近期， 建設美麗東莞的概念有點火！據披露已經有相關在建及動工的項目123個， 預計投資超過千億元。 其中華僑城、鳳凰古城都要在東莞做大文旅項目， 萬科、時代控股、宏遠都會在東莞做大型產業園區！
華僑城正式進入東莞
華僑城進入東莞的小道消息早已流傳已久， 首個項目近期已浮出水面。
華僑城在東莞的首個專案位於南城蛤地—水濂山片區， 該項目是一個文化旅遊的綜合項目， 預計投資150億元， 一出臺就受到了公眾的普遍關注， 該項目將挖掘南城千年歷史文化內核， 整合生態、文化、旅遊、休閒、商業五大核心要素， 融合華僑城成功文旅產品、活化南城歷史文化古村， 打造集山水石地、創意文化等一體的創新發展示範區。
華僑城集團是國務院國資委直接管理的大型中央企業， 控股華僑城A、康佳集團、華僑城亞洲、雲南旅遊、天視文化等多家上市公司，
據房掌櫃調查， 除披露的文旅項目外， 當前東莞華僑城城市更新投資有限公司已經正式註冊， 由廣東茂華置業有限公司和深圳華僑城城市更新投資有限公司共同參股，
由此可以猜測， 華僑城或會同時在東莞文旅地產和城市更新板塊同時大展拳腳。
東莞大批大型文旅項目來襲
除華僑城的南城項目外， 據房掌櫃不完全統計， 東莞規劃中的大型文旅專案還有至少4個。 其中包括清溪鎮“古韻鐵場村”項目、中堂潢湧片區特色村居項目、客天下國色莞鄉項目和麻湧嶺南水鄉文化旅遊小鎮。
由清溪鎮政府和鳳凰古城文化旅遊投資股份有限公司聯合實施的清溪鎮“古韻鐵場村”專案， 規劃面積7.3平方公里， 以美麗鄉村、營地建設、特色小鎮、旅遊演藝、國際會議中心為建設重點；項目預計用3年時間分兩期進行建設， 爭取建成交付後2年內創建國家5a級景區，
中堂鎮潢湧股份經濟聯合社將利用手頭上的資源， 打造潢湧片區特色村居項目， 預計用地面積437.4畝， 投資金額9974萬元。
客天下國色莞鄉專案位於大嶺山鎮北部， 規劃占地面積約10238畝。 專案計畫總投資約200億元， 建設週期5.5年， 2018年動工，於2023年全面運營，計畫以特色小鎮建設為載體，以展示、傳承、弘揚中國非遺文化為目的，結合鄉村振興，民生共建，打造智慧生態的共用公園，以旅遊4.0的服務標準，為東莞乃至粵港澳大灣區打造一個融匯智慧旅遊觀光、非遺文化體驗、休閒娛樂、戶外智能康體運動、智能兒童樂園等多種業態為一體的最美生態文旅產業特色小鎮。
麻湧鎮將規劃建設嶺南水鄉文化旅遊小鎮，將水系、河道等元素合理搭配、引入購物、餐飲等綜合性的配套設施，並規劃建設水上表演劇場、遊客觀賞參與體驗的演繹劇場等，打造成為獨具濃郁嶺南風情的建築群落。據瞭解，幾年前麻湧鎮曾與雲南城投簽署簽署過打造嶺南水鄉專案的相關協定。
大型產業園區和特色小鎮遍地開花
在美麗東莞的計畫裡，大型產業園區將遍地開花。萬科將打造占地4800畝的萬江龍灣水韻新城項目，廣大物業打造珠三角汽車博覽中心，明創軟體打造長安科技商務區，廣東宏遠打造南城國際人工智慧產業中心項目，時代控股打造茶山生態新城和常平產業園項目。
東莞擁有製造業名城的美譽，無論是產業鏈還是供應鏈，都較為完整並舒展有力，既可以擔當廣深港商品貿易的供給者，又可成為這些城市高端產業轉移和技術創新成果產業化的基地。除列入美麗東莞計畫裡的項目外，東莞還有大量舉足輕重的產業小鎮項目已經投入使用或正在建設當中。
萬江梧桐小鎮將力爭到2025年實現新增以私募基金為核心領域的金融類企業100家以上，創造10000個以上的工作崗位。
黃金小鎮位於厚街科技工業城，總占地約375畝，總建築面積約80萬平方米，計畫投資20多億元，用三年建成，在2017年已被列入東莞市年度重大專案和產業轉型升級基地。
厚街碧桂園運動小鎮總共投資200億元，專案將以新圍社區與大逕社區兩個地塊為啟動區域，面積分別為5.8公頃和16.67公頃，打造多元化的戶外運動休閒項目，2017年已成功簽約。
