2018-04-15 大白 成都全接觸
4月才過了一半
成都房產已經出了3個政策
條條都是大事件
知道了能省一大筆錢！
01
剛需買房搖號政策
4月起，
如何定義“剛需”？同時滿足3個條件就算剛需
條件一
1）居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女；
2）離異（喪偶）父（母）和其未成年子女；
3）達到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身人員以個人為居民家庭；
4）夫妻離異的， 購房登記時離婚應已滿三年。
條件二
登記購房人及其家庭成員， 在本市行政區域內名下均無自有產權住房， 且自2016年10月1日以來無住房轉讓記錄；
條件三
此次剛需新政的出臺， 其實就是改變了搖號順序， 符合情況的可優先搖號。
那麼如何操作？有什麼要求？對謊報資訊有什麼處罰？
觸長早在之前就對“成都剛需搖號”新政進行了全方位解讀， 更多政策資訊可直接看這篇
成都買房搖號新政解讀， 運氣好剛需都能買兩套。
02
《人才住房標準》出爐
在新一輪城市“搶人大戰”中， 除了人才落戶政策， 人才公寓也是成都的亮點優勢。 為此， 成都將在未來5年內， 建設約30萬套人才公寓。
除了緊鑼密鼓建設的人才公寓， 正式出臺《人才住房標準》， 更是說明了成都在“人才安居”這件事上非常上心。
人才公寓到底是個什麼水準？有些什麼配套設施？會不會還沒有市場上的出租屋配置高？《成都人才住房標準》出爐後， 人才公寓終於有了統一標準。
人才公寓的基本要求
（一）戶型面積。 人才住房戶型應在60平方米至120平方米之間， 可採用60、90、120平米三種參考基準建築面積戶型。
（二）裝飾裝修。 同一專案兼有配建人才住房和精裝修商品住房的， 應按統一標準裝修， 且裝修標準應不低於本標準。
（三）綠色建築和裝配式建築。 人才住房應全面執行綠色建築和裝配式建築建設要求， 按照不低於市建委《關於進一步明確土地出讓階段綠色建築和裝配式建築建設要求的通知》（成建委〔2017〕6號）的標準建設， 並採用BIM技術（建築資訊模型）進行設計、施工等工作。
（四）電梯配置。 人才住房四層以上應設置電梯， 電梯設計應滿足現行國家及地方標準要求，台數配比應不大於60戶/台。
從基本要求中可以看到，未來成都的人才公寓至少有3種以上面積戶型，同時有統一的高裝修標準，且配備了電梯。
除此之外，人才公寓的內設也有嚴格的要求。
1建築面積和戶型
2
戶內裝修和配置
3
內部公共區域裝修及配置
看到這裡是不是覺得人才公寓挺好的？如何申請呢？自己符不符合入住條件呢？
人才公寓申請條件：
符合ABCD四類人才標準，在成都工作並繳納社保，在成都無自有住房且未享受其他購房優惠政策。
A類：國內外頂尖人才
主要包括：諾貝爾獎、圖靈獎、菲爾茲獎獲得者；國家最高科學技術獎獲得者；中國科學院院士；中國工程院院士；中國社會科學院學部委員、榮譽學部委員；國家“萬人計畫”傑出人才人選；相當於上述層次的頂尖人才。
B類：國家級領軍人才
主要包括：國家有突出貢獻的中青年專家；中國青年科技獎獲得者；享受國務院政府特殊津貼的專家；國家“萬人計畫”中除傑出人才之外的人選、國家“千人計畫”人選、百千萬人才工程國家級人選；“長江學者獎勵計畫”教授；相當於上述層次的領軍人才。
C類：地方級領軍人才
主要包括：省青年科技獎獲得者；省有突出貢獻的中青年專家；省“千人計畫”人選；“成都人才計畫”人選；享受四川省或成都市政府特殊津貼人員；國家自然科學獎、國家技術發明獎、國家科學技術進步獎二等獎獲得者或項目主要完成人，省自然科學獎、社會科學優秀成果獎及以上獲得者或專案主要完成人；四川省學術與技術帶頭人；相當於上述層次的領軍人才。
D類：其他高級人才
