許多房屋貸款者一聽到房貸就會買骨悚然， 聞風喪膽。 房貸就像一座大山一樣壓在他們的肩上， 做任何事情都會顧及房貸。 所以， 許多人都會選擇日子過苦一點， 趁早把房貸還了， 早日脫離苦海。 然而， 並不是所有人都適合提前還房貸的。
房貸的兩種還款方式：等額本息與等額本金
1.等額本息
還貸期間， 每月還同樣金額的數額， 其中包括利息及本金。 (每月還款金額中， 本金漸漸增加， 利息漸漸減少。 )
2.等額本金
在還款期間內， 把貸款總額等分， 每月償還相同金額的本金與剩下的貸款在本月產生的利息。
提前還貸有哪些注意地方?
1.銀行提前還貸時間有所差異
不同銀行對提前還貸時間規定不同。 有的銀行規定還貸一年後才可以提前還完全部貸款， 有的銀行可以立即還清。
2.銀行調整利息週期不同
對房貸族來說， 如果銀行正在降息通道， 則希望調整的越快越好;反過來說，
3.提前還貸需繳納違約金
提前還貸是違背了與銀行簽訂的貸款合同的， 需要提交一定數額的違約金。 簽訂合同時， 需要重點注意違約條款。
4.還完貸款後記得撤銷抵押登記
無論是按照約定日期還貸的還是提前還貸的， 貸款者在還完貸款需要在銀行撤銷抵押登記。
哪些人群適合提前還貸呢?
1.不喜歡理財的大手大腳的人;
2.不喜歡負債的人， 只要欠債渾身難受;
3.想把房子作為短期投資的， 資金融通;
4.處於還款初期的人。
這三種情況不要考慮提前還貸
1.貸款時已經享受政府優惠;
2.等額本金還款已經達到3/1;
3.等額本息還款已經超過2/1。
總結全文， 貸款者選擇提前還貸時應該通過對自身條件的考慮，