317新政出臺已經13個月， 在政策調控之下， 北京房地產市場量價齊跌， 市場回歸理性。 無論是新房市場還是二手房市場， 房價都回落了不少，
越來越多的購房者陷入了觀望狀態。 按道理房價下跌， 買房應該更容易。 但是很多剛需購房者發現， 房子越等越買不起了， 這是為什麼呢？
1、房貸利率變高， 今年以來， 只有極少購房者可以獲批基準利率。
3、購房成本逐年增加，
因為拿地成本、建築材料、人工費等費用越來越高。
錢越來越不值錢，
買房首付也會越來越高，
錢放在手裡越來越毛了，
當你把錢存在銀行，
你會發現，
即使房價變動不大的情況下，
買房也越來越難了。
4、受調控影響， 很多人有過貸款記錄或者之前買過房子， 那麼二套房的首付也會提高。 另外， 現在市場上很多二手房沒有滿五年， 二手房交易稅費需要繳納差額的20%。 二手商品房或者二類經適房未滿兩年需要繳納房款的5.6%作為營業稅。
所以說， 房價雖然降了， 可是買方卻越來越難。 還是那句話， 買房要趁早。