樓市每年都會出新的政策， 一是控制房價過快增長， 二是抑制炒房客炒房行為。 近日， 深圳新落地的"三價合一"政策， 給剛需和炒房客都來了個措手不及，
打個比方， 小王想買一套成交價是400萬的房子， 評估價是310萬， 如果按400萬交稅， 比按310萬交稅， 多交了好幾萬的稅費， 房子成交價越高， 交的稅費越多。
有些人不認為"三價合一"是房產新政，
李先生年後看中了一套房子， 當時只要70萬首付， 但李先生認為深圳房價在下半年會跌， 所以他沒有急著買房， 而是選擇觀望的態度， 政策出臺的前幾天， 他再去看了那套房， 打算購入， 但是在網簽和查征信步驟都出現了問題， 導致在政策出臺前沒買上， 現在想買需要多拿20多萬的首付， 李先生特別後悔。
像李先生這樣的人很多， 大多數是剛需， 這就是大家常說的計畫趕不上變化快吧。 有人建議李先生可以去離市中心更遠一點的位置看看， 現在交通很方便， 城市圈發展的也很快， 郊區和市里幾乎沒什麼區別， 只要有發展的地方， 房子還是值得買的。
網上有消息說， 深圳二手房交易量下滑， 仔細回看下歷年的房產新政， 幾乎每次新政出臺後， 二手房成交量都會小幅下降， 這是一種正常的現象。 房地產市場需要合理規範， 房價需要健康的運行， 靠炒房發家致富的現象將一去不返。
看了網友的評價， 說此次三價合一對普通住宅影響不大， 主要對大戶型影響較大。 北京早已實施三價合一政策， 剛開始大家都不習慣， 各種不理解， 覺得一套房子首付多花幾萬甚至是幾十萬太多了， 但是看看現在北京的房地產市場，
現在二手房很受歡迎， 尤其是在年輕人中， 有資料顯示， 部分年輕人願意買市內老舊社區的住宅， 主要是地理位置好， 交通方便。 買到手後， 按照自己的喜好重新裝修一下， 跟新房沒什麼區別。 孩子上學， 老人去醫院都方便多了。
其實每個政策出臺的背後，都會肩負很大壓力，都是為了樓市有一個健康、良好的環境，買房上安居客，全房源發佈網，更多仲介發佈房源。
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