一直以來， 房地產行業對TP316不銹鋼管需求拉動性毋庸置疑。 在中央明確“房住不炒”的大方向後， 房地產的推動作用逐漸弱化。 今年政府工作報告再次明確“房子是用來住的、不是用來炒的”， 2018年將繼續政策性收緊。
根據地產行業資料顯示， 出讓金規模未減反增的狀態， 並不能全面地展示當前房地產市場表現， 結合一季度城市土地成交溢價水準下滑的情況來看， 則能大概說明當前狀況。
據分析， 一方面在政策性壓制房價上漲的基本定位中， 地方主體責任被擺在檯面上， 對於地方政府的土地財政收入抑制力度是非常有力的。
從TP316不銹鋼管市場的角度來看， 在增加土地供應的背景下， 企業拿地的積極性似乎並未減弱反而有所增強， 這對2018年建築用鋼需求市場來說無疑是一項“燈塔資料”。 在這一資料背後， 不單純是商業地產的支撐， 保障性住房用地的增量也很突出。
另一方面， 宏觀資料指標向好。 雖然由於春節效應影響， 2月部分經濟資料一度出現波動， 但根據已公佈的資料來看， 一季度整體資料表現較為理想。 此外， 從近期機構預期情況來看， 整體心態相對樂觀。
近期TP316不銹鋼管市場表現， 也顯示出逐步回暖的跡象。 根據金聯創資料顯示，
由於前期的TP316不銹鋼管價格下行幅度較大， 低迷週期相較往年同期更長， 對市場信心的考驗也更加沉重。 但總體來看， 2018年基建、地產發力點較為廣泛， 同時環保政策下鋼鐵產品競爭環境將得到優化， 4月TP316不銹鋼管市場表現將明顯優於3月， 4月中上旬， 由於清明節假期影響， TP316不銹鋼管市場會受到一定影響， 中下旬相對比較樂觀。