“銀四”已經過半， 傳說中的“上市潮”顯然還在醞釀中， 但每月一次的退房搖號倒是很準時。 4月16日， 南京網上房地產公佈了4月的退房公示， 共有15套退房， 分別分佈在城北、江寧、六合、浦口和城南， 既有公寓， 也有住宅、洋房、別墅， 其中城南一套退房最吸睛。
罕見！板橋本月有1套退房
自藍光公園一號項目收官之後， 板橋就陷入了庫存荒。 老盤悉數收官、新盤不見動靜， 除了動不動冒出來紮心的八號線消息， 板橋， 這個被業內公認是“主城內最佳潛力股”的板塊已然悄無蹤跡。
此次退房有一套來自藍光公園一號的洋房房源， 算是給之前沒買上板橋的朋友們提供了一個思路。 這套洋房位於A7號樓， 6樓（頂層）房源， 戶型面積在109平， 精裝交付， 均價在23382元。 回想藍光公園一號仍在售時， 以高品質、設計精良而得到市場追捧， 這套退房或許也將成為不少剛需客的心頭愛。
城北6套退房批量放送
城北板塊本月的退房量最多。 其中位於鼓樓濱江的恒大濱江此次有4套退房， 都是位於14幢的住宅。 2709室， 建築面積43.63、均價在34756元/平；2508室， 建築面積83.77平， 均價35476元/平；2106室， 建築面積48.63平， 均價34416元/平；還有一套2308室， 建築面積83.77平， 均價在35296元/平。 這四套退房的均價與新房價格相差無幾， 目前恒大濱江還有在售1、2號樓的房源。
此外， 燕子磯板塊的電建洺悅府的退房是來自C-16棟的704號房， 面積119.48平， 單價在23236元/平， 毛坯交付。 價格基本和專案目前的售價持平， 現在電建洺悅府仍有20、21號樓2期的1樓房源在售， 面積僅剩下106平， 均價在22380元/平。
據瞭解， 項目預計將在5月加推17、18、25、26、29號樓， 面積為106、130、160㎡。 如果對項目感興趣的親， 也不妨再等等。
邁皋橋板塊的恒大翡翠華庭也有1套退房出讓， 位置位於3號樓15層， 建築面積223.98平， 單價在32702元/平 ， 總價達到732萬多， 可見面向的客戶需求偏改善， 對資金要求也相對較高。
江北3套退房 直指改善客戶
江北4月共有3套退房， 房源戶型面積都比較大， 來自六合榮盛首府、老山中別墅正源尚峰尚水及江浦板塊的中建國熙台。
六合榮盛首府的退房來自8號樓的18層， 戶型面積為172.22㎡， 均價15481元/㎡， 價格較收官價偏高， 戶型對應總價也相對較高；
別墅盤正源尚峰尚水此次有一套面積為310.48㎡的別墅退房， 均價15516.88元/㎡， 481萬買下老山院墅， 還是很實惠的。
還有一套是位於江浦珠江鎮的中建國熙台， 戶型面積141.41㎡， 均價30901元/㎡， 總價436萬左右。 中建國熙台可以說是江浦板塊的房價天花板了， 裝修品質也是整個大板塊的上乘， 項目靠近大潤發等生活配套， 也靠近緯七路過江隧道， 生活氛圍濃厚。
江甯4套退房 2套別墅2套住宅
江寧板塊此次有4套退房， 其中2套為精裝住宅， 另外2套為別墅房源。 普通住宅一套為目前已收官的青龍山新城東城金茂悅，
另一套住宅為九龍湖恒大悅瀾灣， 面積127.67㎡， 價格26155元/㎡， 價格和此前銷許價一致。 據瞭解，恒大悅瀾灣在售房源不足6套，面積為110㎡（三室兩廳兩衛）、123㎡（四房兩廳兩衛）、128㎡（四室兩廳兩衛）。項目賣完收官。
2套別墅一套為九龍湖南別墅帝景天譽，該套房源也為上月退房房源，面積285.53㎡，價格29950元/㎡。一套為魯能泰山7號院，該套面積154.55㎡，價格32203.44元/㎡。兩套房有均為毛坯交付。
對退房感興趣的朋友，可以多瞭解一下參與退房搖號的流程。要點如下：
● 認購人按照網上公示的商品住房退房資訊，經與售房單位聯繫，實地看房並進行洽談達成購房意向的，須在每月26日上午12：00點前，與開發企業簽訂《退房搖號認購協定》並交納認購保證金（人民幣壹萬元），取得認購號碼及抽籤搖號登記證明。如認購人放棄認購的，須在當月26日上午12點前向開發企業提出書面申請，否則視同不放棄，中簽後認購人如不能履行約定的，將自行承擔違約責任。