靈獅小鎮總投資6億元，位於黃江鎮裕元工業園，這一項目有效盤活近15萬平方米的閒置廠房與宿舍，將打造成為複合型的產業綜合體，目前正在如火如荼建設中。
星河互聯網小鎮項目位於黃江鎮南部與深圳光明新區交界處的大冚村，專案預計總投資300億元，年總產值250億元，當前已經開工建設。
莞香小鎮位於大嶺山大環村境內，預期規劃面積4.34平方公里，由“皇家香園”和“莞香小鎮”兩部分組成，總投資約50億元。
2017年8月，東莞市政府與京東集團、天安數碼城簽署戰略合作框架協定，引進鳳崗“京東·都市人工智慧產業新城”“天安數碼城(T5)”專案，推動人工智慧系統、無人機及科技金融平臺等發展，這些航母級企業讓鳳崗人工智慧產業雛形顯現，將打造成鳳崗人工智慧特色小鎮。
……
在粵港澳大灣區的引擎下，東莞遇到了巨大的機遇，越來越多的品牌房企把東莞列為兵家必爭之地，東莞產業開發的大時代已經來臨，還有更多的專案正在不斷浮出水面，未來產業開發在房企的版圖裡將更加重要。
2018年動工，於2023年全面運營，計畫以特色小鎮建設為載體，以展示、傳承、弘揚中國非遺文化為目的，結合鄉村振興，民生共建，打造智慧生態的共用公園，以旅遊4.0的服務標準，為東莞乃至粵港澳大灣區打造一個融匯智慧旅遊觀光、非遺文化體驗、休閒娛樂、戶外智能康體運動、智能兒童樂園等多種業態為一體的最美生態文旅產業特色小鎮。麻湧鎮將規劃建設嶺南水鄉文化旅遊小鎮，將水系、河道等元素合理搭配、引入購物、餐飲等綜合性的配套設施，並規劃建設水上表演劇場、遊客觀賞參與體驗的演繹劇場等，打造成為獨具濃郁嶺南風情的建築群落。據瞭解，幾年前麻湧鎮曾與雲南城投簽署簽署過打造嶺南水鄉專案的相關協定。
大型產業園區和特色小鎮遍地開花
在美麗東莞的計畫裡，大型產業園區將遍地開花。萬科將打造占地4800畝的萬江龍灣水韻新城項目，廣大物業打造珠三角汽車博覽中心，明創軟體打造長安科技商務區，廣東宏遠打造南城國際人工智慧產業中心項目，時代控股打造茶山生態新城和常平產業園項目。
東莞擁有製造業名城的美譽，無論是產業鏈還是供應鏈，都較為完整並舒展有力，既可以擔當廣深港商品貿易的供給者，又可成為這些城市高端產業轉移和技術創新成果產業化的基地。除列入美麗東莞計畫裡的項目外，東莞還有大量舉足輕重的產業小鎮項目已經投入使用或正在建設當中。
萬江梧桐小鎮將力爭到2025年實現新增以私募基金為核心領域的金融類企業100家以上，創造10000個以上的工作崗位。
黃金小鎮位於厚街科技工業城，總占地約375畝，總建築面積約80萬平方米，計畫投資20多億元，用三年建成，在2017年已被列入東莞市年度重大專案和產業轉型升級基地。
厚街碧桂園運動小鎮總共投資200億元，專案將以新圍社區與大逕社區兩個地塊為啟動區域，面積分別為5.8公頃和16.67公頃，打造多元化的戶外運動休閒項目，2017年已成功簽約。
靈獅小鎮總投資6億元，位於黃江鎮裕元工業園，這一項目有效盤活近15萬平方米的閒置廠房與宿舍，將打造成為複合型的產業綜合體，目前正在如火如荼建設中。
星河互聯網小鎮項目位於黃江鎮南部與深圳光明新區交界處的大冚村，專案預計總投資300億元，年總產值250億元，當前已經開工建設。
莞香小鎮位於大嶺山大環村境內，預期規劃面積4.34平方公里，由“皇家香園”和“莞香小鎮”兩部分組成，總投資約50億元。
2017年8月，東莞市政府與京東集團、天安數碼城簽署戰略合作框架協定，引進鳳崗“京東·都市人工智慧產業新城”“天安數碼城(T5)”專案，推動人工智慧系統、無人機及科技金融平臺等發展，這些航母級企業讓鳳崗人工智慧產業雛形顯現，將打造成鳳崗人工智慧特色小鎮。
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