的多倫多、英國的曼徹斯特等發展較快的新興城市。
東南亞地區投資置業時機正當時。
胡志明市、孟買、曼谷、吉隆玻、馬尼拉等東南亞國家近幾年來經濟速度發展較快， 這些城市的房產價格優勢十分顯著。