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央行突然降准!房價會暴漲嗎?

文/劉曉博

4月17日傍晚6點半左右, 央行突然宣佈降准!

其具體內容是:

從2018年4月25日起, 下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點;同日, 上述銀行將各自按照“先借先還”的順序, 使用降准釋放的資金償還其所借央行的中期借貸便利”, 多出來的4000億資金“大部分增量資金釋放給了城商行和非縣域農商行”。

3、目的:置換MLF使商業銀行付息成本有所減少, 有利於降低企業融資成本;釋放4000億元增量資金, 增加了小微企業貸款的低成本資金來源。

4、此次降准不意味著央行貨幣政策取向發生了變化, 未來仍然堅持穩健中性的貨幣政策。

那麼問題來了:央行降准的真實目的到底是什麼, 會對股市和樓市產生哪些影響?我的看法如下:

第一, 此次降准的首要目的, 是拯救搖搖欲墜的股市。

上圖是近期上證指數走勢圖,

可以看出在過去4個交易日上證指數大跌了超過120點, 目前為3066.8點。 如果不出利好, 在俄羅斯遭遇股匯債三殺、香港打響“港幣保衛戰”、中美貿易戰進入“比狠階段”等因素影響下, 不需要一個交易日就可以跌破3000點, 砸破政策底。

到那時, 俄羅斯被金融戰“擊倒”的情況就會出現在中國。 中國剛剛宣佈的BAT回歸、獨角獸上市, 啟動印股票的時代等等, 都將泡湯。

第二, 此舉也有拯救銀行的意味。

2018年是實施《商業銀行資本管理辦法(試行)》過渡期的最後一年。 在2018年年底之前, 各家銀行都需達到巴塞爾協議III的資本要求, 即“系統重要性銀行(工農中建交)的核心一級資本充足率、一級資本充足率和資本充足率不能低於8.5%、9.5%和11.5%, 非系統重要性銀行(其他銀行)不能低於7.5%、8.5%和10.5%”。

也就是說, 今年銀行很缺錢, 很多銀行都要補充資本金。 此外, 今年還是中國銀行業對外開放的關鍵年份, 大量的外資銀行將開始全面進入中國。 央行宣佈降准, 並置換9000億的“中期借貸便利”, 可以降低銀行的成本。

2014年6月中國外匯儲備見頂之前, 由於要不斷收購湧入的外幣(順差或者熱錢), 央行被迫大量發行人民幣。 為了防止出現嚴重通脹, 所以不斷提高銀行存款準備金率, 凍結了大量資金。 中國大型銀行的準備金率一度達到過創紀錄的21%, 在全球都是罕見的。

後來外匯占款下降, 這時候央行就應該不斷“降准”, 以釋放基礎貨幣。 但從2015年10月以後, 央行就不再輕易降准, 而是通過“中期借貸便利(MLF)”和“抵押補充貸款(PSL)”兩種管道放水,

這就需要銀行提供抵押物, 利率比較高。 比如1年期的MLF目前為3.30%。 但央行凍結的各銀行的準備金, 只給大約1.8%的利息。

也就是說, 銀行的錢被央行以1.8%的年利率“拿走了”很多(存款準備金), 但銀行缺錢的時候, 央行給銀行的錢利率卻達到了年利率3.3%。 這當然會大大增加銀行的成本。 到3月末, 各銀行MLF的餘額高達4.92萬億。 此次置換了9000億出來, 可以給銀行每年降低135億的成本。

未來央行還有較大的“降准替換MLF”的空間(4萬億)。 而且還有很重要的一點:MLF提供的資金是有期限的, 而降准提供的資金理論是“無期限”的。

經常關注本專欄的讀者應該知道, 我早就建議“降准”替代“MLF+PSL”, 以降低資金成本。 而且我在半年前就預言過, 未來央行將採取“加息+降准”的矛盾式政策組合。

第三, 央行很矛盾, 背後是理想和現實的衝突。

4月16日, 央行提高了14天逆回購的利率;4月17日, 央行宣佈降准。 這些都是非常矛盾的做法, 說明了:

1、央行希望引導利率上行, 控制金融風險;

2、中國經濟的現狀, 承受不了高利率。

我早就說過, 人民幣應該跟美元分手, 美元加息中國無法奉陪, 中美經濟週期不同。 如果央行太激進, 則今年必然重演2013年6月的錢荒, 最終“股、債、期”暴跌。

理想是:經濟轉型, 收杠杆, 讓樓市入冬;現實是:實體經濟偏弱, 失業率隨時反彈。 今天統計局還公佈了前三個月的“調查失業率”, 3月份比1月和2月失業率反彈了0.1個百分點。

前兩天, 國家資訊中心首席經濟學家、經濟預測部主任祝寶良曾在“經濟觀察報”發表文章, 認為:如果中美貿易戰失控,從最壞情況看,中國的經濟增長速度會降低約2.5個百分點,影響非農就業約1400萬人。

而中國2017年全年的新增就業人數,也不過1300多萬!

結論:

此次央行降准,可以增加4000億的流動性,還可以降低銀行的資金成本,其首要目的是拯救即將破位元的股市,支撐銀行的業績,支撐實體經濟。未來央行會繼續降准,同時減少MLF。M2的同比增速,將很快重返兩位數(上個月是8.2%)。

央行降准對於股市和樓市都構成利好,但利好首先是給股市的。至於樓市,官方顯然無意於讓成交量快速入冬,但一二線城市房價的管制暫時不會放鬆。所以,降准不會刺激大城市房價暴漲。

認為:如果中美貿易戰失控,從最壞情況看,中國的經濟增長速度會降低約2.5個百分點,影響非農就業約1400萬人。

而中國2017年全年的新增就業人數,也不過1300多萬!

結論:

此次央行降准,可以增加4000億的流動性,還可以降低銀行的資金成本,其首要目的是拯救即將破位元的股市,支撐銀行的業績,支撐實體經濟。未來央行會繼續降准,同時減少MLF。M2的同比增速,將很快重返兩位數(上個月是8.2%)。

央行降准對於股市和樓市都構成利好,但利好首先是給股市的。至於樓市,官方顯然無意於讓成交量快速入冬,但一二線城市房價的管制暫時不會放鬆。所以,降准不會刺激大城市房價暴漲。

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