主要包括：具有正高級(若相關行業領域不設正高級層次的須為其高級)專業技術職務任職資格的專業技術人才；取得研究生及以上學歷且獲得相應學位的國內外高校畢業生；其它按相關規定享受高層次人才政策的人才。
如果符合條件，即可申請租住人才公寓，租滿5年還能買下來，關鍵是不用搖號！是不是很棒！(๑•̀ㅂ•́)و✧
03
“租房提取公積金”新政
4月9日，《成都住房公積金租房提取業務管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）已經該委員會審議通過，對租房提取公積金又有了新的說明。
《管理辦法》規定，租住商品住房位於成都高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區的職工，每年累計提取金額不超過1.6萬元，職工及配偶每年累計提取金額不超過3.2萬元。
1
租房公積金每季度提取一次
根據《辦法》，職工租住商品住房或公共租賃住房，可每季度提取一次。
想要辦理公積金租房提取業務需滿足：
職工及其配偶在成都市行政區域內無自有住房；
職工連續足額繳存住房公積金滿3個月；
職工在成都市行政區域內租住公共租賃住房或商品住房等三個條件。
租住房屋由單位或住房租賃企業統一提供的，提取業務可由單位或住房租賃企業代辦。承租公共租賃住房的，按實際房租支出全額提取。承租商品住房的不超過已支付的房屋租賃金額，租賃商品住房已支付房屋租賃金額計算方式為：住房租賃備案月租金金額×申請時已承租時間。
2
地區及提取限額要求
1、租住商品住房位於成都高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區的，職工每年累計提取金額不超過1.6萬元，職工及配偶每年累計提取金額不超過3.2萬元。
2、租住住房位於成都天府新區、青白江區、新都區、溫江區、龍泉驛區、雙流區、郫縣、新津縣的，職工每年累計提取金額不超過1.2萬元，職工及配偶每年累計提取金額不超過2.4萬元。
3、租住住房位於簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣的，職工每年累計提取金額不超過9600元，職工及配偶每年累計提取金額不超過1.92萬元。
3
違規提取涉嫌犯罪將依法移送司法機關
職工通過虛假材料違規提取住房公積金的，按照《成都住房公積金騙提套取行為處理辦法》第十四條、第十五條、第十六條、第十七條、第十八條規定處理。
受委託代辦的單位、住房租賃企業，仲介機構和工作人員協助違規提取行為的，按照《成都住房公積金騙提套取行為處理辦法》第十九條規定處理。
剛需優先買房
人才公寓標準
公積金租房提取
……
四月3大房產新政
條條都是好消息！
希望未來成都會出臺越來越多的民生政策
讓所有人都不後悔留在成都！
如果覺得有用，請分享給需要的人。
- END -
出品：成都全接觸
文：大白 | 主編：JYCrow
圖：部分圖片及資訊來自成都本地寶，特此感謝
由成都全接觸整理發佈
電梯設計應滿足現行國家及地方標準要求，台數配比應不大於60戶/台。
從基本要求中可以看到，未來成都的人才公寓至少有3種以上面積戶型，同時有統一的高裝修標準，且配備了電梯。
除此之外，人才公寓的內設也有嚴格的要求。
1建築面積和戶型
2
戶內裝修和配置
3
內部公共區域裝修及配置
看到這裡是不是覺得人才公寓挺好的？如何申請呢？自己符不符合入住條件呢？
人才公寓申請條件：
符合ABCD四類人才標準，在成都工作並繳納社保，在成都無自有住房且未享受其他購房優惠政策。
A類：國內外頂尖人才
主要包括：諾貝爾獎、圖靈獎、菲爾茲獎獲得者；國家最高科學技術獎獲得者；中國科學院院士；中國工程院院士；中國社會科學院學部委員、榮譽學部委員；國家“萬人計畫”傑出人才人選；相當於上述層次的頂尖人才。
B類：國家級領軍人才
