最近樓市的目光都聚焦在海南。
在海南建省辦經濟特區30周年之際， 中央支持海南新一輪改革開放的一系列政策發佈。 這讓很多投資人大呼沒能趕上海南樓市這趟車。
海南省住建部門相關負責人對此表示， 海南針對上漲預期全面升級調控政策， 防止新一輪的炒作行為。
未雨綢繆 “急踩刹車”
14日正式對外發佈的《中共中央國務院關於支持海南全面深化改革開放的指導意見》提出， “建立和完善房地產長效機制， 防止房價大起大落”“要制定預案， 穩定市場預期， 堅決防範炒房炒地投機行為。 ”
海南省住建部門相關負責人對此表示， 實際上海南針對上漲預期不減的現狀， 早已未雨綢繆“急踩刹車”， 全面升級調控政策， 防止新一輪的炒作行為， 尤其針對非本省戶籍購房者， 政策限制較為嚴苛。
業界認為， 一旦新政嚴格執行， 或對海南限購區造成較大的影響，
海南省住建廳廳長霍巨燃表示， 海南將嚴格執行“房八條”調控政策， 嚴格限制投機性購房， 同時保障本地居住需求。 海南省住建廳市場監管處處長林詩輝表示， 相關調控細則已經發佈， 接下來就是密切跟蹤市場變化， 加強監測、加大監管， 嚴格落實政策執行， 保證政策“不走樣”， 防止房價大起大落。
“房八條”出臺 調控升級
專家認為， 此次新政對限購區的影響較大， 尤其海口、三亞等熱門城市首當其衝。 60個月的社保等“門檻”， 基本上將非本省戶籍購房者“拒之門外”， 這也使得限購區少了大量的“接盤者”， 疊加5年限售期的影響， 並且海南大多房地產項目從購房到拿到不動產證期限較長，
加大力度 嚴懲違規主體
據海南省住建廳相關負責人介紹， 此次出臺新規， 目的就是為了進一步遏制投機性購房， 穩定市場預期， 保持海南省房地產市場平穩運行， 防止大起大落。
對違規銷售的房地產開發企業， 取消網簽備案資格， 並限制企業和法人代表在海南省從事新的房地產開發業務。 對違規銷售的房地產仲介機構及其工作人員， 撤銷備案， 5年內禁止在海南省從事房地產仲介業務。
此外， 對未按規定備案或超出備案價格、擅自提價的房地產企業， 依法依規嚴肅查處，
對利用各種虛假宣傳和不實資訊炒作， 擾亂房地產市場的， 由房管（住建）、國土、物價、工商、稅務、網信等部門按職責依法依規嚴肅處理。 對涉及違法犯罪的， 由公安機關依法依規進行查處。
海南近期對房地產市場採取了一系列措施進行監管， 住建部門聯合海南省公安廳、網信辦查處了一批利用“外交部海南全球推介會”“海南建設30周年”等進行虛假宣傳、不實報導的相關房地產開發公司、仲介公司及相關人員。 特別是省公安部門查處並通報了利用自媒體進行虛假宣傳的6起案件， 公安部門依法對相關涉案人員採取了拘留、罰款、教育訓誡。