期待已久的龍華有軌電車終於“如約而至”！
3月30日上午9點， 備受關注的龍華區首列現代有軌電車正式從龍華橫坑車輛段上線試跑， 這也是深圳首條有軌電車的首次亮相， 除了現場吸引了大量的市民圍觀之外， 朋友圈也被這條消息瘋狂刷屏。
從2015年深圳市政府正式規劃並實施龍華有軌電車專案以來， 兩年的建設、兩年的等候， 眼看著曾經遙遠的有軌電車就要在家門口跑起來了！
龍華人們激動的心情是可以理解的！
2017年龍華人們是幸福的！今年第一個季度就迎來了兩大喜事！
首先是2017年1月7日龍華區正式掛牌運作，
其次就是3月30日龍華有軌電車的亮相！6月份全線開通運行！
龍華很大， 發展很快， 人口很多！儘管有地鐵4號線和深圳北站到福田站的捷運， 但是， 對於一個平均每平方公里17257人， 人口密度為深圳10區之冠的龍華來說， 大部分居住在龍華的市民都是從原特區內“移民”過去的，
用更形象一點的語言表達就是， 有軌電車“拉闊了”龍華城市的空間！
這條貫穿龍華的有軌電車將繼續提升龍華片區的居住舒適度和城市價值， 為那些在市區上班居住在龍華的上班一族， 增添了更多的出行方式。
大家來科普一下， 看看龍華有軌電車長啥樣？
龍華的有軌電車分為主線和支線， 主線南起地鐵四號線清湖站，
龍華有軌電車專案規劃了三條線路， 總長51公里。 試驗線長8.81公里， 南起地鐵4號線清湖站， 北至觀瀾大道與平安路交叉路口， 全線設置20個站， 經過了片區內多個重要工業區和居民密集區， 總投資13.8億元。
其中有軌電車將通過清湖站和現在的地鐵4號線清湖站對接， 而觀瀾中心站將和地鐵4號線延長線的觀瀾中心站接駁。 地鐵4號線延長線（第三期工程）將在2020年建成通車。 有軌電車將通過合理的規劃線路， 與地鐵4號線形成互補和喂給功能。
龍華有軌電車規劃最高運行速度為70km/h， 平均運行速度20～22km/h。 列車運營時間定為5:30~22:30， 全天運營17小時， 有軌電車的班次計畫維持在5-10分鐘一趟，
龍華有軌電車全程票價3元！運營前期可能實行單獨售票， 後期可以跟地鐵一樣使用深圳通刷卡乘車， 並且實施一票制， 採用月臺售票， 車上檢票， 深圳通可用於搭乘有軌電車。
3月30日亮相的有軌電車全長約36 .6米、寬2 .65米、高3.55米， 空載重約55噸， 外表以白色和金色為主色調， 造型簡潔大方， 在行駛過程中噪音較小， 全程平穩順利。
軌道交通開通了， 市民出行便捷了很多， 居住的舒適度和品質感自然要高了不少。
筆者曾經在一篇文章中寫到， 任何一項政府工程的落實， 首先受益的一定是當地的地產項目， 這是放在全世界任何一個國家和城市都產生同樣效果的事實。
龍華有軌電車的開通在即， 整個觀瀾片區與傳統的城市中心區的距離大大縮短， 由於有軌電車的建設週期和建設成本比地鐵要少很多， 因此， 在有軌電車第一期成功運行之後， 第二期和第三期的建設也很快會展開， 屆時整個觀瀾片區都將納入有軌電車的覆蓋範圍， 龍華區行政中心區就完全成型了！
站在房產投資的角度出發，我們經常說要搶佔先機，也就是說在所有利好消息還沒有完全兌現之前就必須提前佈局，龍華的基礎建設一直在穩步推進，區政府成立之後，很多建設專案都會加大力度提高速度。
儘管早幾年龍華的房地產價格不斷攀升，催生了一個又一個地王，但是，在今年的嚴厲宏觀調控之下，龍華的房價想漲都漲不上去！即使是有更多的利好消息刺激市場，只要政府部門沒有放開價格限制，包括龍華在內的全市房價基本上不存在上漲的可能性。
但是，我們切不可寄希望深圳房價會出現大幅下跌！這是很不切實際的想法！趁著政府幫著壓住房價的有利時機，趁著很多基礎建設正在建設當中，提前佈局房地產的第三輪市場機會！
【友情推薦】觀瀾鵬城•瓏門（二期），專案位於福前路與新丹路的交匯處，緊鄰觀瀾文化體育公園與市自然博物館、觀瀾體育與文化服務中心。距離龍華服務行政大廳大約5分鐘左右的車程，距離龍華新區政府大約10分鐘左右車程，是龍華新區政府北遷後、新中心發展的核心區。
這個新興的項目不僅享受了龍華有軌電車的交通資源，更利用了得天獨厚的自然資源，瓏門自面世以來，一直以“人文建設，品質空間”為出發點，珍視自然資源，尊重建築藝術，以匠心打造平衡自然與建築的理想居所深受購房者的喜愛。鵬城•瓏門毗鄰觀瀾湖文化體育公園，不僅有優越綠化，還為附近居民提供了晨練、散步、舉家享受天倫之樂的場所，鵬城•瓏門將是龍華人甚至是深圳人的居家優選。
項目的配套設施除了這邊優秀的娛樂、商業外，還有家長最關心的教育，鵬城•瓏門項目自帶幼稚園，讓孩子零距離尊享啟蒙教育，而項目對面就是9年一貫制公立福苑學校，可以看著孩子過馬路去上學，同時市屬公辦高級中學深圳第二外國語中學、百年學府觀瀾中學、市一級學校大水坑小學等多所學校近在咫尺，這麼優越的教育資源是瓏門獨有的。
教育、商業都具備了，最後就是醫療，醫療環境的優越與否，決定了家人的居住安全，鵬城•瓏門離龍華新區中心醫院的距離只有2.1公里。
最新消息瓏門（二期）全新樣板房將在4月15日對外開放。
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