主要包括：國家有突出貢獻的中青年專家；中國青年科技獎獲得者；享受國務院政府特殊津貼的專家；國家“萬人計畫”中除傑出人才之外的人選、國家“千人計畫”人選、百千萬人才工程國家級人選；“長江學者獎勵計畫”教授；相當於上述層次的領軍人才。
C類：地方級領軍人才
主要包括：省青年科技獎獲得者；省有突出貢獻的中青年專家；省“千人計畫”人選；“成都人才計畫”人選；享受四川省或成都市政府特殊津貼人員；國家自然科學獎、國家技術發明獎、國家科學技術進步獎二等獎獲得者或項目主要完成人，省自然科學獎、社會科學優秀成果獎及以上獲得者或專案主要完成人；四川省學術與技術帶頭人；相當於上述層次的領軍人才。
D類：其他高級人才
主要包括：具有正高級(若相關行業領域不設正高級層次的須為其高級)專業技術職務任職資格的專業技術人才；取得研究生及以上學歷且獲得相應學位的國內外高校畢業生；其它按相關規定享受高層次人才政策的人才。
如果符合條件，即可申請租住人才公寓，租滿5年還能買下來，關鍵是不用搖號！是不是很棒！(๑•̀ㅂ•́)و✧
03
“租房提取公積金”新政
4月9日，《成都住房公積金租房提取業務管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）已經該委員會審議通過，對租房提取公積金又有了新的說明。
《管理辦法》規定，租住商品住房位於成都高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區的職工，每年累計提取金額不超過1.6萬元，職工及配偶每年累計提取金額不超過3.2萬元。
1
租房公積金每季度提取一次
根據《辦法》，職工租住商品住房或公共租賃住房，可每季度提取一次。
想要辦理公積金租房提取業務需滿足：
職工及其配偶在成都市行政區域內無自有住房；
職工連續足額繳存住房公積金滿3個月；
職工在成都市行政區域內租住公共租賃住房或商品住房等三個條件。
租住房屋由單位或住房租賃企業統一提供的，提取業務可由單位或住房租賃企業代辦。承租公共租賃住房的，按實際房租支出全額提取。承租商品住房的不超過已支付的房屋租賃金額，租賃商品住房已支付房屋租賃金額計算方式為：住房租賃備案月租金金額×申請時已承租時間。
2
地區及提取限額要求
1、租住商品住房位於成都高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區的，職工每年累計提取金額不超過1.6萬元，職工及配偶每年累計提取金額不超過3.2萬元。
2、租住住房位於成都天府新區、青白江區、新都區、溫江區、龍泉驛區、雙流區、郫縣、新津縣的，職工每年累計提取金額不超過1.2萬元，職工及配偶每年累計提取金額不超過2.4萬元。
3、租住住房位於簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣的，職工每年累計提取金額不超過9600元，職工及配偶每年累計提取金額不超過1.92萬元。
3
違規提取涉嫌犯罪將依法移送司法機關
職工通過虛假材料違規提取住房公積金的，按照《成都住房公積金騙提套取行為處理辦法》第十四條、第十五條、第十六條、第十七條、第十八條規定處理。
受委託代辦的單位、住房租賃企業，仲介機構和工作人員協助違規提取行為的，按照《成都住房公積金騙提套取行為處理辦法》第十九條規定處理。
剛需優先買房
人才公寓標準
公積金租房提取
……
四月3大房產新政
條條都是好消息！
希望未來成都會出臺越來越多的民生政策
讓所有人都不後悔留在成都！
如果覺得有用，請分享給需要的人。
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出品：成都全接觸
文：大白 | 主編：JYCrow
圖：部分圖片及資訊來自成都本地寶，特此感謝
由成都全接觸整理發佈