案例詳情：
近期濟南二手房買賣交易中， 發生了一起有名的百萬房產稅款逃稅案。 價值1200萬的豪宅， 一對夫妻想賣， 另一對夫妻想買， 面對交易中可能產生的高額稅款， 這兩對夫妻竟然這樣操作：
但最終因為買方無法按時支付購房款， 被房主告上法庭催繳， 在案件審理過程中， 被法官發現， 原被告雙方存在惡意串通、通謀離婚以逃避稅款的行為。 最終判定房屋買賣行為無效， 買賣雙方各繳納5萬罰款。
不得不說這兩對夫妻的逃稅套路實在是“神操作”， 假如“套路”成功的話， 能至少逃百萬稅費， 那在濟南二手房交易中， 稅費到底是怎麼算的呢？過戶到底需要繳納多少稅費？
2018年濟南二手房交易稅費與過戶費
二手房的稅費很多， 大大小小10多種， 主要的稅費有四個：契稅、個人所得稅、營業稅、仲介費。
一、契稅：（一般由買方繳納， 雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納， 雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年， 144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年， 按照5.5%繳納營業稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納， 雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年， 並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年， 按照1%繳納
四、仲介費
仲介費本來不應該單拎出來說， 但現在濟南房價動輒200萬， 2%的仲介費就要4萬+， 確實也是一筆不小的負擔。 不過， 仲介費是可以談的， 在房屋總價高或者市場淡季的時候， 仲介費都有一定的議價空間， 但一般不會低於8折。
五、其他費用
下面這些都是小錢， 幾千塊錢搞定。
交易手續費：2.5元/平米×建築面積， 買賣雙方都要付。
權屬登記費：80元/本， 每增加一個產權人增收10元。
權證印花稅：個人取得房地產權證按5元/件繳納。
配圖費：25元/本。
貸款抵押登記費：商業及組合貸款200元/套；純公積金貸款100元/套。
合同公證費：200-400元左右， 由引發方支付。
評估費：辦貸款一般要評估， 費用幾百到幾千， 可協商， 交給評估機構。
公共維修基金：上家帳戶中的結餘會過戶給下家， 是免費贈與還是收費贈與， 需要雙方協商決定。