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資產證券化， 是指以基礎資產未來所產生的現金流為償付支援， 通過結構化設計進行信用增級， 在此基礎上發行資產支持證券的過程。 它是以特定資產組合或特定現金流為支援， 發行可交易證券的一種融資形式。 資產證券化的定義分為廣義和狹義， 下面具體為大家介紹。
一、廣義定義
廣義的資產證券化是指某一資產或資產組合採取證券資產這一價值形態的資產運營方式，
1、實體資產證券化：即實體資產向證券資產的轉換， 是以實物資產和無形資產為基礎發行證券並上市的過程。
2、信貸資產證券化：就是將一組流動性較差信貸資產， 如銀行的貸款、企業的應收賬款， 經過重組形成資產池， 使這組資產所產生的現金流收益比較穩定並且預計今後仍將穩定， 再配以相應的信用擔保， 在此基礎上把這組資產所產生的未來現金流的收益權轉變為可以在金融市場上流動、信用等級較高的債券型證券進行發行的過程。
3、證券資產證券化：即證券資產的再證券化過程， 就是將證券或證券組合作為基礎資產， 再以其產生的現金流或與現金流相關的變數為基礎發行證券。
4、現金資產證券化：是指現金的持有者通過投資將現金轉化成證券的過程。
二、狹義定義
狹義的資產證券化是指信貸資產證券化。 按照被證券化資產種類的不同， 信貸資產證券化可分為住房抵押貸款支持的證券化和資產支持的證券化。
三、資產證券化的特點
1、利用金融資產證券化可提高金融機構資本充足率。
2、增加資產流動性， 改善銀行資產與負債結構失衡。
3．利用金融資產證券化來降低銀行固定利率資產的利率風險。
4．銀行可利用金融資產證券化來降低籌資成本。
5．銀行利用金融資產證券化可使貸款人資金成本下降。
6．金融資產證券化的產品收益良好且穩定。
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