近日， 位於南寧市青秀區高坡嶺路西側一地塊， 在網上掛出司法拍賣資訊。 目前， 該地塊使用權由廣西“前首富”賴可賓名下房地產公司持有， 起拍價6億元。
1.說法:或成廣西起拍價最高的網路司法拍賣
崇左市中級人民法院定於2018年5月10日10時至2018年5月11日10時止（延時的除外）， 在淘寶網司法拍賣平臺上公開拍賣南寧一地塊。
拍賣地塊位置示意圖（紅色塊狀）。
該拍賣標的物位於南寧市青秀區高坡嶺路西側， 面積30324.11平方米， 起拍價為6億元， 增價幅度為300萬元（或其整數倍）， 保證金為3000萬元。
崇左市中級人民法院一名負責此次拍賣的法官介紹， 這次對高坡嶺路西側地塊的司法拍賣， 是崇左市中級人民法院截至目前所執行的起拍價最高的司法拍賣。
據淘寶司法拍賣資料記載， 這起拍賣亦有望成為廣西起拍價最高的網路司法拍賣。
2.背景:拍賣地塊與廣西前首富有關
該拍賣地塊的特殊背景， 吸引眾多業內及商圈人士眼球。
2013年1月30日， 廣西凱宇商貿有限公司以555萬元/畝， 總計2.525億元的價格競得這塊地。 同年6月3日， 南寧市政府頒發該地塊《國有土地使用證》， 使用權人為廣西凱宇房地產開發有限責任公司（以下簡稱“凱宇地產”）， 賴可賓是該公司的法人代表。
該地塊入口大門緊閉。
據公開資料， 賴可賓於1993年進軍制糖和房地產等領域。 2007年， 憑藉其名下的廣西永凱實業集團， 曾登上胡潤中國富豪榜， 網傳其為廣西首富位置。
2014年， 全國制糖行業大幅虧損， 賴可賓掌控的廣西永凱糖紙有限責任公司大量食糖無法售出， 被曝拖欠蔗農數億元甘蔗款， 有關於他跑路的傳言不脛而走。
2016年， 南寧市青秀區人民法院將賴可賓列入全國失信被執行人名單。
3.調查:拍賣與金融借款合同糾紛案有關
拍賣地塊周邊有南寧市二中鳳嶺校區以及保利·童心緣、楓林藍岸、文景苑、鳳嶺春天等社區。 地鐵一號線從其前面穿過， 路網完善， 交通便利。
雖然該地塊目前雜草叢生， 但難掩未來商住價值。 廣西公大房地產土地資產評估有限責任公司對此次拍賣作出的估價報告顯示， 該標的物評估價8.43995823億元， 是5年前2.525億元的3倍有餘。
該地塊目前雜草叢生。
據中國裁判文書網崇左市中級人民法院民事判決書（2016）桂14民初9號， 2016年， 因金融借款合同糾紛， 信達資產將賴可賓名下的廣西永凱糖紙集團有限責任公司（以下簡稱“永凱糖紙”）、凱宇地產告上法庭。
2016年11月30日， 崇左市中級人民法院一審判決， 永凱糖紙於判決生效後十日內， 歸還原告信達資產貸款本金9000萬元及利息；被告凱宇地產以其抵押擔保的位於南寧市青秀區高坡嶺路西側的30324.11平方米國有土地使用權， 對判決的債務承擔抵押擔保責任，被告永凱糖紙不履行債務時，信達資產有權以該財產拍賣、變賣所得價款優先受償。
後因永凱糖紙未及時還款，信達資產向法院申請執行。
4.法院:該塊地被多次抵押
南國早報記者從自治區高級法院瞭解到，此次拍賣標的物不止一次被凱宇地產用於抵押擔保。永凱糖紙、凱宇地產4000余萬元貸款經工商銀行多次催還仍未履行。
“因為這塊地被多次抵押，所以這次拍完以後可能還會涉及到分配問題。”崇左市中級人民法院負責此次拍賣事宜的法官說。
除了此次起拍價高達6億元的地塊外，近日，崇左市中級人民法院還對南寧市青秀區雲景路10號春暉花園B區商場土地使用權進行司法拍賣，該標的物起拍價6200萬元。該商場使用權目前為廣西南寧春暉房地產開發有限責任公司持有，該公司法定代表人亦為賴可賓。
來源丨南國早報記者陸旺
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對判決的債務承擔抵押擔保責任，被告永凱糖紙不履行債務時，信達資產有權以該財產拍賣、變賣所得價款優先受償。後因永凱糖紙未及時還款，信達資產向法院申請執行。
4.法院:該塊地被多次抵押
南國早報記者從自治區高級法院瞭解到，此次拍賣標的物不止一次被凱宇地產用於抵押擔保。永凱糖紙、凱宇地產4000余萬元貸款經工商銀行多次催還仍未履行。
“因為這塊地被多次抵押，所以這次拍完以後可能還會涉及到分配問題。”崇左市中級人民法院負責此次拍賣事宜的法官說。
除了此次起拍價高達6億元的地塊外，近日，崇左市中級人民法院還對南寧市青秀區雲景路10號春暉花園B區商場土地使用權進行司法拍賣，該標的物起拍價6200萬元。該商場使用權目前為廣西南寧春暉房地產開發有限責任公司持有，該公司法定代表人亦為賴可賓。
來源丨南國早報記者陸旺
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