對於買房划算還是租房划算， 是一個永遠扯不清的話題， 因為每個人都只是站在自己的利益角度談問題， 便失去了客觀性。
所以拋卻物件及觀念談哪個划算實在不是一件划算的事情。 畢竟生活不是算術題， 不可能靠資料來決定你的人生是否幸福。 有人說租房划算， 有人說買房划算， 依靠資料計算法， 我們都知道， 相比房價， 租金回報率相對低很多， 甚至有的城市比如廈門得出房東把房子租出去100年才能收回成本的結論。 就此而言， 選擇租房住的人好像也是比較划算的， 房東不划算。 另一方面， 房價成幾何倍數增長， 尤其是過去幾年， 買了房的幾乎都賺了很多， 但這有一個前提，
不過現實中， 有多少人能買得起多套房？如果僅僅是買一套房子的話， 即使房價上漲讓你的財產暴增， 那也只是紙上財富。 我們經常聽說， 擁有千萬房產卻過著乞丐般的生活， 這就是財富與生活不對等， 實際上那種財富只是別人眼中的財富。
買房， 很多人前期需要承擔很大的經濟壓力， 不過幾十年後房子的產權就徹底歸你了， 你不再擔心房東隨時轟你走， 在這座房子裡你可以由著自己的性兒， 愛怎麼裝修就怎麼裝修， 也不用顧及別人的感受， 更不用擔心房價隨時都可以漲， 因為你說了算。
租房， 其實也是很自由的， 至少工作變動不用擔心住得遠， 你可以選擇更近的地方租房住， 相對而言， 租房不用付出太多的成本， 壓力相對較小， 有人說租房就不需要像買房月月還月供了嗎？需要， 但是至少沒有首付的壓力。 你說的那種情況是家裡人給付首付， 自己還月供。 但很多人連首付都拿不出， 你讓他怎麼去買房？即使你有付首付的能力，
雖然現實中， 創業總是敗給炒房， 經常會有辛苦幾年還不如人家炒套房。 因此種種， 租房帶給人們一種極其不美好的感覺， 這還不是划算不划算的問題。 租房體驗感讓很多人望而生畏， 這種觀念的驅使下， 買房成了必由之路。 也就是擠破了頭， 削尖了腦袋也要買房。 在這種作用力下， 買房人越來越多， 房價越來越高。
所以， 不管是買房還是租房， 其實或許跟你的人生階段， 跟你的成長環境， 跟你的個人志向有很多關係， 對於一般人而言， 並沒有太多的投資經驗和頭腦， 更別說創業就一定能成功了， 這種人手裡有錢也是存銀行，
然而如今時代不一樣了， 不僅提出房子是用來住的而不是用來炒的， 而且還提出多主體供給、多管道保障、租購並舉的住房制度， 不僅調控不會放鬆，而且還要保障市場穩定，那麼也就規定了未來樓市走向，房價不可能大起大落，住房也不可能太缺，因為我們的觀念要發生很大的改變，過去不願意租房的將來一定會選擇租房。如果說以前還是被動接受，將來可能是主動選擇。
首先，你不一定能買得起房，即使多等幾年。因為房價幾乎很難說降到讓你買得起，加上如今房貸成本不斷增加，購房機會越來越小。但是國家在推進和落實房住不炒方面下了大力氣，你可以買不起，但要讓你住得起，有房住。
此前，北京印發《關於進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》明確，從2017年起5年內，北京將供應1000公頃集體土地用於建設集體租賃住房。而四大銀行貸款方案的完善，使得集體建設用地建設集體租賃住房的政策說法不再是“紙上談兵”。
這樣一來，集體土地建房就好像過去的不合法的農村蓋房賣給城裡人的房子，如今要讓今後這種性質的房子變得合法，安家融媒可沒說過去的將轉正，只是今後將利用農村土地滿足廣大老百姓的住房需求。有人說，因為這種性質的房子，沒有經過國家征地、拍賣的環節，沒有繳納高昂的70年土地使用費，同時沒有限制年限。如今在中國北上廣深一線城市，土地成本要占到商品房開發銷售價格的6-7成，剩下的是建築成本、開發商利潤和稅。如果這類房子入市，實際成本只有商品房的20%-30%！
真有這麼好事嗎？今天我們先不展開，畢竟理論跟現實是兩碼事。但安家融媒也想問，過去那種即使跑遠一點也要買套房的觀念你會改變嗎？比如大家買不起北京的房子，寧死也要去燕郊買房，如今時代變了，燕郊房價回落了，北京住房也將迎來利好，更方便老百姓選擇離單位更近的地方住，你又將作何選擇呢？當然如果你有錢，可以選擇北京租房和燕郊買房，但很多人可能買房就不能租房，租房了也就買不起房。以後我們再繼續討論環京的房子還值得投資嗎？
不僅調控不會放鬆，而且還要保障市場穩定，那麼也就規定了未來樓市走向，房價不可能大起大落，住房也不可能太缺，因為我們的觀念要發生很大的改變，過去不願意租房的將來一定會選擇租房。如果說以前還是被動接受，將來可能是主動選擇。首先，你不一定能買得起房，即使多等幾年。因為房價幾乎很難說降到讓你買得起，加上如今房貸成本不斷增加，購房機會越來越小。但是國家在推進和落實房住不炒方面下了大力氣，你可以買不起，但要讓你住得起，有房住。
此前，北京印發《關於進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》明確，從2017年起5年內，北京將供應1000公頃集體土地用於建設集體租賃住房。而四大銀行貸款方案的完善，使得集體建設用地建設集體租賃住房的政策說法不再是“紙上談兵”。
這樣一來，集體土地建房就好像過去的不合法的農村蓋房賣給城裡人的房子，如今要讓今後這種性質的房子變得合法，安家融媒可沒說過去的將轉正，只是今後將利用農村土地滿足廣大老百姓的住房需求。有人說，因為這種性質的房子，沒有經過國家征地、拍賣的環節，沒有繳納高昂的70年土地使用費，同時沒有限制年限。如今在中國北上廣深一線城市，土地成本要占到商品房開發銷售價格的6-7成，剩下的是建築成本、開發商利潤和稅。如果這類房子入市，實際成本只有商品房的20%-30%！
真有這麼好事嗎？今天我們先不展開，畢竟理論跟現實是兩碼事。但安家融媒也想問，過去那種即使跑遠一點也要買套房的觀念你會改變嗎？比如大家買不起北京的房子，寧死也要去燕郊買房，如今時代變了，燕郊房價回落了，北京住房也將迎來利好，更方便老百姓選擇離單位更近的地方住，你又將作何選擇呢？當然如果你有錢，可以選擇北京租房和燕郊買房，但很多人可能買房就不能租房，租房了也就買不起房。以後我們再繼續討論環京的房子還值得投資嗎？