經濟導報首席記者 王延鋒
一路往東， 濟南高新東區再有土地掛牌出讓。 濟南市國土資源局16日公告稱， 將在下月中旬對高新東區孫村片區一宗200畝的土地進行拍賣。
經濟導報記者注意到， 自今年以來， 濟南高新東區土地出讓速度大大加快， 已經有9宗居住、商業用地成交， 總面積達到745畝。 另外， 片區內今年以來還有一千多畝工業用地出讓。
“在濟南東拓之下， 東部樓市比較火熱。 高新東區還有較多土地待開發， 這些土地的入市有利於平抑市場價格。 ”世聯行山東區域總經理朱江向經濟導報記者表示。
高新東區推地速度加快
4月16日掛牌的土地位於孫村片區飛躍大道北側、春秀路西側， 為地塊A；地塊總面積13.35萬平米（約200畝）， 屬普通商品住房用地， 出讓年限70年。 在該次掛牌競買人需交納競買保證金10.8億元， 土地起拍價18億元， 樓面地價5391.97元/平方米。
該宗地塊面積較大， 未來會是一個大型樓盤。 掛牌檔要求， 地塊競得人須配建居民日常生活所需的綠地、公共服務設施， 其中社區綜合服務設施面積不少於3500平方米， 其中包括衛生站、文化活動站、社區辦公和服務、社區養老服務用房、建築面積不小於1200平方米的室內副食品市場， 以及配建公共停車場（庫）、公廁、垃圾收集站等設施。
經濟導報記者注意到， 該宗土地位於濟南高新東區的範圍內。
在今年2月底， 高新東區孫村片區有4宗居住用地出讓， 土地位置在科創路以南、科新路以北、春暉路以西， 土地面積約有300來畝。 最終， 這批土地被彩信發展有限公司以24.87億元的價格摘走， 而彩信發展有限公司系中海地產旗下公司。
再往前， 在今年2月初， 孫村片區另外4宗居住用地出讓， 土地總面積323畝， 最終這些土地被杭州嘉騰房地產開發有限公司摘走， 該公司為龍湖地產旗下公司。
除了孫村片區， 高新東區的兩河片區今年也有123畝的商服用地出讓， 土地競得人為北京東亞信元國際會展中心有限公司。
另外， 今年以來濟南高新東區還有大量的工業土地成交。 比如， 在今年2月底，
高新東區迎來大規模開發
經濟導報記者注意到， 濟南高新東區位於濟南東部主產區與章丘區之間， 包括孫村、兩河和莊科3個片區， 區內有經十東路、世紀大道等交通幹道， 距離濟南國際機場約30公里， 距離濟南新東站約10公里， 交通條件便利。
朱江向經濟導報記者表示， 濟南高新東區在規劃中是一片產城融合的片區， 片區內擁有智慧裝備城和生命科學城兩大產業基地， 產業基礎優勢明顯， 是濟南未來的城市次中心。
經濟導報記者在採訪中瞭解到， 目前濟南高新東區還有相當一部分屬於農村， 而在本月13日， 該片區有44個村居被凍結。 根據濟南高新區國土規劃建設管理局及濟南高新區城中村改造工作領導小組發出的凍結通告， 為加快高新東區的開發建設， 保證片區內村莊拆遷工作的順利進行， 片區內44個村居範圍內的用地被全部凍結， 凍結期間不得對房屋新建、擴建、改建， 也不得改變土地用途， 凍結時間自今年4月13日至明年4月12日。
朱江向經濟導報記者分析， 近些年濟南一路向東， 東部房地產市場長期是市場熱點。 在與高新東區相鄰的曆城區唐冶片區， 近兩年土地價格上升較快，