● 每套上網退房房源，當月每人只能認購一次。
● 開發企業須在每月26日下午5：00點前，將認購人員相關資料分別報送市房產局商品房市場管理部門和江蘇省南京市南京公證處，逾期不再受理，相關資料一經遞交不得修改。認購資料如下：
1、遞交市房產局商品房市場管理部門的材料：（1）、認購人紙質名單（須加蓋開發企業公章）以及電子資料（EXCEL表格）；（2）、認購人身份證影本（如認購人系未成年人，還需提供與父母同一戶籍的戶口本或出生證影本）。
2、遞交江蘇省南京市南京公證處的材料：（1）、開發企業營業執照影本（2）商品房預售許可證影本；（3）、開發企業授權委託書及代理人身份證影本；（4）認購人紙質名單以及電子資料（EXCEL表格）；（5）認購人繳納保證金憑證影本；（6）認購人身份證影本（如認購人為未成年人，需提供未成年人的出生證、本人及父母戶口名簿影本）；（7）公證申請表及談話筆錄。以上紙質材料均需加蓋開發企業公章。
● 每月28日下午3點，在江蘇省南京市南京公證處舉行現場直播搖號，南京市房產局商品房市場管理人員、江蘇省南京市南京公證處公證員、開發商代表等在現場參與搖號工作，認購人無需到達現場。市房產局商品房市場管理人員主持搖號活動、宣佈搖號規則及相關事宜，江蘇省南京市南京公證處提供搖號器具，按網上房地產網站公示的退房房源先後順序進行搖號，並當場公佈搖號結果。南京公證處將對搖號過程進行網路直播。屆時，公眾可以登錄江蘇省南京市南京公證處網站（www.njnotary.cn）或關注江蘇省南京市南京公證處微信訂閱號（njgzcdy）觀看現場直播。
據瞭解，恒大悅瀾灣在售房源不足6套，面積為110㎡（三室兩廳兩衛）、123㎡（四房兩廳兩衛）、128㎡（四室兩廳兩衛）。項目賣完收官。2套別墅一套為九龍湖南別墅帝景天譽，該套房源也為上月退房房源，面積285.53㎡，價格29950元/㎡。一套為魯能泰山7號院，該套面積154.55㎡，價格32203.44元/㎡。兩套房有均為毛坯交付。
對退房感興趣的朋友，可以多瞭解一下參與退房搖號的流程。要點如下：
● 認購人按照網上公示的商品住房退房資訊，經與售房單位聯繫，實地看房並進行洽談達成購房意向的，須在每月26日上午12：00點前，與開發企業簽訂《退房搖號認購協定》並交納認購保證金（人民幣壹萬元），取得認購號碼及抽籤搖號登記證明。如認購人放棄認購的，須在當月26日上午12點前向開發企業提出書面申請，否則視同不放棄，中簽後認購人如不能履行約定的，將自行承擔違約責任。
● 每套上網退房房源，當月每人只能認購一次。
● 開發企業須在每月26日下午5：00點前，將認購人員相關資料分別報送市房產局商品房市場管理部門和江蘇省南京市南京公證處，逾期不再受理，相關資料一經遞交不得修改。認購資料如下：
1、遞交市房產局商品房市場管理部門的材料：（1）、認購人紙質名單（須加蓋開發企業公章）以及電子資料（EXCEL表格）；（2）、認購人身份證影本（如認購人系未成年人，還需提供與父母同一戶籍的戶口本或出生證影本）。
2、遞交江蘇省南京市南京公證處的材料：（1）、開發企業營業執照影本（2）商品房預售許可證影本；（3）、開發企業授權委託書及代理人身份證影本；（4）認購人紙質名單以及電子資料（EXCEL表格）；（5）認購人繳納保證金憑證影本；（6）認購人身份證影本（如認購人為未成年人，需提供未成年人的出生證、本人及父母戶口名簿影本）；（7）公證申請表及談話筆錄。以上紙質材料均需加蓋開發企業公章。
● 每月28日下午3點，在江蘇省南京市南京公證處舉行現場直播搖號，南京市房產局商品房市場管理人員、江蘇省南京市南京公證處公證員、開發商代表等在現場參與搖號工作，認購人無需到達現場。市房產局商品房市場管理人員主持搖號活動、宣佈搖號規則及相關事宜，江蘇省南京市南京公證處提供搖號器具，按網上房地產網站公示的退房房源先後順序進行搖號，並當場公佈搖號結果。南京公證處將對搖號過程進行網路直播。屆時，公眾可以登錄江蘇省南京市南京公證處網站（www.njnotary.cn）或關注江蘇省南京市南京公證處微信訂閱號（njgzcdy）觀看現場直播。