滇池路12畝商業用地下月出讓 中央金座二期或將重啟

今日， 昆明市國土資源局發佈了4宗土地網上掛牌交易資訊， 其中有2宗土地位於滇池路和廣福路交匯處， 土地出讓面積約12畝， 土地性質為商業用地。 經雲南房網比對， 該批土地極有可能為中央金座的二期用地。 據瞭解， 由於項目二期土地存在收儲問題， 中央金座二期的建設工程已停滯8年之久。 若本次出讓地塊為專案的二期用地， 也意味著擱淺多年的中央金座二期將得以重啟。

滇池路土地出讓資訊

位於滇池路和廣福路交匯處的2宗土地編號為KCXS2013-9-1、KCXS2013-9-2， 出讓面積共11.95畝， 土地交易起價8035萬元， 土地性質為零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地， 容積率≤4， 建築密度≤50， 綠地率≥20。 以起價計算， 該批土地單價達673萬元/畝。

從地塊位置來看， 在滇池路與廣福路交匯處正在建設和可建的地塊僅有路口南側的雲璽天階廣場和北側的中央金座兩個區域。 其中， 位於南側的雲璽天階廣場剛在去年底進行了土地轉讓。

去年12月， 雲南城投置業將雲璽天階廣場的79.41畝商服用地轉讓給了昆明同德集團旗下孫公司昆明萬馳房地產開發有限公司。 由此， 也將雲璽天街廣場用地排除在外。

滇池路與廣福路交匯處專案

而在北側的中央金座二期已是滇池路上停滯8年之久的項目。

中央金座由雲南民營企業吉興隆地產開發的商業體項目， 項目占地65畝， 分兩期開發。 其中， 一期占地32畝， 包含了商鋪、公寓、寫字樓， 一期項目於2008年開工建設， 2009年開盤上市。 但專案二期卻至今都沒有啟動建設。

雲南房網也曾對停工多年的中央金座二期進行過報導， 2015年雲南房網從中央金座二期方面獲悉：由於項目地塊內有一宗昆明市統計局下屬糧農培訓中心的土地不能完成收儲， 導致中央金座二期不能動工。 據瞭解， 專案二期用地內包含的昆明市統計局下屬糧農培訓中心土地屬國有資產， 面積約11.3畝， 因未完成土地收儲， 故無法進入招拍掛流程。

值得注意的是， 今日掛出的2宗土地面積也在11畝左右，

出讓土地極有可能為中央金座的二期用地。 中央金座二期專案專案地處滇池路和廣福路交匯， 交通極為便利， 且比鄰南亞風情商圈。 由於建設擱淺一直處於圍擋狀態， 到今年專案停滯已有近8年時間。 若本次出讓地塊確屬中央金座二期用地， 也就意味著擱置多年的中央金座專案終將迎來新的生機。