曾經有一份真摯的購房邀請放在我的面前， 我沒有珍惜， 如今搖號限購， 我才後悔莫及。 如果上天能給我一次重新選擇的機會， 我會對那個發傳單的女孩說三個字“我要買”！
今年開年以來， 成都主城區多次上演搶房潮。 前段時間招商中央華城4萬人搖400多套房源的例子， 讓許多購房者體會到了現實的無奈！
實際上， 當前主城區住房市場已加大了供應力度， 但供不應求的局面仍未出現實質性逆轉， 主城購房難的問題已經顯露。
資料顯示， 2018年第一季度， 成都市主城區一手住宅市場供應量45萬平米， 環比大幅上升92.2%。
主城供應稀缺， 置業機會寥寥無幾
進入4月， 主城區內僅錦江區龍湖天璞獲得預售， 僅供應449套房源，
然而， 最近一個新政讓普通購房者本就低的可憐的中簽率， 再降50%。 通知規定， 成都市行政區域內新取得預售許可、現售備案的商品住房項目， 按不低於當期支持棚改貨幣化安置住戶所需房源剩餘數量的50%， 來支持剛需家庭選購。
剛需前赴後繼、接踵而至， 而普通購房者則被擠散在茫茫人海， 一臉懵逼。 曾有一些房企的行銷員工開玩笑說：“我們行銷部已經被撤了， 換成安保部， 維護買房交資料時的現場秩序。 ”
拿著錢也買不到房的境遇， 也許只有普通購房者能明白。
二手房整體降溫， 但主城區需求依舊堅挺
當購房者失望之餘， 將目光投向二手房市場時， 得到的是更加失望。
目前成都的二手房市場倒掛情況嚴重， 主城區價差普遍都在一萬以上……
雖然隨著剛需優先搖號新政的推出，
資料顯示， 3月二手房的業主成交週期為47天， 客戶成交週期為28天， 受新房搖號的影響，
業內資深人士認為， 目前二手房受新房的影響較大， 由於新房是政府限價， 而二手房則是房東自然定價， 因此存在一定的價格差， 導致了當前的市場對新房關注度較高。 特別是剛需優先新政的出臺， 令此前一直關注二手房的剛需群體轉向新房市場， 這也直接導致二手房觀望情緒加重。 但同時， 因為主城區三環內的擁有較好區域、交通甚至學區資源， 不論是交易價格還是掛牌價格依然堅挺。
投資自住兩相宜， 低成本擠進主城區？
當購房目標去掉了“杯水車薪”的新房，剔除了“只供觀賞”的二手房，購房者還剩下什麼選擇？
答案是緊鄰城市資源的主城公寓。
據瞭解，原中心城區（五城+高新）規劃657萬的常駐人口，現在已基本飽和狀態，未來的常駐人口新增或將集中在近郊區域。
並且，如今成都市主城區在實行“降容政策”，也就以為著主城區未來的房源新增量會降低，供應量縮減，需求量增加，主城區住宅市場將難有降價趨勢。
因此，不少購房者把目光投向了公寓市場，導致主城區公寓一直處於供不應求的狀態。
對於投資者而言，公寓的低首付、低總價是初入資本博弈市場的最佳選擇，利用銀行杠杆，綜合收益率相對于大部分理財產品要高的多，遠高於貸款金額的租金回報可以形成一個穩定的現金流，能夠有效提升家庭生活品質。
入駐理工智慧經濟圈，獨享4.9米絕版LOTF
去年10月，成都市規劃局發佈關於《成都市城市規劃管理技術規定(2017)》的通知，其中第3.5.15條明確規定“辦公用房標準層分隔的，層高不應高於4.2米”，此外還規定成都市未來五年內，“嚴格執行住宅建築規範，停止新建“公寓”類生活單元，確保居住品質。”政策一出，意味著面積小、實用性強、風險低、深受投資者喜愛的LOTF公寓將退出成都樓市，也說明入手公寓的關鍵時期已經來臨，特別是層高大于4.2米的LOTF公寓，升值潛力巨大。
稀缺，才會有市場。位於成華大道建設路商圈、龍潭商圈和理工智慧經濟圈輻射中心的龍光世紀中心，便擁有4.9米層高的絕版LOFT。
龍光世紀中心位於東2.5環，毗鄰中國鐵建廣場，南側為新成華大道，正對理工大學，是成都第八座真正地鐵上蓋物業，8號線地鐵地下通道無縫直達，更緊鄰7號線環城地鐵線，拉動全城百萬人氣聚集於此！
更有中國鐵建廣場與龍光世紀中心自帶的甲級寫字樓、雲著SOHO、公園SOHO等大體量商業組成了理工智慧經濟圈輻射中心，區域內彙聚商務、購物、文化、藝術、旅遊等豐富高端業態，滿足未來區域商務、辦公、文化創意、休閒娛樂、購物等多元需求。包括成都理工大學、成都理工大學附屬小學、成都市二仙橋學校、成都市華林小學、成都七中嘉祥外國語學校成華校區、成都市第四十九中學等的環高校智慧經濟圈帶動百萬消費人潮。
目前，龍光世紀中心推出的LOTF產品，擁有4.9米的層高，奢闊空間尺度大有可觀。利用4.9米層高的超大立體空間，可以充分發揮想像靈活佈局，它既可以用於商務辦公，又可以打造空中商業，還可以投資自用，空間利用率極大。
身處主城區內最大校園經濟圈的藍海內，加上7號線與8號線雙地鐵帶來的全城人流，未來的城東理工板塊，經濟前景不可限量。
龍光世紀中心4.9米絕版層高，38-74平米LOFT，即將上市，敬請期待！
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