萬科+柏泰意在崗頭村？

今年3月， 昆明萬旭投資發展有限責任公司（萬科旗下子公司）聯手昆明柏泰房地產開發有限公司（以下簡稱“柏泰地產”）， 成立了一家新的公司——昆明萬柏房地產開發有限公司（以下簡稱“萬柏地產”）。 成立之初， 尚不知萬柏地產要開發哪個專案， 輾轉至今， 根據坊間消息， 以及萬柏地產背後的控制人關係分析：萬科成立的這家萬柏地產， 有可能是準備參與崗頭村城改。

萬柏地產企業註冊資訊

先來看一下萬柏地產的企業註冊資訊。 今年3月8日， 昆明萬旭投資與柏泰地產分別出資5100萬元、4900萬元， 成立了萬柏地產， 昆明萬旭投資持股51%， 為控股股東；柏泰地產持股49%， 為第二股東， 董事長兼總經理為鄧真。 其中， 昆明萬旭投資是萬科旗下控股子公司；柏泰地產則是由雲南遠致商業運營管理有限公司和自然人鄧真成立的公司。

萬柏地產成立之初， 尚不知要開發什麼專案。

但是日前， 坊間有消息稱萬柏地產有可能參與崗頭村城中村改造。 雲南房網根據坊間消息發現， 萬柏地產的董事長兼總經理鄧真其實身兼數職：既是萬柏地產的董事長兼總經理， 也是昆明紅凱房地產開發有限公司（以下簡稱“紅凱地產”）的監事。 紅凱地產是誰？是中天城理想中心的項目公司， 也是中原實業旗下子公司。 那麼中原實業又是誰？正是占地千餘畝的崗頭村城中村改造項目的社會投資人。

2011年， 崗頭村改造項目被首次提上日程， 次年就出現了中原實業的身影， 隨後中原實業先後在崗頭村城改範圍內推進了三個項目——中天城央墅、中天城天闊、中天城理想中心。 央墅、天闊、理想中心3個專案原本都計畫在2015年交房，

但因開發進度不理想， 三個專案都未能如期交付， 甚至陷入停工窘迫， 至今沒能徹底解決。

崗頭村城改專案（上莊分區）部分地塊正在拆遷中

而後， 崗頭村城中村改造的剩餘地塊中， 10號地塊被碧桂園拿走， 開發成如今的半山龍庭；崗頭村城改項目（上莊分區）部分地塊正在拆遷中，

雖然目前尚不知開發主體， 但由中原實業繼續開發的可能性幾乎為零， 反倒是不排除由萬科來開發的可能性。 從鄧真和中原實業的關係看， 萬科和柏泰地產成立萬柏地產， 有可能意在參與崗頭村城中村改造開發。