今天給購房者帶來實踩盤——中鐵望山國際， 買房先看房
對於重慶而言， 有些購房者總是愛吹眠自己， 總是認為重慶工資不高，
那麼這樣房子還有嗎？
這樣問題， 很多購房者在問小編， 小編每天都在回答， 隨著重慶房價不斷延伸， 剛需在不斷被壓縮， 符合要求房子越來越少，
主城六區， 剛需已被迫放棄三區， 那麼在剩下三區當中， 新房還有哪兒可供剛需選擇呢？恰好， 還真有這樣一個樓盤， 可以讓剛需選擇， 這就是中鐵望山國際， 這盤最近可以說非常活躍， 尤其是他姐妹花之一V時代， 在今天火的一塌糊塗， 很多購房者被迫轉移陣地， 可以說這幾乎是剛需最後的絕唱
首先來說說這樓盤資訊了
望山國際， 主打剛需戶型， 面積區間為60平米-76平米精裝多功能戶型， 目前望山國際項目處於諮詢階段， 預計四月下旬登陸， 均價13300-14000， 位置優勢相對不是很明顯， 尤其是配套上短期之內對於購房者而言不是一個利好， 對比他的姐妹花， V時代已經成熟配套， 望山國際在配套方面處於一個弱勢地位
望山國際， 整個項目占地約53827平方米， 建面面積207439平方米， 容積率3.0， 整個項目初略來看， 感覺不是很樂觀， 樓盤比較小， 配套也不完善， 綠化也不高， 但是在主城區範圍內， 本身主城區就寸土寸金， 尤其是內環以內， 容積率相對是談不上有什麼保障， 價格一分錢一分貨的， 從性價比角度出發， 天狼覺得還算比較適中， 而且對比其他內環以內樓盤而言， 價格有一個相對優勢， 畢竟13300-14000精裝房， 還處於內環以內， 幾乎是很難找到的
廢話說完， 乾貨上臺
沙盤先行
從沙盤上我們可以明顯的看到本次加推這幾棟樓， 3號樓， 4號樓， 6號樓， 從沙盤圖上可能很多購房者覺得太過於吵鬧， 畢竟靠近馬路， 在主城， 天狼一直在強調一點， 任何事情， 有優勢就有劣勢， 交通便利必然要帶來吵鬧， 不可能說既要安靜， 又要便利， 這是不可能， 世界上就沒有完美無缺的產品， 社區配套游泳池， 幼稚園這些標配， 小編就不囉嗦了， 那麼我們在來看區位優勢
從區點陣圖上可以說比較清晰的看到一個衣食住行，首先來說商圈問題，根據置業顧問介紹來看，坐擁三大商圈，第一是二郎商圈，第二，鳳天路商圈，第三是西站商圈，就商圈而言，其實望山國際沒有太大優勢，簡單來說，對於大型購房街而言，對於購房者而言，要麼選擇楊家坪商圈，要麼選擇大坪商圈或者沙坪壩商圈
那麼在交通方面，公交線路還算比較齊，小編實勘來看，目前距離社區最近公交站是二郎街道站，步行距離大概在10分鐘左右，出行還是相對比較方便的
民以食為天，不管住別墅也好，洋房也好，高層也好，總歸要吃飯，那麼小編實地勘察來看，望山國際這是很大一個短板所在，社區附近500米內，基本是沒有食，距離社區最近菜市場走路距離大概在1公里，比較有意思，買菜還不是很方便，因為出門買菜是下坡，走回家就是上坡了，拎著一大包東西，還是不太方便，尤其是對於年輕小夫妻而言，喜歡夜宵，吃貨黨在社區自建商業沒有起來之前，只能靠外賣解決問題了，尤其是夜晚
接下來該看重點了，住，戶型出場
第一，動靜分區比較明顯
第二，佈局緊湊，但是同樣這也是缺點所在，功能齊全等於犧牲其他面積來完成的，當然這是目前市面上緊湊戶型都有缺點
第三，兒童房面積比較偏小，小編從實際樣板間來看，基本床和櫃子一放，基本就沒有其他空間了
