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央行降准房價要漲?地產商們別高興太早!

摘要:這一次降准也有“縮表”之意

本文系杠杆遊戲創作, 未經授權, 禁止轉載!如需轉載, 請獲取授權。 另, 授權轉載時還請在文初注明出處和作者,

謝謝!

撰文|張銀銀

降准來的猝不及防。

4月17日傍晚, 央行發佈公告, 將從2018年4月25日起, 下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點;同日, 上述銀行將各自按照“先借先還”的順序, 使用降准釋放的資金償還其所借央行的中期借貸便利(MLF)。

市場懵了, 前幾天易行長在博鼇還明確了會收緊利率、進行縮表, 怎麼突然又向市場撒錢?這是不是意味著樓市又要開森, 股市也歡欣鼓舞?

1、這確實是一次全面的降准

2014年以來, 央行有過多次降准, 既有定向, 也有全面。 特別是全面的降准, 直接後果就是放出了大量資金, 配合降息, 資金一度相對寬裕, 製造了一個股牛+史無前例的房價。

所以, 杠杆遊戲認同全面降准有強刺激、大水漫灌的含義。 也正是因此, 市場歡迎降准, 但購房剛需一族實際害怕降准。

但很抱歉, 這一次, 確實也是全面降准, 央行說得很明確。 包括了大部分銀行。 從資金量上說, 如相關負責人所言, 以2018年一季度末資料估算, 操作當日償還MLF約9000億元, 同時釋放增量資金約4000億元。

這還不夠全面嗎?1%確實不是個小數字。

2、但這一次降准也有“縮表”之意

美聯儲在縮表、加息, 這是地球人都知道的。 我們呢?其實央行也在縮表了, 去年一些月份的資料已經很明顯。 而這次更加明顯。

央行相關負責人說得非常清楚, 這次降准的具體操作分兩步:第一步, 從2018年4月25日起, 下調上述幾類銀行人民幣存款準備金率1個百分點;第二步, 在降准當日, 持有未到期MLF的銀行, 各自按照“先借先還”的順序, 用降准釋放的資金償還其所借央行的MLF, 降准釋放的資金略多於需要償還的MLF。

上文說了, 要還約9000億元。

很多杆友不明白MLF意味著什麼?杠杆遊戲做簡單解釋, 就是商業銀行缺錢,

找央行借。 那央行的錢放出去意味著什麼?意味著投放了貨幣, 央行資產負債表增大。

對於商業銀行來說, 央行的MLF是有成本的, 雖然很低。 如果銀行自身債務持續增加, 資金需求越來越大, 一輪一輪的MLF, 意味著一些商業銀行實際就是借新還舊、資金成本越來越高。

怎麼降低銀行債務, 獲得免費的流動性, 這樣不就可以少借央行一點錢?對, 降准!銀行自己的準備金, 央行允許你多用點不就好了。

但這一次央行不僅僅是給你降准, 還要你還錢。 首先第一步就是還到期的MLF, 這不就是到期債務, 部分不給續, 起碼不以借新還舊利滾利的方式續。 那你說, 我們央行在做什麼?實際就是在“縮表”啊!

3、全面降准之後是加息?

銀行獲得降准資金, 部分還了央行之後, 所謂增加的流動性也就打了折扣。 但是, 至少增加了一些。

如央行所言, 進一步增加銀行體系資金的穩定性, 優化流動性結構, 同時適當釋放增量資金。 這確實也是事實。

相對於MLF, 降准資金是沒成本的。 這對於緩解當下部分行業資金壓力和需求, 是有意義的。包括對於銀行業本身也是有利的,利差被壓到最低,銀行生意也不好做。

杠杆遊戲有金融圈的朋友就說,媽的,揭不開鍋了。所以,安撫是需要的。

但一邊放水,一邊“縮表”,意味著央行目前還毫無全面放水之意。當然,也需要觀察,如果再搞幾次接連的降准、定向見准,那就是另說。

“縮表”式降准的好處是,為市場提供了一些彈藥。同時也給了市場信號,應該主動去杠杆,主動減債務。央行的錢不是隨便給、無節制的。

根據國內外形勢看,聯儲繼續加息就在眼前,如果我們不跟,資本外流壓力始終懸在頭上。最樂觀的估計,可以頂到年底。但下一年咋整?

