近兩年蘇州房價的水漲船高, 沒有人可以否定土拍帶來的助力!但近期一二線城市的房價進入緩慢上升階段, 樓市的熱點逐漸轉移到三四線城市, 隨之而來的便是對於三四線城市的土拍關注度。
對於蘇州的購房者而言, 下屬的四縣級市必然是首當其衝的關注物件。 此外, 對於這四縣市, 上海購房者也是虎視眈眈, 因為它們承接了部分上海外溢的購房需求。
太倉!
目前最高樓面價9170.1元/㎡
先來看一波3月成交均價一覽——
最高成交均價為科教新城18602元/㎡。
今日(4月13日), 太倉人民政府網站上掛出2018年經營性用地出讓計畫!
共計出讓51宗地塊, 其中住宅用地25宗;安置房用地3宗;商住用地9宗;商業用地11宗;醫院用地1宗以及其他地塊2宗。 地塊總量達2714畝, 其中涉宅用地達2355畝, 較去年的2134畝有所增加!
以下為地塊詳情——
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(太小點大~)
4月11日, 蘇州太倉市掛牌位於高新區成熟板塊的2宗相鄰住宅用地,
起拍樓面價均為8439元/㎡, 最高限價達13500元/㎡
此外, 近日太倉出臺樓市新政策——規定退房房源再銷售 必須採取抽籤搖號等方式公開銷售。
張家港!
目前最高樓面價13090元/㎡
3月成交均價一覽——
最高成交均價為市區13388元/㎡。
2018全市將計畫推出經營性用地2500畝。 其中市區計畫推出1200畝用地;其他區鎮累計推出1300畝用地。 共計31宗地塊, 其中住宅5宗;商住16宗;商業10宗。
以下為地塊詳情——
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昆山!
目前最高樓面價17480元/㎡
3月成交均價一覽——
最高成交均價為花橋25018元/㎡。
近些年昆山相對於其他縣市出地較少, 目前暫無18年出讓計畫。
常熟!
目前最高樓面價15997元/㎡
3月成交均價一覽——
最高成交均價為市區15971元/㎡, 不過據瞭解常熟部分區域均有上漲到3萬的樓盤。
其中十塊預出讓熱門地塊如下——
(資料來源常熟零距離)