第四，由於是精裝修，主衛和次衛全採用馬桶設計，這對於已經習慣蹲便購房者而言，無疑是一大挑戰，天狼覺得設計考慮不太周到，馬桶雖然擴寬了衛生間使用面積，但是這是建立在犧牲生活習慣基礎上
第五，廚房採用典型方形設計，面積相對比較偏小，2個人一起剛好，三個人同時出場那就有點擁擠了
當然從整個戶型設計來看，這是市面上緊奏型三房都有的，也就是在戶型設計上望山國際並沒有做出很大改變和突破或者創新的
小編綜述
百萬級的三房，入門級在主城區範圍內越來越稀缺，望山國際有一個最大優勢，那就是價格性價比比較高，精裝13300-14000一個平米，那麼考慮裝修層本的問題，天狼實際測算了一下，差不多在1000一個平米吧，也就說實際價格差不多在12300-14000一個平米，那麼這個價位在主城區內環以內，可以說基本很稀缺的，渝中區新房這個價格基本就不用了，江北區同樣也是如此，那麼放眼渝北，渝北到是有，但渝北區小戶型現在非常的稀缺，尤其是入門級戶型，那麼對於購房者關注教育方面，望山國際確實沒有太大優勢，劃片區的，根據小編實勘來看，距離小學距離還是有點遠的
從區點陣圖上可以說比較清晰的看到一個衣食住行，首先來說商圈問題，根據置業顧問介紹來看，坐擁三大商圈，第一是二郎商圈，第二，鳳天路商圈，第三是西站商圈，就商圈而言，其實望山國際沒有太大優勢，簡單來說，對於大型購房街而言，對於購房者而言，要麼選擇楊家坪商圈，要麼選擇大坪商圈或者沙坪壩商圈
那麼在交通方面，公交線路還算比較齊，小編實勘來看，目前距離社區最近公交站是二郎街道站，步行距離大概在10分鐘左右，出行還是相對比較方便的
民以食為天，不管住別墅也好，洋房也好，高層也好，總歸要吃飯，那麼小編實地勘察來看，望山國際這是很大一個短板所在，社區附近500米內，基本是沒有食，距離社區最近菜市場走路距離大概在1公里，比較有意思，買菜還不是很方便，因為出門買菜是下坡，走回家就是上坡了，拎著一大包東西，還是不太方便，尤其是對於年輕小夫妻而言，喜歡夜宵，吃貨黨在社區自建商業沒有起來之前，只能靠外賣解決問題了，尤其是夜晚
接下來該看重點了，住，戶型出場
第一，動靜分區比較明顯
第二，佈局緊湊，但是同樣這也是缺點所在，功能齊全等於犧牲其他面積來完成的，當然這是目前市面上緊湊戶型都有缺點
第三，兒童房面積比較偏小，小編從實際樣板間來看，基本床和櫃子一放，基本就沒有其他空間了
第四，由於是精裝修，主衛和次衛全採用馬桶設計，這對於已經習慣蹲便購房者而言，無疑是一大挑戰，天狼覺得設計考慮不太周到，馬桶雖然擴寬了衛生間使用面積，但是這是建立在犧牲生活習慣基礎上
第五，廚房採用典型方形設計，面積相對比較偏小，2個人一起剛好，三個人同時出場那就有點擁擠了
當然從整個戶型設計來看，這是市面上緊奏型三房都有的，也就是在戶型設計上望山國際並沒有做出很大改變和突破或者創新的
小編綜述
百萬級的三房，入門級在主城區範圍內越來越稀缺，望山國際有一個最大優勢，那就是價格性價比比較高，精裝13300-14000一個平米，那麼考慮裝修層本的問題，天狼實際測算了一下，差不多在1000一個平米吧，也就說實際價格差不多在12300-14000一個平米，那麼這個價位在主城區內環以內，可以說基本很稀缺的，渝中區新房這個價格基本就不用了，江北區同樣也是如此，那麼放眼渝北，渝北到是有，但渝北區小戶型現在非常的稀缺，尤其是入門級戶型，那麼對於購房者關注教育方面，望山國際確實沒有太大優勢，劃片區的，根據小編實勘來看，距離小學距離還是有點遠的