值得一說的是,降准一定是有限度的,我們國家銀行業防風險最大的法寶,說實在的還是得靠存款準備金。真金白銀準備在那裡,才能抵禦風險!

這意味著繼續降准可以,但別奢望太多。而要和世界節拍一致,要維護資本利益,那麼伴隨加息也是必然。

所以,杠杆遊戲的判斷是,降准+加息的組合,是不錯選擇。錢首先是需要的,但資金的成本是會逐步走高的。無論市場手段,還是基準利率提高。

4、此次降准對股市、樓市意味著什麼?

有朋友統計過,2014年以來,定向降准和全面降准之後5個交易日、30個交易日以及90個交易日,上證綜指和創業板指數的表現。

定向降准後,市場變化不明顯。而全面降准後,市場在短期(5個交易日、30個交易日)大概率上漲,但長期來看也並無明顯的規律。是的,資金真全面寬鬆時,又都去炒房了,玩啥股票,哈哈。

而樓市呢?上一句話已經說了。週期性降准意味著寬鬆、放水,必然是房價上漲,基本不會有例外。因為每一次連續降息、降准,就是希望基建、房地產救市,你說漲不漲?

但這一次,杠杆遊戲要說可能真不一樣。首先,如上文分析的,我不認為只有降准沒有加息,其次我不認為降准會沒有節制。

如果我被打臉,也沒什麼,因為我的臉不比我們國家的經濟重要。

是有意義的。包括對於銀行業本身也是有利的,利差被壓到最低,銀行生意也不好做。

杠杆遊戲有金融圈的朋友就說,媽的,揭不開鍋了。所以,安撫是需要的。

但一邊放水,一邊“縮表”,意味著央行目前還毫無全面放水之意。當然,也需要觀察,如果再搞幾次接連的降准、定向見准,那就是另說。

“縮表”式降准的好處是,為市場提供了一些彈藥。同時也給了市場信號,應該主動去杠杆,主動減債務。央行的錢不是隨便給、無節制的。

根據國內外形勢看,聯儲繼續加息就在眼前,如果我們不跟,資本外流壓力始終懸在頭上。最樂觀的估計,可以頂到年底。但下一年咋整?

值得一說的是,降准一定是有限度的,我們國家銀行業防風險最大的法寶,說實在的還是得靠存款準備金。真金白銀準備在那裡,才能抵禦風險!

這意味著繼續降准可以,但別奢望太多。而要和世界節拍一致,要維護資本利益,那麼伴隨加息也是必然。

所以,杠杆遊戲的判斷是,降准+加息的組合,是不錯選擇。錢首先是需要的,但資金的成本是會逐步走高的。無論市場手段,還是基準利率提高。

4、此次降准對股市、樓市意味著什麼?

有朋友統計過,2014年以來,定向降准和全面降准之後5個交易日、30個交易日以及90個交易日,上證綜指和創業板指數的表現。

定向降准後,市場變化不明顯。而全面降准後,市場在短期(5個交易日、30個交易日)大概率上漲,但長期來看也並無明顯的規律。是的,資金真全面寬鬆時,又都去炒房了,玩啥股票,哈哈。

而樓市呢?上一句話已經說了。週期性降准意味著寬鬆、放水,必然是房價上漲,基本不會有例外。因為每一次連續降息、降准,就是希望基建、房地產救市,你說漲不漲?

但這一次,杠杆遊戲要說可能真不一樣。首先,如上文分析的,我不認為只有降准沒有加息,其次我不認為降准會沒有節制。

如果我被打臉,也沒什麼,因為我的臉不比我們國家的經濟重要。

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