從投資房產的角度看一個城市的現狀和發展， 安迪依舊堅信在整個東北三省裡， 唯有大連還有部分機會， 其他城市如果能滿足自住或改善，
就像昨天海南那篇文章下有朋友留言一樣， 海南核心位置的房地產從來就不缺人， 幾乎東北的有錢人都會去海南整一套房產， 在那邊生活在那邊創業， 還有不少人在那開飯店， 嘖嘖嘖， 有些價格那叫一個貴， 那大蝦一般人都吃不起。
而這些好的中心， 也並不是普通人能買得起的區域， 這次海南的全國最嚴限購後， 黨中央政府支持自貿區、自貿港的大力發展， 給海南當下的市場打下了一劑強心針。
周邊城市的房價立馬翻了天， 原本無人問津的位置一下變得炙手可熱，
城鎮化也加快了步伐， 指日可待。
去庫存再進步， 大家都很主動。
我們始終不要忘記中國房地產歷史上最大的泡沫就在海南， 那時候據說真是哀嚎一片， 到現在去翻看那些資料也足夠驚心動魄， 甚至於還創造了國內銀行倒閉的先河， 前所未有。
前腳大連剛剛限購， 這邊瀋陽又追隨上陣， 東北的難兄難弟兩個相對中心的城市相互尋找存在感， 也彼此在給高層傳達認真灌輸房地產嚴控的步伐。
大連的現狀大家都很清楚， 再也不是那些年要資源有支持， 要資金有管道， 要投資有商人來的時代了， 短時期內這個涉入骨子底的影響很難消除，
好在城市本身就很不錯， 基礎設施也比較完善， 產業也相對活躍， 再加上還有旅遊的概念， 至少在東北三省裡即使暫時落寞了， 依舊是頭牌。
瀋陽這次出來的限購， 讓人感覺是想著要和大連搶一點風頭， 不能因為你們的特殊就如此緊跟上層表忠心， 其實遼寧這幾年的故事也很多， 從賄選到資料作假， 這都是政治上巨大的污點， 此時的當政者背負的壓力巨大。
再加上去庫存的需求， 帶動了不限購區域的交易量上漲， 瀋陽完全也有必要去做一些細化分開限制， 做到差異化調控， 促進房地產健康發展。
從土地供給到擴大到商品住房價格指導， 再把限售範圍從三環區域及渾南區全域擴展到全市行政區域。
不含的這4個區域想必沒有什麼人買， 可能是重點需要去庫存的位置， 如果有需要在瀋陽買房投資保值的朋友， 這幾個區域政府已經給你們做好了準備， 歡迎入甕。
公積金額度調節， 以及6個月內無現金提取的時效變成12個月內，
加大對於開發商的違法違規行為的查處力度， 並堅決遏制投機炒房行為， 對市區3個區域實行限購政策， 這也同時給了大家一個提醒， 如果真有買房需求保障規劃的同志們， 這3個區域絕對是首選， 沒有其他。
看到遏制投機炒房， 就忍不住想問， 花花世界朗朗乾坤怎麼會有人想到去瀋陽炒房呢？這不是送錢上門關上打狗有去無回的節奏嗎？難不成真的為了他們的團購事業獻身取義！
東北的不少朋友很是歡迎部分群眾這樣的做法， 希望他們能到瀋陽好好炒一炒房價， 好讓他們的資產有所增加， 要是有機會還可以套現做其他的設想。
2016年如此熱火朝天全國普漲的房地產行情下， 瀋陽都能保持著省會城市中，對照下幾乎可以忽略的漲幅，難道到了2018年的今天，就靠幾個團購來買瀋陽的郊區樓盤的俠客，能撐起這巨大的天嗎？
振興大東北的任務國家層面都解決不了，難不成還能靠這些炒房團帶動，仔細去想一想會真的很好玩。
真以為便宜有好貨，真想著所謂的暴擊爆發，鐵樹想開花，新房5年限售，二手房2年限售，而很明顯在瀋陽這種城市選擇的肯定是新房優先，5年後也許沒有等到暴擊，倒是很可能等來了電擊。
但依舊還是上面說到的現實，限購出來後短期其實是利好，尤其是那些暫時還不在限購區域的，老百姓們會把扭扭捏捏拿不出來的那一部分錢，立馬掏出來買上一套，尤其是本身就有購房需求的本地居民。
畢竟潛意識裡，總會擔心既然已經擴大了範圍，列出了限購細則，誰知道後續是不是還會有所調整，擁有錢的人得承受貶值的壓力，政策加快了出手，也會促使去庫存再上一個新的臺階。
雖然，這個城市完全沒有必要出什麼限購政策。
而現在，出具更嚴厲的房地產政策似乎不再是市場的需求，而更多是政治的訴求，是一種傳導的遞進心態，是不能拖後腿的具體表現。
作者：安迪說房產
瀋陽都能保持著省會城市中，對照下幾乎可以忽略的漲幅，難道到了2018年的今天，就靠幾個團購來買瀋陽的郊區樓盤的俠客，能撐起這巨大的天嗎？振興大東北的任務國家層面都解決不了，難不成還能靠這些炒房團帶動，仔細去想一想會真的很好玩。
真以為便宜有好貨，真想著所謂的暴擊爆發，鐵樹想開花，新房5年限售，二手房2年限售，而很明顯在瀋陽這種城市選擇的肯定是新房優先，5年後也許沒有等到暴擊，倒是很可能等來了電擊。
但依舊還是上面說到的現實，限購出來後短期其實是利好，尤其是那些暫時還不在限購區域的，老百姓們會把扭扭捏捏拿不出來的那一部分錢，立馬掏出來買上一套，尤其是本身就有購房需求的本地居民。
畢竟潛意識裡，總會擔心既然已經擴大了範圍，列出了限購細則，誰知道後續是不是還會有所調整，擁有錢的人得承受貶值的壓力，政策加快了出手，也會促使去庫存再上一個新的臺階。
雖然，這個城市完全沒有必要出什麼限購政策。
而現在，出具更嚴厲的房地產政策似乎不再是市場的需求，而更多是政治的訴求，是一種傳導的遞進心態，是不能拖後腿的具體表現。
作者：安迪說房產