近日， 多位購房者向媒體反映稱， 2016年至2017年， 他們通過房產仲介“和諧置家（北京）房地產經紀有限公司”購房， 支付錢款後， 公司卻始終不給他們過戶， 直至今日， 他們的購房款也未得到返還（4月15日《新京報》）。
最新的消息是， 和諧置家房產仲介因涉嫌合同詐騙被公安機關立案偵查， 相關犯罪嫌疑人已被警方抓獲。 從整個案件看， 房產仲介有預謀地實施詐騙犯罪， 讓無辜的購房者遭受巨額損失， 這其中確實有購房者警惕性不高、輕信房產仲介承諾的因素。 但如果把責任全部推給購房者， 顯然是不恰當的， 也是殘忍的。
數百萬元的購房款打了水漂， 對任何一個家庭而言都是巨大的打擊。 購房者購房心切， 上當受騙本身就是一個悲劇。 值得反思的是， 購房者並不是採取私下交易的方式， 而是通過仲介進行交易的。 一方面， 房產仲介是有正當資質的， 人們沒有理由不信任仲介機構；另一方面， 仲介機構存在的問題， 恰恰是由於管理部門管理不到位引起的。 相比于購房者在交易之前查驗仲介資質、查詢房產登記資訊等， 加強對仲介及其交易行為的管理， 更為必要， 也更為迫切。
從房產仲介實施詐騙的過程看， 他們的主要方法是讓購房者支付預付款， 收了購房者的房款， 卻不辦理房產過戶手續， 讓購房者房款兩失。 而仲介拿到購房款後將款項轉移或挪作他用，
對於房產交易， 有些地方已經認識到其中的風險， 從制度上予以規範。 即在房產交易中心設立資金託管帳戶， 買賣雙方的資金往來都通過託管帳戶進行， 仲介並不經手款項。 過戶與款項交付同時進行， 即買賣雙方在辦理過戶手續的同時， 交付款項， 或者辦理抵押貸款手續。 這樣， 即使由於房產存在權利上的瑕疵無法交付， 也不會導致款項被挪用而失控， 更不會發生無良仲介蓄意詐騙等事件。
因此， 建議房產交易中心加大對仲介及房產交易行為的管理力度， 為每一筆交易設立資金託管帳戶，